Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Arnhemsebovenweg 32

3971MK Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Sold

€ 1.185.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.210.550

Purchase price /m²: € 7.138

Photo Gallery

Arnhemsebovenweg 32 Driebergen-Rijsenburg
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Instapklare jaren 30 woning op loopafstand van het bos en het gezellige centrum! Aan een geliefde locatie in Driebergen-Rijsenburg staat deze volledig gerenoveerde en super sfeervolle TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING, die direct bewoonbaar is. De woning beschikt over een zonnige tuin rondom, twee praktische bergingen en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de hoogwaardige afwerking, een royale woonkeuken, vier slaapkamers en twee luxe badkamers is dit een ideaal huis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en karakter — op een toplocatie! Deze charmante woning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. In 2015 zijn zowel de begane grond als de eerste verdieping aangepakt, waarbij gekozen is voor een lichte, tijdloze afwerking en behoud van karakteristieke elementen zoals de ronde erker. De zolderverdieping is in 2019 verbouwd tot een volwaardige masterbedroom met en suite badkamer en inloopkast — een ware privéverdieping! Tuin: De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met een bijzonder diepe achtertuin van circa 26 meter. Dankzij de vrije ligging en de royale afmetingen is er altijd wel een plek in de zon — of juist in de schaduw — te vinden. De openslaande deuren vanuit de keuken zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten; in de zomermaanden vormt het terras een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte binnen. De tuin is voorzien van sierbestrating, volwassen beplanting eneen heerlijk terras, waardoor u hier op elk moment van de dag in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Een ideale plek voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gezellige borrels met vrienden. Bijgebouw: Naast de woning, aan de voorzijde van het perceel is de garage aanwezig. Deze is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of als compacte werkruimte. Verder is er in de achtertuin, grenzend aan de bijkeuken, een tweede berging in steen opgetrokken. Deze biedt volop extra opslagruimte en is ideaal voor seizoensspullen of grotere tuininrichting. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein — een praktisch én comfortabel voordeel op deze centrale locatie. Ligging: De woning is ideaal gesitueerd tegen het Burgemeesterpark aan en op loopafstand van de prachtige bossen. Hier woont u in een rustige woonomgeving met het gezellige dorpscentrum van Driebergen op loopafstand. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen: van supermarkten en speciaalzaken tot sfeervolle restaurants, koffietentjes, scholen en sportverenigingen. Ook medische voorzieningen zijn dichtbij, zoals een gezondheidscentrum en apotheek. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van het uitgestrekte Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. De toegang tot dit prachtige natuurgebied ligt op korte wandelafstand, wat het perfect maakt voor liefhebbers van wandelen, fietsen of mountainbiken. Ook de schilderachtige omgeving van de Langbroekerwetering — met zijn karakteristieke landgoederen en weidse uitzichten — ligt binnen handbereik. Driebergen is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen op- en afrit van de A12 en beschikt over een modern NS-station. Vanuit hier zijn steden als Utrecht, Amsterdam en Arnhem uitstekend te bereiken, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Wonen op de Utrechtse Heuvelrug betekent wonen in het groen met een stadse bereikbaarheid — en dat maakt deze woning tot een bijzonder aantrekkelijke combinatie van rust, ruimte en comfort. Indeling: De entree van de woning bevindt zich aan de voorzijde en vormt direct een warm welkom. In de hal vindt u de stijlvolle trapopgang naar de verdiepingen, toegang tot de moderne toiletruimte (vernieuwd in 2025) en de praktische kelder waar ook de meterkast is ondergebracht. De hal leidt naar de leefruimte, waar direct de ruimtelijkheid, het licht en de doordachte indeling opvallen. De woonkamer en keuken lopen naadloos in elkaar over en vormen het hart van de woning: een plek waar comfort, sfeer en functionaliteit prachtig samenkomen. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer straalt karakter en elegantie uit. De ronde erker aan de voorzijde vangt het daglicht prachtig en biedt zicht op de groene voortuin. Deze ruimte is ingericht met een sfeervolle gashaard, die een warme ambiance creëert op winteravonden. Het zitgedeelte aan de voorzijde voelt geborgen en intiem, terwijl de overgang naar het achtergelegen eetgedeelte zorgt voor een mooie balans tussen knusheid en openheid. Centraal in de woning ligt de royale woonkeuken — een ruimte die uitnodigt tot lange diners, gezellige familiemomenten en ontspannen koken. Het centraal geplaatste kook- en spoeleiland fungeert als zowel werk- als ontmoetingsplek, met volop ruimte voor krukken en zicht op de tuin. Dankzij de dubbele openslaande deuren wordt de tuin in het voorjaar en de zomer een natuurlijk verlengstuk van het interieur. Tussen de keuken en de bijkeuken bevindt zich een open tussenruimte, momenteel in gebruik als speelruimte maar ook ideaal als werkplek of leeskamer. Deze ruimte staat in open verbinding met de bijkeuken, waar plek is voor wasmachine, droger en waar tevens de cv-ketel is geplaatst. Praktisch én stijlvol opgelost. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een prettige lichtinval dankzij ramen aan zowel de achterzijde als de zijkant — een heerlijke, rustige plek om wakker te worden. Aan de voorzijde vindt u een tweede ruime slaapkamer met toegang tot het charmante balkon: perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Beide slaapkamers hebben inbouwkasten wat zorgt voor extra ruimte in de kamers zelf. De derde kamer is compacter van formaat en momenteel ingericht als werkkamer; uiteraard ook geschikt als kinderkamer of logeerruimte. De badkamer op deze verdieping is stijlvol en compleet ingericht. Hier vindt u een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met elegant meubel en een tweede toilet. Alles uitgevoerd in een moderne en neutrale kleurstelling, passend bij de tijdloze uitstraling van de woning. Tweede verdieping: 1 slaapkamer en 1 badkamer. De tweede verdieping is met recht een luxe parents only-retreat. Deze volledige verdieping is ingericht als exclusieve master suite en ademt rust en ruimte. De slaapkamer is royaal opgezet en voorzien van twee dakkapellen met rolluiken, die zowel voor licht als privacy zorgen. De open badkamer maakt deze ruimte uniek: een vrijstaand ligbad vormt de blikvanger, vergezeld door een brede wastafel met dubbele kommen, separate inloopdouche en toilet. Alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze verdieping ook over een airco en een ruime inloopkast die op maat is ingericht voor optimaal gebruik. Alles op deze verdieping is ontworpen met oog voor luxe, comfort en rust — een perfecte plek om de dag in alle sereniteit af te sluiten. Verkoper vertelt: “Onze favoriete momenten in dit huis: in de winter is het heerlijk thuiskomen na een boswandeling, met de kerstboom in de erker en de haard aan en in het voorjaar staat de Japanse kersenboom voor het huis in bloei en gaan de deuren naar de tuin open, terwijl de kinderen buiten spelen op de trampoline". BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1927. • Woonoppervlakte circa 166 m². • Inhoud circa 663 m³. • Berging circa 9 m². • Zonligging: zuid. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: grotendeels dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie. • Energielabel: C • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi oven magnetron, 2x koelkast en een quooker, • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 6049, groot 560 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.185.000

Cost of copper (estimated): € 25.550

2% transfer tax (€ 23.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.210.550

3,04%

Yearly

%

€ 59.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.185.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
560 m²
Content
663 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
265 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha C6 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3971

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.