Résidents
19.140
Dernière année: 2025
Bosstraat 80
3971XG Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Vendu
€ 945.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 965.750
Prix d'achat /m²: € 7.213
Galerie de photos
Description
Wat een fijne plek om thuis te komen! In deze charmante en karaktervolle HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS, gebouwd rond 1926, komt alles samen wat wonen zo bijzonder maakt: sfeer, ruimte en stijl. Het huis heeft een authentieke uitstraling met liefde voor het verleden, dankzij goed bewaarde originele details zoals hoge plafonds, paneeldeuren, een sfeervolle veranda en een zonnige serre die prachtig in het leefgedeelte is opgenomen. Het warme gevoel dat deze woning oproept, wordt versterkt door het doordachte gebruik van materialen en lichtinval. De indeling is royaal en praktisch: drie ruime slaapkamers, een fijne werkkamer. De openslaande deuren aan de achterzijde brengen u naar een diep en zonnig terras met uitzicht op een riante, groene en zeer vrije achtertuin van wel 30 meter diep. Hier geniet u van volledige privacy, rust én zonlicht gedurende de hele dag. De rustige eenrichtingsweg waarop de woning is gelegen, draagt bij aan een prettige en veilige leefomgeving. Uw auto's parkeert u comfortabel op de eigen oprit, waar ruimte is voor twee auto's. Bovendien ligt het uitgestrekte bosgebied van de Utrechtse Heuvelrug op 100 meter afstand – perfect voor wie graag wandelt, fietst of simpelweg van de natuur wil genieten. Tuin: De circa 30 meter diepe achtertuin is een ware verrassing. Hier vindt u volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen, een moestuin of lange zomeravonden met vrienden aan een grote buitentafel. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u van de ochtend tot de avond kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping – een fijne plek om ook bij minder weer comfortabel buiten te zijn, of juist om op warme dagen de schaduw op te zoeken. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig. Dit maakt de tuin niet alleen een oase van rust, maar ook functioneel voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als klus- of hobbyruimte. Het perceel van maar liefst 517 m² draagt bij aan het gevoel van vrijheid en buitenleven. Bijgebouw: De schuur is slim gepositioneerd achter in de tuin. Hier bevindt zich een ruime houten schuur met elektra, waarbij de wanden en vloer zijn geïsoleerd – ideaal als opslagruimte, werkplaats of om te gebruiken als atelier. Aansluitend achter de overkapping is een overdekte buitenruimte gerealiseerd waar uw tuinmeubilair en gereedschap ’s winters droog gestald kunnen worden. Bovenop het bijgebouw liggen maar liefst 14 zonnepanelen, waarmee u niet alleen duurzaam woont, maar ook profiteert van een lagere energierekening. Ligging: De woning is rustig gelegen in een charmante, groene woonomgeving op directe nabijheid van het bos en tegelijkertijd op steenworp afstand van het levendige centrum van Driebergen. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, sportfaciliteiten, een zwembad en gezellige horeca. De Utrechtse Heuvelrug – met talloze wandel- en fietsroutes – ligt op loopafstand, waardoor natuurliefhebbers hier volop aan hun trekken komen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u binnen 10 minuten bij NS-station Driebergen-Zeist en met de auto bent u in een paar minuten op de A12. Indeling: U betreedt de woning in de stijlvolle hal met originele granito vloer, waar u toegang heeft tot het toilet, de trapopgang, een praktische provisiekelder en deuren naar zowel de woonkamer als de keuken. De kelder is verrassend ruim, heeft stahoogte en biedt volop praktische bergruimte voor bijvoorbeeld proviand, gereedschap, schoonmaakspullen of seizoensartikelen. Dankzij het koele klimaat is het ook een ideale plek om wijnen of andere levensmiddelen te bewaren. Een functionele én karakteristieke toevoeging aan de woning. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer is warm en uitnodigend, met een erker aan de voorzijde, strakke wanden, een strakke hoogrendements houtkachel en brede gelakte vurenhouten vloerdelen. Aan de zijkant geven dubbele deuren toegang tot de veranda.. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, grenzend aan een lichte serre met schuifdeuren naar de tuin. De serre is een heerlijke speelplek voor de kids. De keuken is voorzien van een donker composiet aanrechtblad, een breed 6-pits roestvrijstalen fornuis, afzuigkap en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine, droger en cv-installatie, en heeft tevens een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: 2 slaapkamers, 1 werkkamer en 1 badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een werkkamer en een luxe, eigentijdse net opgeleverde badkamer (2025) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Beide sfeervolle slaapkamers hebben openslaande deuren naar een breed balkon, waardoor de kamers een heerlijk buitengevoel krijgen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een inbouwkast. Vanuit de werkkamer die aan de voorzijde is gelegen beleef je prachtig de groene omgeving! Tweede verdieping: 1 slaapkamer met werkhoek. Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping met een royale slaapkamer, een brede dakkapel, vaste wastafel en een op maat gemaakte kast. De zolderruimte is bovendien slim ingedeeld met een aparte werkhoek en veel extra bergruimte achter de knieschotten. Een ideale verdieping voor logees, tieners of werken aan huis. Verkoper vertelt: “Wat een fijn huis; precies tussen het bos en het dorp gelegen. Dit huis laat je je direct thuis voelen door de authentieke sfeer en de gezellige ruimtes. De diepe tuin zorgt voor rust, privacy en geeft je een echt vakantiegevoel." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1926. • Woonoppervlakte circa 131 m². • Inhoud circa 492 m³. • Berging circa 14 m². • Zonligging: zuidoosten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing (met uitzondering van de twee ramen in de keuken). • Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig. • Energielabel: C, geldig tot 05 april 2030. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast (los). • Voor wie meer ruimte wenst, biedt de woning de kans om uit te bouwen aan de achterzijde. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5818, groot 517 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Prêt immobilier berekenen
€ 945.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750
3,04%
Annuellement
%
€ 47.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 945.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 517 m²
- Contenu
- 492 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 26 m²
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 334 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2025
- Date de vente
- 13-07-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Johannes de Heerlaan 2
3972WV Driebergen-Rijsenburg
€ 1.195.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Warande 63
3972XW Driebergen-Rijsenburg
€ 600.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Loolaan 56
3971PP Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Faunalaan 64
3972PS Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Beukenhorst 60
3972HD Driebergen-Rijsenburg
€ 249.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Traaij 242
3971GX Driebergen-Rijsenburg
€ 945.000 k.k.
€ 6.898/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 593 m²
- Chambres de coucher
- 4
