Résidents
19.140
Dernière année: 2025
Damhertlaan 35
3972DB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Vendu sous réserve
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.323
Galerie de photos
Description
Royaal gezinshuis met garage op mooie locatie! Met aan de voorzijde van het huis uitzicht op het plantsoen waar kinderen uit de wijk samen spelen vind je deze fijne TUSSENWONING met GARAGE. In de tuin geniet je hier van de meest optimale zonuren op het zuidwesten en in de garage heb je ideaal veel bergmogelijkheid. Het huis biedt veel ruimte en licht door de enorme raampartijen in de gehele woning. De recent gemoderniseerde badkamer is van alle gemakken voorzien en er zijn 5 slaap-/werkkamers op de bovenverdiepingen, waardoor je meer dan genoeg ruimte hebt voor gezin en/of hobby's. De woning is in de afgelopen jaren flink verduurzaamd en naar een energielabel A gebracht, waardoor je lagere stookkosten hebt en een hoger wooncomfort. Ben jij enthousiast geworden na het zien van de foto's van de woning en wil je graag komen kijken? Plan dan een bezichtiging in! Tuin: Ben jij een zon liefhebber? De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je alle zonuren mee kunt pakken. De tuin is ingericht met sierbestrating, een pergola en een gazon. De perceelgrootte bedraagt 155 m². Garage: Heerlijk veel bergruimte heb je bij dit huis door de stenen garage. Op het moment is de garage in gebruik als bergplek maar het is mogelijk om hier je eigen hobbyruimte te realiseren of bijvoorbeeld een auto of motor in te stallen. De garage grenst aan een straat aan de achterzijde waardoor je heel handig met de fiets of de auto bij de garage kan komen. Ook is er een deur vanuit de achtertuin naar de garage. Ligging: Op slechts enkele meters lopen bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een bushalte en een medisch centrum, scholen, een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, een kinderboerderij en een Healthcenter (o.a. fitness, tennis, golf). Het gezellige centrum van Driebergen heeft een gevarieerd winkelaanbod, leuke restaurants en koffietentjes met gezellige terrassen. Het huis is gelegen aan een autoluw hof, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er is genoeg parkeergelegenheid voor de deur. De bijzondere natuur van Driebergen, in het hart van Nederland, valt in het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug van 100 km2. Men kan daarin heerlijk genieten van de uitgestrekte bossen, heidevelden of stuifzanden. Aan de zuidzijde van Driebergen ligt het Langbroekerweteringgebied met een lintbebouwing aan historische kastelen, duiventorens en landgoederen. In het coulissenlandschap treft men unieke essenhakhoutbossen met een speciale habitat voor planten, vogels en mossen. In de ‘stiltegebieden’ zijn reeën te spotten. Door de gunstige ligging kan men vanuit de Damhertlaan in het woonpark De Wildbaan mooie fiets- en wandeltochten maken o.a. via fietsknooppunten of Klompenpaden. Of door het open landschap over het meanderende Kromme Rijnpad naar Wijk bij Duurstede gaan. Dorestad was een wereldstad in de Middeleeuwen waar de Vikingen kwamen handelen en plunderen. Nu kan men zeilen op de Rijn en Lek, of meevaren met de Vikingboot of de Krommerijnder. Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 alsmede een NS-station; met 15 minuten sta je al in de binnenstad van Utrecht! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde kom je de woning binnen in de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte met fontein en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer en keuken Een ruime en lichte begane grond verdieping met aan de voorzijde de woonkamer met zithoek. De erker met grote raampartijen zorgt voor een hele fijne lichtinval en hier kan je een leuk zitplekje realiseren of mooie grote planten neer zetten. In de woonkamer is een handige trapkast met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek gericht naar de tuin met een schuifpui met triple beglazing en een WTW ventilatie, voor verhoogd comfort in de winter. De open keuken heeft een handige L-vorm, vernieuwde inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De overloop biedt toegang tot de vertrekken op de eerste verdieping. Aan de achterzijde twee slaapkamers, één werk-/babykamer en één zeer royale slaapkamer. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer met grote inbouwkastenwand en de in 2020 gemoderniseerde badkamer. De badkamer beschikt over alle luxe en gemakken met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Alle kamers op deze verdieping hebben grote draai-kiep raampartijen, met aan de achterzijde kunststof kozijnen met houtnerfstructuur en triple beglazing. Tweede verdieping: 2 slaapkamers. Wanneer je de trap naar de tweede verdieping neemt vind je direct aan de linkerkant een berging met de cv-opstelling en de wasmachine aansluiting. Direct aan de rechterzijde heb je toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Door de ruime dakkapel heb je hier een mooie slaapkamer. Ook is er nog een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met een Velux dakraam. Verkoper vertelt: “We hebben met heel veel plezier in dit ruime gezinshuis gewoond. Wat hebben we genoten van het zonlicht in de keuken en achterkamer (zelfs in de winter!), het groene uitzicht aan de voorkant en de eerste warme zonnestralen in een beschutte hoek van de tuin. De kinderen waren uren zoet met hun speelkameraadjes in de klimboom op het veld. Een hele fijne plek om te wonen.'' BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1972. • Woonoppervlakte circa 133 m². • Inhoud circa 444 m³. • Berging circa 20 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muur-, dak- en vloerisolatie en dubbel en triple glas. • Energielabel: A. • Er zijn 10 stuks zonnepanelen aanwezig. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3817, groot 155 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Contenu
- 444 m³
- Espace de stockage externe
- 20 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-03-2026
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Driebergen-Rijsenburg
Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg
Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.
Moyenne WOZ
EUR 569.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
569
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Niveau d'enseignement
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origine des habitants (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.220
Étiquette C
2.158
Étiquette B
1.036
Étiquette G
809
Étiquette D
763
Étiquette F
591
Étiquette E
433
Étiquette A+
155
Étiquette A+++
117
Étiquette A++
75
Étiquette A++++
7
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.940
Koopwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270
Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Nombre total d'établissements: 3.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 362 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 123 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 1010 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 470 m²
- Chambres de coucher
- 4
