Résidents
19.140
Dernière année: 2025
Appelgaard 13
3971GZ Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Disponible
€ 875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 894.350
Prix d'achat /m²: € 4.630
Galerie de photos
Description
Een verborgen parel in het hart van Driebergen-Rijsenburg Wonen in een stukje historie, met het comfort van morgen. Aan de Appelgaard 13 wordt een karakteristieke timmerfabriek getransformeerd tot een indrukwekkende loftwoning van circa 198 m². Historisch karakter, modern jasje Bijzondere objecten zoals deze komen niet vaak voorbij en al helemaal niet in het centrum van Driebergen. We mogen hier met recht spreken over een ware buitenkans. Een voormalige kleinschalige timmerfabriek uit 1850 met monumentale en karakteristieke elementen wordt straks met een gerenoveerd casco (schil, isolatie, ramen, dak) aan u opgeleverd. Een object met talloze kansen en mogelijkheden, de invulling is aan u. Loft-wonen met energielabel A De woning wordt vanzelfsprekend duurzaam opgeleverd met een minimaal energielabel A. Op karakteristieke elementen na is het reeds gestript en wordt het in de komende maanden vervolgens met de laatste eisen en technieken verduurzaamd, waardoor het straks label A draagt. Zoals u mag verwachten zal het comfort groot zijn door een constant binnenklimaat. Gelijktijdig met de verduurzamingsmaatregelen wordt er meer licht en lucht toegevoegd aan het gebouw. Ramen worden vergroot en kozijnen en deuren worden vervangen en krijgen een moderne antraciete aluminium uitstraling. Het complete dak wordt vervangen en uitgevoerd met een antraciete Monier Stonewold betonpan. De Franse balkons worden gerealiseerd in antraciet gepoedercoat staal. Met circa 198 m² woonoppervlakte, twee privé parkeerplaatsen, een voor- en zijtuin, lage energiekosten heeft u straks een nieuw huis in ‘oud’ jasje. U kiest zelf de vloeren, keuken, badkamer, en wandafwerking. Hoe fijn is dat in deze tijd? U geniet van de sfeer van weleer zonder de zorgen van een oud huis. De plattegronden laten zien hoe deze ruimte optimaal tot zijn recht komt als riante loftwoning, zoals u ze soms tegenkomt in de grote stad hier de mooiste optie is. Met die gedachte hebben wij deze plattegronden en de artist impressions laten maken om u een beeld te schetsen van de mogelijkheden en kansen van deze parel. Graag lichten we nog een en ander toe. U komt straks aanrijden en parkeert uw auto op één van uw twee privé parkeerplaatsen op het afgesloten terrein. Vervolgens loopt u via uw eigen tuin of via een gezamenlijk pad naar uw eigen entree. Eenmaal binnen is er een open ruimte met grote raampartijen aan de oostgevel waar het licht van de ochtendzon rijkelijk binnenkomt. Aan de linkerkant is er volop ruimte voor provisie, berging, garderobe en een toilet. In de leefkeuken kunnen mooie gerechten worden voorbereid en blijft men in gesprek met elkaar in de knusse zithoekjes of met de mensen aan de grote eettafel. De living met een vide bij het zitgedeelte maakt deze woning helemaal uniek, zeer hoge plafonds met zicht op oude details en volop daglicht, dit is wat u wilt. In volledige vrijheid en privacy kunnen mensen genieten van een goed boek of een mooi glas wijn, binnen of buiten. Deze woning heeft met een woonoppervlakte van circa 198 m² en twee beschutte zonnige terrassen, veel te bieden. Op de eerste verdieping kunnen drie slaapkamers en een badkamer worden gerealiseerd met een eventuele bergvliering voor de vakantiespullen. Er is prettig contact met buiten richting uw terras aan de tuin- en straatkant. Openslaande deuren aan twee kanten van het pand zorgen voor een ultiem binnen-buiten gevoel. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar zowel de voor- als zijtuin volgt u de zon gedurende de hele dag. Centrale maar rustige ligging Voor de mensen buiten Driebergen vertellen we graag wat meer. De locatie in het centrum van Driebergen is uitstekend, op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, sportvelden, winkelstraat De Traaij met een breed assortiment van traditionele winkels en betere horecagelegenheden zoals restaurant Groenland en het wapen van Rijsenburg aan de Hoofdstraat. Dankzij de rustige en groene omgeving, gecombineerd met de nabijheid van natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug, biedt het eveneens een aantrekkelijke woonbeleving in de regio Utrecht. Met diverse busverbindingen en een NS Station maakt reizen met het OV gemakkelijk, ook voor uw gasten. Tot slot is de bereikbaarheid per auto uitstekend, binnen vijf minuten zit u op de A12 richting Utrecht, Arnhem of Zeist. De verwachte oplevering is eind zomer 2026. Omdat de renovatie in volle gang is, heeft u nu nog de unieke kans om mee te beslissen over de indeling en afwerking. Maak van deze timmerfabriek uw eigen meesterwerk. Hebben wij uw interesse gewekt? Met veel plezier leiden wij u rond in dit bijzondere object. Zo kunt u alvast de sfeer proeven en een gevoel krijgen van de mogelijkheden en haar omgeving. Een afspraak is zo gemaakt via ons kantoor. De opgegeven maten en artist impressions zijn benaderd vanaf de ontwerptekeningen en geven slechts een impressie van de mogelijkheden, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bij concrete belangstelling is een uitgebreid bestek en technische omschrijving beschikbaar, inspraak in de bouw en indeling is nog mogelijk. Tot ziens op de Appelgaard!
Prêt immobilier berekenen
€ 875.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350
3,04%
Annuellement
%
€ 43.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 875.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Contenu
- 700 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2026, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Jardin
- Zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op afgesloten terrein
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Park Sparrendaal 79
3971SP Driebergen-Rijsenburg
€ 725.000 k.k.
€ 7.632/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beukenhorst 54
3972HD Driebergen-Rijsenburg
€ 265.000 k.k.
€ 3.841/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hendrik Kraemerlaan 30
3972SM Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
€ 5.380/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 584 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
