Ir directamente al contenido
Logotipo de Grifhorst Makelaardij Exclusief

Appelgaard 13

3971GZ Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.630

Galería de fotos

Appelgaard 13 Driebergen-Rijsenburg
Foto 11
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een verborgen parel in het hart van Driebergen-Rijsenburg Wonen in een stukje historie, met het comfort van morgen. Aan de Appelgaard 13 wordt een karakteristieke timmerfabriek getransformeerd tot een indrukwekkende loftwoning van circa 198 m². Historisch karakter, modern jasje Bijzondere objecten zoals deze komen niet vaak voorbij en al helemaal niet in het centrum van Driebergen. We mogen hier met recht spreken over een ware buitenkans. Een voormalige kleinschalige timmerfabriek uit 1850 met monumentale en karakteristieke elementen wordt straks met een gerenoveerd casco (schil, isolatie, ramen, dak) aan u opgeleverd. Een object met talloze kansen en mogelijkheden, de invulling is aan u. Loft-wonen met energielabel A De woning wordt vanzelfsprekend duurzaam opgeleverd met een minimaal energielabel A. Op karakteristieke elementen na is het reeds gestript en wordt het in de komende maanden vervolgens met de laatste eisen en technieken verduurzaamd, waardoor het straks label A draagt. Zoals u mag verwachten zal het comfort groot zijn door een constant binnenklimaat. Gelijktijdig met de verduurzamingsmaatregelen wordt er meer licht en lucht toegevoegd aan het gebouw. Ramen worden vergroot en kozijnen en deuren worden vervangen en krijgen een moderne antraciete aluminium uitstraling. Het complete dak wordt vervangen en uitgevoerd met een antraciete Monier Stonewold betonpan. De Franse balkons worden gerealiseerd in antraciet gepoedercoat staal. Met circa 198 m² woonoppervlakte, twee privé parkeerplaatsen, een voor- en zijtuin, lage energiekosten heeft u straks een nieuw huis in ‘oud’ jasje. U kiest zelf de vloeren, keuken, badkamer, en wandafwerking. Hoe fijn is dat in deze tijd? U geniet van de sfeer van weleer zonder de zorgen van een oud huis. De plattegronden laten zien hoe deze ruimte optimaal tot zijn recht komt als riante loftwoning, zoals u ze soms tegenkomt in de grote stad hier de mooiste optie is. Met die gedachte hebben wij deze plattegronden en de artist impressions laten maken om u een beeld te schetsen van de mogelijkheden en kansen van deze parel. Graag lichten we nog een en ander toe. U komt straks aanrijden en parkeert uw auto op één van uw twee privé parkeerplaatsen op het afgesloten terrein. Vervolgens loopt u via uw eigen tuin of via een gezamenlijk pad naar uw eigen entree. Eenmaal binnen is er een open ruimte met grote raampartijen aan de oostgevel waar het licht van de ochtendzon rijkelijk binnenkomt. Aan de linkerkant is er volop ruimte voor provisie, berging, garderobe en een toilet. In de leefkeuken kunnen mooie gerechten worden voorbereid en blijft men in gesprek met elkaar in de knusse zithoekjes of met de mensen aan de grote eettafel. De living met een vide bij het zitgedeelte maakt deze woning helemaal uniek, zeer hoge plafonds met zicht op oude details en volop daglicht, dit is wat u wilt. In volledige vrijheid en privacy kunnen mensen genieten van een goed boek of een mooi glas wijn, binnen of buiten. Deze woning heeft met een woonoppervlakte van circa 198 m² en twee beschutte zonnige terrassen, veel te bieden. Op de eerste verdieping kunnen drie slaapkamers en een badkamer worden gerealiseerd met een eventuele bergvliering voor de vakantiespullen. Er is prettig contact met buiten richting uw terras aan de tuin- en straatkant. Openslaande deuren aan twee kanten van het pand zorgen voor een ultiem binnen-buiten gevoel. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar zowel de voor- als zijtuin volgt u de zon gedurende de hele dag. Centrale maar rustige ligging Voor de mensen buiten Driebergen vertellen we graag wat meer. De locatie in het centrum van Driebergen is uitstekend, op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, sportvelden, winkelstraat De Traaij met een breed assortiment van traditionele winkels en betere horecagelegenheden zoals restaurant Groenland en het wapen van Rijsenburg aan de Hoofdstraat. Dankzij de rustige en groene omgeving, gecombineerd met de nabijheid van natuurgebieden zoals de Utrechtse Heuvelrug, biedt het eveneens een aantrekkelijke woonbeleving in de regio Utrecht. Met diverse busverbindingen en een NS Station maakt reizen met het OV gemakkelijk, ook voor uw gasten. Tot slot is de bereikbaarheid per auto uitstekend, binnen vijf minuten zit u op de A12 richting Utrecht, Arnhem of Zeist. De verwachte oplevering is eind zomer 2026. Omdat de renovatie in volle gang is, heeft u nu nog de unieke kans om mee te beslissen over de indeling en afwerking. Maak van deze timmerfabriek uw eigen meesterwerk. Hebben wij uw interesse gewekt? Met veel plezier leiden wij u rond in dit bijzondere object. Zo kunt u alvast de sfeer proeven en een gevoel krijgen van de mogelijkheden en haar omgeving. Een afspraak is zo gemaakt via ons kantoor. De opgegeven maten en artist impressions zijn benaderd vanaf de ontwerptekeningen en geven slechts een impressie van de mogelijkheden, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bij concrete belangstelling is een uitgebreid bestek en technische omschrijving beschikbaar, inspraak in de bouw en indeling is nog mogelijk. Tot ziens op de Appelgaard!

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
700 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2026, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-05-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.