Résidents
19.140
Dernière année: 2025
Arnhemsebovenweg 32
3971MK Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Vendu
€ 1.185.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.210.550
Prix d'achat /m²: € 7.138
Galerie de photos
Description
Instapklare jaren 30 woning op loopafstand van het bos en het gezellige centrum! Aan een geliefde locatie in Driebergen-Rijsenburg staat deze volledig gerenoveerde en super sfeervolle TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING, die direct bewoonbaar is. De woning beschikt over een zonnige tuin rondom, twee praktische bergingen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de hoogwaardige afwerking, een royale woonkeuken, vier slaapkamers en twee luxe badkamers is dit een ideaal huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en karakter — op een toplocatie! Deze charmante woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. In 2015 zijn zowel de begane grond als de eerste verdieping aangepakt, waarbij gekozen is voor een lichte, tijdloze afwerking en behoud van karakteristieke elementen zoals de ronde erker. De zolderverdieping is in 2019 verbouwd tot een volwaardige masterbedroom met en suite badkamer en inloopkast — een ware privéverdieping! Tuin: De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met een bijzonder diepe achtertuin van circa 26 meter. Dankzij de vrije ligging en de royale afmetingen is er altijd wel een plek in de zon — of juist in de schaduw — te vinden. De openslaande deuren vanuit de keuken zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten; in de zomermaanden vormt het terras een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte binnen. De tuin is voorzien van sierbestrating, volwassen beplanting eneen heerlijk terras, waardoor u hier op elk moment van de dag in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Een ideale plek voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gezellige borrels met vrienden. Bijgebouw: Naast de woning, aan de voorzijde van het perceel is de garage aanwezig. Deze is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als compacte werkruimte. Verder is er in de achtertuin, grenzend aan de bijkeuken, een tweede berging in steen opgetrokken. Deze biedt volop extra opslagruimte en is ideaal voor seizoensspullen of grotere tuininrichting. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein — een praktisch én comfortabel voordeel op deze centrale locatie. Ligging: De woning is ideaal gesitueerd tegen het Burgemeesterpark aan en op loopafstand van de prachtige bossen. Hier woont u in een rustige woonomgeving met het gezellige dorpscentrum van Driebergen op loopafstand. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen: van supermarkten en speciaalzaken tot sfeervolle restaurants, koffietentjes, scholen en sportverenigingen. Ook medische voorzieningen zijn dichtbij, zoals een gezondheidscentrum en apotheek. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van het uitgestrekte Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De toegang tot dit prachtige natuurgebied ligt op korte wandelafstand, wat het perfect maakt voor liefhebbers van wandelen, fietsen of mountainbiken. Ook de schilderachtige omgeving van de Langbroekerwetering — met zijn karakteristieke landgoederen en weidse uitzichten — ligt binnen handbereik. Driebergen is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen op- en afrit van de A12 en beschikt over een modern NS-station. Vanuit hier zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Arnhem uitstekend te bereiken, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Wonen op de Utrechtse Heuvelrug betekent wonen in het groen met een stadse bereikbaarheid — en dat maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijke combinatie van rust, ruimte en comfort. Indeling: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde en vormt direct een warm welkom. In de hal vindt u de stijlvolle trapopgang naar de verdiepingen, toegang tot de moderne toiletruimte (vernieuwd in 2025) en de praktische kelder waar ook de meterkast is ondergebracht. De hal leidt naar de leefruimte, waar direct de ruimtelijkheid, het licht en de doordachte indeling opvallen. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over en vormen het hart van de woning: een plek waar comfort, sfeer en functionaliteit prachtig samenkomen. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer straalt karakter en elegantie uit. De ronde erker aan de voorzijde vangt het daglicht prachtig en biedt zicht op de groene voortuin. Deze ruimte is ingericht met een sfeervolle gashaard, die een warme ambiance creëert op winteravonden. Het zitgedeelte aan de voorzijde voelt geborgen en intiem, terwijl de overgang naar het achtergelegen eetgedeelte zorgt voor een mooie balans tussen knusheid en openheid. Centraal in de woning ligt de royale woonkeuken — een ruimte die uitnodigt tot lange diners, gezellige familiemomenten en ontspannen koken. Het centraal geplaatste kook- en spoeleiland fungeert als zowel werk- als ontmoetingsplek, met volop ruimte voor krukken en zicht op de tuin. Dankzij de dubbele openslaande deuren wordt de tuin in het voorjaar en de zomer een natuurlijk verlengstuk van het interieur. Tussen de keuken en de bijkeuken bevindt zich een open tussenruimte, momenteel in gebruik als speelruimte maar ook ideaal als werkplek of leeskamer. Deze ruimte staat in open verbinding met de bijkeuken, waar plek is voor wasmachine, droger en waar tevens de cv-ketel is geplaatst. Praktisch én stijlvol opgelost. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een prettige lichtinval dankzij ramen aan zowel de achterzijde als de zijkant — een heerlijke, rustige plek om wakker te worden. Aan de voorzijde vindt u een tweede ruime slaapkamer met toegang tot het charmante balkon: perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten wat zorgt voor extra ruimte in de kamers zelf. De derde kamer is compacter van formaat en momenteel ingericht als werkkamer; uiteraard ook geschikt als kinderkamer of logeerruimte. De badkamer op deze verdieping is stijlvol en compleet ingericht. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met elegant meubel en een tweede toilet. Alles uitgevoerd in een moderne en neutrale kleurstelling, passend bij de tijdloze uitstraling van de woning. Tweede verdieping: 1 slaapkamer en 1 badkamer. De tweede verdieping is met recht een luxe parents only-retreat. Deze volledige verdieping is ingericht als exclusieve master suite en ademt rust en ruimte. De slaapkamer is royaal opgezet en voorzien van twee dakkapellen met rolluiken, die zowel voor licht als privacy zorgen. De open badkamer maakt deze ruimte uniek: een vrijstaand ligbad vormt de blikvanger, vergezeld door een brede wastafel met dubbele kommen, separate inloopdouche en toilet. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze verdieping ook over een airco en een ruime inloopkast die op maat is ingericht voor optimaal gebruik. Alles op deze verdieping is ontworpen met oog voor luxe, comfort en rust — een perfecte plek om de dag in alle sereniteit af te sluiten. Verkoper vertelt: “Onze favoriete momenten in dit huis: in de winter is het heerlijk thuiskomen na een boswandeling, met de kerstboom in de erker en de haard aan en in het voorjaar staat de Japanse kersenboom voor het huis in bloei en gaan de deuren naar de tuin open, terwijl de kinderen buiten spelen op de trampoline". BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1927. • Woonoppervlakte circa 166 m². • Inhoud circa 663 m³. • Berging circa 9 m². • Zonligging: zuid. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: grotendeels dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. • Energielabel: C • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi oven magnetron, 2x koelkast en een quooker, • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6049, groot 560 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.185.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.210.550
3,04%
Annuellement
%
€ 59.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.185.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 560 m²
- Contenu
- 663 m³
- Autre espace intérieur
- 22 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 265 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1927
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gashaard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha C6 (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 27-01-2026
- Date de vente
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Melvill van Carnbeelaan 84
3971BH Driebergen-Rijsenburg
€ 995.000 k.k.
€ 8.089/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 584 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 3
