Ir directamente al contenido
Logotipo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Damhertlaan 35

3972DB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.323

Galería de fotos

Damhertlaan 35 Driebergen-Rijsenburg
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal gezinshuis met garage op mooie locatie! Met aan de voorzijde van het huis uitzicht op het plantsoen waar kinderen uit de wijk samen spelen vind je deze fijne TUSSENWONING met GARAGE. In de tuin geniet je hier van de meest optimale zonuren op het zuidwesten en in de garage heb je ideaal veel bergmogelijkheid. Het huis biedt veel ruimte en licht door de enorme raampartijen in de gehele woning. De recent gemoderniseerde badkamer is van alle gemakken voorzien en er zijn 5 slaap-/werkkamers op de bovenverdiepingen, waardoor je meer dan genoeg ruimte hebt voor gezin en/of hobby's. De woning is in de afgelopen jaren flink verduurzaamd en naar een energielabel A gebracht, waardoor je lagere stookkosten hebt en een hoger wooncomfort. Ben jij enthousiast geworden na het zien van de foto's van de woning en wil je graag komen kijken? Plan dan een bezichtiging in! Tuin: Ben jij een zon liefhebber? De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je alle zonuren mee kunt pakken. De tuin is ingericht met sierbestrating, een pergola en een gazon. De perceelgrootte bedraagt 155 m². Garage: Heerlijk veel bergruimte heb je bij dit huis door de stenen garage. Op het moment is de garage in gebruik als bergplek maar het is mogelijk om hier je eigen hobbyruimte te realiseren of bijvoorbeeld een auto of motor in te stallen. De garage grenst aan een straat aan de achterzijde waardoor je heel handig met de fiets of de auto bij de garage kan komen. Ook is er een deur vanuit de achtertuin naar de garage. Ligging: Op slechts enkele meters lopen bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een bushalte en een medisch centrum, scholen, een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, een kinderboerderij en een Healthcenter (o.a. fitness, tennis, golf). Het gezellige centrum van Driebergen heeft een gevarieerd winkelaanbod, leuke restaurants en koffietentjes met gezellige terrassen. Het huis is gelegen aan een autoluw hof, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er is genoeg parkeergelegenheid voor de deur. De bijzondere natuur van Driebergen, in het hart van Nederland, valt in het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug van 100 km2. Men kan daarin heerlijk genieten van de uitgestrekte bossen, heidevelden of stuifzanden. Aan de zuidzijde van Driebergen ligt het Langbroekerweteringgebied met een lintbebouwing aan historische kastelen, duiventorens en landgoederen. In het coulissenlandschap treft men unieke essenhakhoutbossen met een speciale habitat voor planten, vogels en mossen. In de ‘stiltegebieden’ zijn reeën te spotten. Door de gunstige ligging kan men vanuit de Damhertlaan in het woonpark De Wildbaan mooie fiets- en wandeltochten maken o.a. via fietsknooppunten of Klompenpaden. Of door het open landschap over het meanderende Kromme Rijnpad naar Wijk bij Duurstede gaan. Dorestad was een wereldstad in de Middeleeuwen waar de Vikingen kwamen handelen en plunderen. Nu kan men zeilen op de Rijn en Lek, of meevaren met de Vikingboot of de Krommerijnder. Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 alsmede een NS-station; met 15 minuten sta je al in de binnenstad van Utrecht! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde kom je de woning binnen in de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte met fontein en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer en keuken Een ruime en lichte begane grond verdieping met aan de voorzijde de woonkamer met zithoek. De erker met grote raampartijen zorgt voor een hele fijne lichtinval en hier kan je een leuk zitplekje realiseren of mooie grote planten neer zetten. In de woonkamer is een handige trapkast met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek gericht naar de tuin met een schuifpui met triple beglazing en een WTW ventilatie, voor verhoogd comfort in de winter. De open keuken heeft een handige L-vorm, vernieuwde inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De overloop biedt toegang tot de vertrekken op de eerste verdieping. Aan de achterzijde twee slaapkamers, één werk-/babykamer en één zeer royale slaapkamer. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer met grote inbouwkastenwand en de in 2020 gemoderniseerde badkamer. De badkamer beschikt over alle luxe en gemakken met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Alle kamers op deze verdieping hebben grote draai-kiep raampartijen, met aan de achterzijde kunststof kozijnen met houtnerfstructuur en triple beglazing. Tweede verdieping: 2 slaapkamers. Wanneer je de trap naar de tweede verdieping neemt vind je direct aan de linkerkant een berging met de cv-opstelling en de wasmachine aansluiting. Direct aan de rechterzijde heb je toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Door de ruime dakkapel heb je hier een mooie slaapkamer. Ook is er nog een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met een Velux dakraam. Verkoper vertelt: “We hebben met heel veel plezier in dit ruime gezinshuis gewoond. Wat hebben we genoten van het zonlicht in de keuken en achterkamer (zelfs in de winter!), het groene uitzicht aan de voorkant en de eerste warme zonnestralen in een beschutte hoek van de tuin. De kinderen waren uren zoet met hun speelkameraadjes in de klimboom op het veld. Een hele fijne plek om te wonen.'' BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1972. • Woonoppervlakte circa 133 m². • Inhoud circa 444 m³. • Berging circa 20 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muur-, dak- en vloerisolatie en dubbel en triple glas. • Energielabel: A. • Er zijn 10 stuks zonnepanelen aanwezig. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3817, groot 155 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
444 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3972

Mapas de Google

Ubicación de Driebergen-Rijsenburg

Vista espacial del área de trabajo en Driebergen-Rijsenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Driebergen-Rijsenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Driebergen-Rijsenburg. En 2025 había 19.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 569.000.

Inhabitantes

19.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 569.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

569

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Inhabitantes
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Driebergen-Rijsenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Nivel académico

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.220

Etiqueta C

2.158

Etiqueta B

1.036

Etiqueta G

809

Etiqueta D

763

Etiqueta F

591

Etiqueta E

433

Etiqueta A+

155

Etiqueta A+++

117

Etiqueta A++

75

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Driebergen-Rijsenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricidad: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Número total de establecimientos empresariales: 3.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Driebergen-Rijsenburg
Periodo Delitos
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Driebergen-Rijsenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Driebergen-Rijsenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer viviendas in Driebergen-Rijsenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.