Direkt zum Inhalt
Logo von Gerrits Makelaardij

Rijksweg 25 A

6996AA Drempt • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hengelo (Gld)

Fotoalbum

Rijksweg 25 A Drempt
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een bijzonder huis met volop ruimte, karakter en mogelijkheden voor mantelzorg of werken aan huis? Kom dan eens kijken aan de Rijksweg 25 - 25a in Drempt! Op een royaal perceel van maar liefst 1.627 m² vind je deze vrijstaande woning met extra woonunit, atelier en een mantelzorg/recreatiewoning. De woning heeft een rijke geschiedenis. In 1935 is het gebouwd als bakkerij met woonhuis en café en in de loop der jaren smaakvol verbouwd tot een comfortabele woning. In 1996 is naast de woning een atelier met souterrain gebouwd. De totale woonoppervlakte bedraagt 405 m². De entree van nummer 25 bevindt zich aan linker-achterzijde van de woning. Hier komen we in de hal met toegang tot de wasruimte, het toilet en er is een trapopgang naar de 1e verdieping. De moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur (met o.a. een oven, stoomoven, 2 koelkasten, koffiemachine, Miele vaatwasser en een kookeiland met 4-pits gasfornuis) vormt het hart van de woning. Dubbele tuindeuren geven toegang tot de fraaie achtertuin en het terras. Vanuit de keuken is er een tweede trapopgang naar de 1e verdieping. Ook is vanuit deze kamer de ruime kelder te bereiken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en grote raampartijen zorgen voor een fijne, lichte ruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 5 ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Deze verdieping is door middel van 2 trapopgangen te bereiken. Nummer 25a bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en dit is een aparte woonunit. Deze woning is voor onbepaalde tijd verhuurd. Het bestaat uit een ruime woonkeuken, een zitkamer, slaapkamer, toilet, wasruimte en een badkamer met wastafel en douche. Het heeft een eigen entree en een eigen tuin. Het atelier biedt de mogelijkheid om werken en wonen te combineren. Het is in 1996 gebouwd en is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen CV-ketel. Het is uitgerust met een volledige onderverdieping en een zolder. Door alle voorzieningen is dit gebouw eenvoudig om te toveren tot een kantoor, praktijkruimte, verkoopruimte of B&B. De woning biedt ook mogelijkheden om mantelzorg te bieden. Er is namelijk een vrijstaande mantelzorg/recreatiewoning aanwezig. Deze woning heeft een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met toilet, wastafel en douche en een kantoorruimte. Door de gunstige ligging op het perceel is de privacy gewaarborgd. Alle wooneenheden (nummer 25, 25a en de mantelzorg/recreatiewoning) hebben een eigen tuin met veel privacy. De ruime tuin achter nummer 25 heeft een fraai terras grenzend aan de keuken. De tuin is deels ommuurd en achter in de tuin is een terrasoverkapping met berging aanwezig. De woning biedt zeer veel mogelijkheden door de aanwezigheid van de mantelzorg/recreatiewoning en het atelier. De ligging is gunstig nabij Doesburg, Doetinchem en Zutphen. Op slechts 10 minuten rijden is de snelweg A348 te bereiken. Is jouw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak te plannen. We laten je de woning graag zien! Indeling nummer 25: Begane grond: Entree/hal met garderobe en trapopgang, toilet met fonteintje, wasruimte/bijkeuken, ruime woonkeuken met toegang tot kelder en trapopgang, woonkamer met eetkamer 1e verdieping: Overloop, 5 ruime slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche 2e verdieping: Bergzolder met vlizotrap Indeling nummer 25a: Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, wasruimte, badkamer met wastafel en inloopdouche, woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, zitkamer en slaapkamer Recreatiewoning: Begane grond: Entree/hal, woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, badkamer met wastafel, douche en toilet, werkkamer, slaapkamer Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 405 m² - Perceeloppervlakte: 1.627 m² - Energielabel woning (nr. 25): D - Energielabel verhuurde woning (nr. 25a): E - Oppervlakte atelier/souterrain: 110 m². - Bouwjaar woning: 1935 - Bouwjaar atelier: 1996 - Alle gebouwen hebben een eigen (4 stuks) verwarmingsinstallatie; gas, water, elektra gaat via een tussenmeter. - Het hoofdverblijf is uitgerust met 28 zonnepanelen uit 2014 - Bitumen dakbedekking is vervangen in 2022 - De totale "kale" huuropbrengst voor 25a bedraagt momenteel € 600,- per maand - Het gehele object heeft de bestemming: "Wonen"

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
405 m²
Fläche des Grundstücks
1627 m²
Inhalt
2018 m³
Sonstiger Innenraum
98 m²
Externe Berghalle
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin, plaats en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6996

Google Karten

Drempt auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Drempt

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Drempt. In 2025 waren da 1.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 459.488.

Einwohner

1.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 459.488

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.627

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Drempt
Jahr Einwohner
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.630
2024 1.630
2025 1.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Drempt
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.770
2022 EUR 334.299
2023 EUR 429.191
2024 EUR 455.111
2025 EUR 459.488

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 410 0-15: 180 15-25: 200 25-45: 270 45-65: 525

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 124
Appartementen 53
Tussenwoningen 168
Vrijstaande woningen 282
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 69

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

178

Bezeichnung G

110

Bezeichnung B

106

Bezeichnung A

85

Bezeichnung D

82

Bezeichnung F

55

Bezeichnung A+

36

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++

24

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Drempt
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.563 3.444
2021 1.814 3.531
2022 1.421 3.364
2023 1.194 3.171
2024 1.113 3.261

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 698 • Strom: 1.975

Huurwoning

Gas: 1.002 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.265 • Strom: 3.412

Appartement

Gas: 1.468 • Strom: 3.590

Tussenwoning

Gas: 661 • Strom: 1.842

Vrijstaande woning

Gas: 1.458 • Strom: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Strom: 3.087

Betriebsaktivität in Drempt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Drempt
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Drempt.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Drempt

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Drempt?

Drempt telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drempt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drempt is in 2025 circa € 459.488.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt ligt rond € 31.627 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drempt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drempt?

In Drempt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer Häuser in Drempt

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.