Résidents
19.140
Dernière année: 2025
Bosstraat 35
3971XA Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
€ 789.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 806.630
Prix d'achat /m²: € 7.108
Galerie de photos
Description
Sfeervol wonen op een unieke locatie Op een van de meest gewilde locaties van Driebergen, waar historie, natuur en comfort harmonieus samenkomen, bieden wij u deze stijlvolle, karakteristieke helft van een dubbel woonhuis uit 1910 aan. Gelegen aan de charmante Bosstraat, direct grenzend aan het Seminariepark, met de uitgestrekte bossen en heidevelden van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug als uw achtertuin. Hier ervaart u rust, ruimte en sfeer, op korte afstand van het bruisende centrum van Driebergen met al haar voorzieningen. Tuin: De achtertuin is een ware groene oase, liefdevol aangelegd en goed onderhouden. Door de diepe achtertuin is de gehele dag de zon aanwezig! Diverse fijne plekken, sierbestrating, een vijver en bomen creëren een idyllisch geheel. De oude tuinmuur vormt de natuurlijke grens met het lommerrijke Seminariepark, waar reeën, ijsvogels en eeuwenoude lanen voor een betoverend uitzicht zorgen. Stap over de muur en u staat midden in de natuur. Met een diepte van circa 38 meter en volledige privacy is deze tuin een plek om dagelijks van te genieten – of het nu is met een glas wijn bij zonsondergang of een zomerse barbecue met vrienden, of heerlijk te ontbijten in de vroege ochtendzon. Bijgebouw: In de tuin bevindt zich een royale houten berging voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmeubilair en organiseren van je gereedschap. Daarnaast is er een apart houthok aanwezig, perfect voor het netjes opslaan van brandhout of andere materialen. Ligging: De ligging is ronduit perfect: rustig, groen en toch centraal. Het dorpshart van Driebergen, met winkels, scholen, sportclubs en gezellige horecagelegenheden, bevindt zich op loopafstand. De Utrechtse Heuvelrug nodigt uit tot lange wandelingen en fietstochten, terwijl de bereikbaarheid optimaal is: NS-station Driebergen-Zeist ligt op slechts tien minuten fietsen en de A12 bereikt u binnen vijf minuten met de auto. Indeling: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met garderobe, praktische schoenenkast en de toiletruimte. De begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer, die de warme en sfeervolle uitstraling van de woning versterkt. Woonkamer en keuken De keuken, vernieuwd in 2021, is licht, ruim en perfect ingericht voor zowel koken als gezellige maaltijden. Aan de voorzijde bevindt zich de intieme zitkamer met sfeervolle open haard en een royale vaste kast onder de trap. Gescheiden door authentieke glas in lood schuifdeuren ligt aan de achterzijde van het huis een multifunctionele kamer. Momenteel ingericht als werkkamer, maar biedt tevens de perfecte mogelijkheid voor een speelkamer, atelier of extra slaapkamer. Openslaande deuren verbinden deze ruimte direct met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping: 2 slaapkamers, met mogelijkheid voor 3 slaapkamers en 1 badkamer De lichte overloop is voorzien van praktische vaste kasten. Momenteel beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, maar eenvoudig kan een derde slaapkamer worden gerealiseerd; de indeling van de woning bood van oudsher al drie kamers. De royale ouderslaapkamer ligt aan de zij- en achterzijde en is een hele lichte kamer door een extra groot Velux-dakraam. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is van een ruim formaat en kan desgewenst opgesplitst worden in twee volwaardige kamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet en biedt toegang tot het dakterras, waar u in het vroege voorjaar en late najaar nog volop van de zon kunt genieten. Tweede verdieping: Een bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt ruime bergruimte en herbergt tevens de cv-installatie. Verkoper vertelt: “Dit huis is de ideale plek voor liefhebbers van een huis met karakter. Het is een fantastisch en sfeervol huis met een lichte, warme uitstraling en een tuin waarin van alles valt te ontdekken en die op vele manieren kan worden beleefd. Of dat nu is als speel- en ontdekplek voor kinderen, of om te genieten bij een vuurtje of barbecue met vrienden. Hoe fijn is het om lopend boodschappen te kunnen doen, of direct vanuit je huis het bos in te lopen" BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1910. • Woonoppervlakte circa 111 m². • Inhoud circa 425 m³. • Berging circa 25 m². • Zonligging: noordwesten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: Dubbele beglazing, verdiepingsvloeren geïsoleerd, muurisolatie en dakisolatie met uitzondering van de vliering • Energielabel: D • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast (los) • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5071, groot 425 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Prêt immobilier berekenen
€ 789.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630
3,04%
Annuellement
%
€ 39.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 789.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 425 m²
- Contenu
- 425 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 304 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Faunalaan 64
3972PS Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beukenhorst 60
3972HD Driebergen-Rijsenburg
€ 249.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Traaij 242
3971GX Driebergen-Rijsenburg
€ 945.000 k.k.
€ 6.898/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 593 m²
- Chambres de coucher
- 4
