Direct naar de inhoud
Logo van Gerrits Makelaardij

Rijksweg 25 A

6996AA Drempt • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Hengelo (Gld)

Fotogalerij

Rijksweg 25 A Drempt
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een bijzonder huis met volop ruimte, karakter en mogelijkheden voor mantelzorg of werken aan huis? Kom dan eens kijken aan de Rijksweg 25 - 25a in Drempt! Op een royaal perceel van maar liefst 1.627 m² vind je deze vrijstaande woning met extra woonunit, atelier en een mantelzorg/recreatiewoning. De woning heeft een rijke geschiedenis. In 1935 is het gebouwd als bakkerij met woonhuis en café en in de loop der jaren smaakvol verbouwd tot een comfortabele woning. In 1996 is naast de woning een atelier met souterrain gebouwd. De totale woonoppervlakte bedraagt 405 m². De entree van nummer 25 bevindt zich aan linker-achterzijde van de woning. Hier komen we in de hal met toegang tot de wasruimte, het toilet en er is een trapopgang naar de 1e verdieping. De moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur (met o.a. een oven, stoomoven, 2 koelkasten, koffiemachine, Miele vaatwasser en een kookeiland met 4-pits gasfornuis) vormt het hart van de woning. Dubbele tuindeuren geven toegang tot de fraaie achtertuin en het terras. Vanuit de keuken is er een tweede trapopgang naar de 1e verdieping. Ook is vanuit deze kamer de ruime kelder te bereiken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en grote raampartijen zorgen voor een fijne, lichte ruimte. Op de 1e verdieping bevinden zich 5 ruime slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Deze verdieping is door middel van 2 trapopgangen te bereiken. Nummer 25a bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en dit is een aparte woonunit. Deze woning is voor onbepaalde tijd verhuurd. Het bestaat uit een ruime woonkeuken, een zitkamer, slaapkamer, toilet, wasruimte en een badkamer met wastafel en douche. Het heeft een eigen entree en een eigen tuin. Het atelier biedt de mogelijkheid om werken en wonen te combineren. Het is in 1996 gebouwd en is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen CV-ketel. Het is uitgerust met een volledige onderverdieping en een zolder. Door alle voorzieningen is dit gebouw eenvoudig om te toveren tot een kantoor, praktijkruimte, verkoopruimte of B&B. De woning biedt ook mogelijkheden om mantelzorg te bieden. Er is namelijk een vrijstaande mantelzorg/recreatiewoning aanwezig. Deze woning heeft een woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer met toilet, wastafel en douche en een kantoorruimte. Door de gunstige ligging op het perceel is de privacy gewaarborgd. Alle wooneenheden (nummer 25, 25a en de mantelzorg/recreatiewoning) hebben een eigen tuin met veel privacy. De ruime tuin achter nummer 25 heeft een fraai terras grenzend aan de keuken. De tuin is deels ommuurd en achter in de tuin is een terrasoverkapping met berging aanwezig. De woning biedt zeer veel mogelijkheden door de aanwezigheid van de mantelzorg/recreatiewoning en het atelier. De ligging is gunstig nabij Doesburg, Doetinchem en Zutphen. Op slechts 10 minuten rijden is de snelweg A348 te bereiken. Is jouw interesse gewekt? Neem dan contact op met ons kantoor om een bezichtigingsafspraak te plannen. We laten je de woning graag zien! Indeling nummer 25: Begane grond: Entree/hal met garderobe en trapopgang, toilet met fonteintje, wasruimte/bijkeuken, ruime woonkeuken met toegang tot kelder en trapopgang, woonkamer met eetkamer 1e verdieping: Overloop, 5 ruime slaapkamers, badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche 2e verdieping: Bergzolder met vlizotrap Indeling nummer 25a: Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, wasruimte, badkamer met wastafel en inloopdouche, woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur, zitkamer en slaapkamer Recreatiewoning: Begane grond: Entree/hal, woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, badkamer met wastafel, douche en toilet, werkkamer, slaapkamer Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 405 m² - Perceeloppervlakte: 1.627 m² - Energielabel woning (nr. 25): D - Energielabel verhuurde woning (nr. 25a): E - Oppervlakte atelier/souterrain: 110 m². - Bouwjaar woning: 1935 - Bouwjaar atelier: 1996 - Alle gebouwen hebben een eigen (4 stuks) verwarmingsinstallatie; gas, water, elektra gaat via een tussenmeter. - Het hoofdverblijf is uitgerust met 28 zonnepanelen uit 2014 - Bitumen dakbedekking is vervangen in 2022 - De totale "kale" huuropbrengst voor 25a bedraagt momenteel € 600,- per maand - Het gehele object heeft de bestemming: "Wonen"

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
405 m²
Perceeloppervlakte
1627 m²
Inhoud
2018 m³
Overige inpandige ruimte
98 m²
Externe bergruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin, plaats en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6996

Google Maps

Drempt op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drempt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drempt. In 2025 waren er 1.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.488.

Inwoners

1.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.488

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.627

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drempt
Jaar Inwoners
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.630
2024 1.630
2025 1.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drempt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.770
2022 EUR 334.299
2023 EUR 429.191
2024 EUR 455.111
2025 EUR 459.488

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 180 15-25: 200 25-45: 270 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 124
Appartementen 53
Tussenwoningen 168
Vrijstaande woningen 282
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

178

Label G

110

Label B

106

Label A

85

Label D

82

Label F

55

Label A+

36

Label A++++

32

Label A+++

24

Label E

19

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drempt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.563 3.444
2021 1.814 3.531
2022 1.421 3.364
2023 1.194 3.171
2024 1.113 3.261

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.975

Huurwoning

Gas: 1.002 • Elektriciteit: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.265 • Elektriciteit: 3.412

Appartement

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 3.590

Tussenwoning

Gas: 661 • Elektriciteit: 1.842

Vrijstaande woning

Gas: 1.458 • Elektriciteit: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 3.087

Bedrijvigheid in Drempt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drempt
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drempt.

Veelgestelde vragen over wonen in Drempt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drempt?

Drempt telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drempt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drempt is in 2025 circa € 459.488.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt ligt rond € 31.627 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drempt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drempt?

In Drempt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer woningen in Drempt

Bekijk meer woningen in deze plaats.