Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Bosstraat 80

3971XG Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 7.213

Galería de fotos

Bosstraat 80 Driebergen-Rijsenburg
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een fijne plek om thuis te komen! In deze charmante en karaktervolle HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS, gebouwd rond 1926, komt alles samen wat wonen zo bijzonder maakt: sfeer, ruimte en stijl. Het huis heeft een authentieke uitstraling met liefde voor het verleden, dankzij goed bewaarde originele details zoals hoge plafonds, paneeldeuren, een sfeervolle veranda en een zonnige serre die prachtig in het leefgedeelte is opgenomen. Het warme gevoel dat deze woning oproept, wordt versterkt door het doordachte gebruik van materialen en lichtinval. De indeling is royaal en praktisch: drie ruime slaapkamers, een fijne werkkamer. De openslaande deuren aan de achterzijde brengen u naar een diep en zonnig terras met uitzicht op een riante, groene en zeer vrije achtertuin van wel 30 meter diep. Hier geniet u van volledige privacy, rust én zonlicht gedurende de hele dag. De rustige eenrichtingsweg waarop de woning is gelegen, draagt bij aan een prettige en veilige leefomgeving. Uw auto's parkeert u comfortabel op de eigen oprit, waar ruimte is voor twee auto's. Bovendien ligt het uitgestrekte bosgebied van de Utrechtse Heuvelrug op 100 meter afstand – perfect voor wie graag wandelt, fietst of simpelweg van de natuur wil genieten. Tuin: De circa 30 meter diepe achtertuin is een ware verrassing. Hier vindt u volop ruimte voor ontspanning, spelende kinderen, een moestuin of lange zomeravonden met vrienden aan een grote buitentafel. De tuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor u van de ochtend tot de avond kunt genieten van de zon. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping – een fijne plek om ook bij minder weer comfortabel buiten te zijn, of juist om op warme dagen de schaduw op te zoeken. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig. Dit maakt de tuin niet alleen een oase van rust, maar ook functioneel voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of als klus- of hobbyruimte. Het perceel van maar liefst 517 m² draagt bij aan het gevoel van vrijheid en buitenleven. Bijgebouw: De schuur is slim gepositioneerd achter in de tuin. Hier bevindt zich een ruime houten schuur met elektra, waarbij de wanden en vloer zijn geïsoleerd – ideaal als opslagruimte, werkplaats of om te gebruiken als atelier. Aansluitend achter de overkapping is een overdekte buitenruimte gerealiseerd waar uw tuinmeubilair en gereedschap ’s winters droog gestald kunnen worden. Bovenop het bijgebouw liggen maar liefst 14 zonnepanelen, waarmee u niet alleen duurzaam woont, maar ook profiteert van een lagere energierekening. Ligging: De woning is rustig gelegen in een charmante, groene woonomgeving op directe nabijheid van het bos en tegelijkertijd op steenworp afstand van het levendige centrum van Driebergen. Hier vindt u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, sportfaciliteiten, een zwembad en gezellige horeca. De Utrechtse Heuvelrug – met talloze wandel- en fietsroutes – ligt op loopafstand, waardoor natuurliefhebbers hier volop aan hun trekken komen. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u binnen 10 minuten bij NS-station Driebergen-Zeist en met de auto bent u in een paar minuten op de A12. Indeling: U betreedt de woning in de stijlvolle hal met originele granito vloer, waar u toegang heeft tot het toilet, de trapopgang, een praktische provisiekelder en deuren naar zowel de woonkamer als de keuken. De kelder is verrassend ruim, heeft stahoogte en biedt volop praktische bergruimte voor bijvoorbeeld proviand, gereedschap, schoonmaakspullen of seizoensartikelen. Dankzij het koele klimaat is het ook een ideale plek om wijnen of andere levensmiddelen te bewaren. Een functionele én karakteristieke toevoeging aan de woning. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer is warm en uitnodigend, met een erker aan de voorzijde, strakke wanden, een strakke hoogrendements houtkachel en brede gelakte vurenhouten vloerdelen. Aan de zijkant geven dubbele deuren toegang tot de veranda.. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel, grenzend aan een lichte serre met schuifdeuren naar de tuin. De serre is een heerlijke speelplek voor de kids. De keuken is voorzien van een donker composiet aanrechtblad, een breed 6-pits roestvrijstalen fornuis, afzuigkap en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine, droger en cv-installatie, en heeft tevens een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: 2 slaapkamers, 1 werkkamer en 1 badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een werkkamer en een luxe, eigentijdse net opgeleverde badkamer (2025) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. Beide sfeervolle slaapkamers hebben openslaande deuren naar een breed balkon, waardoor de kamers een heerlijk buitengevoel krijgen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt daarnaast over een inbouwkast. Vanuit de werkkamer die aan de voorzijde is gelegen beleef je prachtig de groene omgeving! Tweede verdieping: 1 slaapkamer met werkhoek. Een vaste trap leidt naar de verrassend ruime zolderverdieping met een royale slaapkamer, een brede dakkapel, vaste wastafel en een op maat gemaakte kast. De zolderruimte is bovendien slim ingedeeld met een aparte werkhoek en veel extra bergruimte achter de knieschotten. Een ideale verdieping voor logees, tieners of werken aan huis. Verkoper vertelt: “Wat een fijn huis; precies tussen het bos en het dorp gelegen. Dit huis laat je je direct thuis voelen door de authentieke sfeer en de gezellige ruimtes. De diepe tuin zorgt voor rust, privacy en geeft je een echt vakantiegevoel." BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1926. • Woonoppervlakte circa 131 m². • Inhoud circa 492 m³. • Berging circa 14 m². • Zonligging: zuidoosten. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, dubbele beglazing (met uitzondering van de twee ramen in de keuken). • Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig. • Energielabel: C, geldig tot 05 april 2030. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast (los). • Voor wie meer ruimte wenst, biedt de woning de kans om uit te bouwen aan de achterzijde. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5818, groot 517 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
517 m²
Contenido
492 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
334 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3971

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.