Residents
19.140
Last year: 2025
Damhertlaan 35
3972DB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht
Sold subject to confirmation
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 588.350
Purchase price /m²: € 4.323
Photo Gallery
Description
Royaal gezinshuis met garage op mooie locatie! Met aan de voorzijde van het huis uitzicht op het plantsoen waar kinderen uit de wijk samen spelen vind je deze fijne TUSSENWONING met GARAGE. In de tuin geniet je hier van de meest optimale zonuren op het zuidwesten en in de garage heb je ideaal veel bergmogelijkheid. Het huis biedt veel ruimte en licht door de enorme raampartijen in de gehele woning. De recent gemoderniseerde badkamer is van alle gemakken voorzien en er zijn 5 slaap-/werkkamers op de bovenverdiepingen, waardoor je meer dan genoeg ruimte hebt voor gezin en/of hobby's. De woning is in de afgelopen jaren flink verduurzaamd en naar een energielabel A gebracht, waardoor je lagere stookkosten hebt en een hoger wooncomfort. Ben jij enthousiast geworden na het zien van de foto's van de woning en wil je graag komen kijken? Plan dan een bezichtiging in! Tuin: Ben jij een zon liefhebber? De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je alle zonuren mee kunt pakken. De tuin is ingericht met sierbestrating, een pergola en een gazon. De perceelgrootte bedraagt 155 m². Garage: Heerlijk veel bergruimte heb je bij dit huis door de stenen garage. Op het moment is de garage in gebruik als bergplek maar het is mogelijk om hier je eigen hobbyruimte te realiseren of bijvoorbeeld een auto of motor in te stallen. De garage grenst aan een straat aan de achterzijde waardoor je heel handig met de fiets of de auto bij de garage kan komen. Ook is er een deur vanuit de achtertuin naar de garage. Ligging: Op slechts enkele meters lopen bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een bushalte en een medisch centrum, scholen, een winkelcentrum met onder andere een supermarkt, een kinderboerderij en een Healthcenter (o.a. fitness, tennis, golf). Het gezellige centrum van Driebergen heeft een gevarieerd winkelaanbod, leuke restaurants en koffietentjes met gezellige terrassen. Het huis is gelegen aan een autoluw hof, waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er is genoeg parkeergelegenheid voor de deur. De bijzondere natuur van Driebergen, in het hart van Nederland, valt in het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug van 100 km2. Men kan daarin heerlijk genieten van de uitgestrekte bossen, heidevelden of stuifzanden. Aan de zuidzijde van Driebergen ligt het Langbroekerweteringgebied met een lintbebouwing aan historische kastelen, duiventorens en landgoederen. In het coulissenlandschap treft men unieke essenhakhoutbossen met een speciale habitat voor planten, vogels en mossen. In de ‘stiltegebieden’ zijn reeën te spotten. Door de gunstige ligging kan men vanuit de Damhertlaan in het woonpark De Wildbaan mooie fiets- en wandeltochten maken o.a. via fietsknooppunten of Klompenpaden. Of door het open landschap over het meanderende Kromme Rijnpad naar Wijk bij Duurstede gaan. Dorestad was een wereldstad in de Middeleeuwen waar de Vikingen kwamen handelen en plunderen. Nu kan men zeilen op de Rijn en Lek, of meevaren met de Vikingboot of de Krommerijnder. Driebergen heeft een op- en afrit via de A-12 alsmede een NS-station; met 15 minuten sta je al in de binnenstad van Utrecht! Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde kom je de woning binnen in de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte met fontein en de toegang tot de woonkamer. Woonkamer en keuken Een ruime en lichte begane grond verdieping met aan de voorzijde de woonkamer met zithoek. De erker met grote raampartijen zorgt voor een hele fijne lichtinval en hier kan je een leuk zitplekje realiseren of mooie grote planten neer zetten. In de woonkamer is een handige trapkast met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek gericht naar de tuin met een schuifpui met triple beglazing en een WTW ventilatie, voor verhoogd comfort in de winter. De open keuken heeft een handige L-vorm, vernieuwde inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De overloop biedt toegang tot de vertrekken op de eerste verdieping. Aan de achterzijde twee slaapkamers, één werk-/babykamer en één zeer royale slaapkamer. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer met grote inbouwkastenwand en de in 2020 gemoderniseerde badkamer. De badkamer beschikt over alle luxe en gemakken met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Alle kamers op deze verdieping hebben grote draai-kiep raampartijen, met aan de achterzijde kunststof kozijnen met houtnerfstructuur en triple beglazing. Tweede verdieping: 2 slaapkamers. Wanneer je de trap naar de tweede verdieping neemt vind je direct aan de linkerkant een berging met de cv-opstelling en de wasmachine aansluiting. Direct aan de rechterzijde heb je toegang tot de slaapkamer aan de achterzijde. Door de ruime dakkapel heb je hier een mooie slaapkamer. Ook is er nog een tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, met een Velux dakraam. Verkoper vertelt: “We hebben met heel veel plezier in dit ruime gezinshuis gewoond. Wat hebben we genoten van het zonlicht in de keuken en achterkamer (zelfs in de winter!), het groene uitzicht aan de voorkant en de eerste warme zonnestralen in een beschutte hoek van de tuin. De kinderen waren uren zoet met hun speelkameraadjes in de klimboom op het veld. Een hele fijne plek om te wonen.'' BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1972. • Woonoppervlakte circa 133 m². • Inhoud circa 444 m³. • Berging circa 20 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muur-, dak- en vloerisolatie en dubbel en triple glas. • Energielabel: A. • Er zijn 10 stuks zonnepanelen aanwezig. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3817, groot 155 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •
Mortgage berekenen
€ 575.000
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 588.350
3,04%
Yearly
%
€ 28.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 575.000 k.k.
- Status
- Sold subject to confirmation
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 133 m²
- Land area
- 155 m²
- Content
- 444 m³
- External storage space
- 20 m²
- Backyard area
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parking
- Openbaar parkeren
- Garage type
- Vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 05-03-2026
- Sale date
- 12-04-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Driebergen-Rijsenburg
Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg
Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.
Average WOZ
EUR 569.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.200
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
569
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 18.985 |
| 2022 | 18.945 |
| 2023 | 18.995 |
| 2024 | 19.000 |
| 2025 | 19.140 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 434.000 |
| 2023 | EUR 510.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 569.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.820
0-15: 3.275
15-25: 2.100
25-45: 3.710
45-65: 5.235
Education level
Hoger
6.410
Praktisch
2.930
Middelbaar
4.020
Origin of residents (2025)
Europa
1.150
Nederland
14.975
Buiten Europa
3.015
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
931
Appartementen
2.537
Tussenwoningen
2.038
Vrijstaande woningen
959
Twee-onder-één-kap woningen
2.084
Construction period of buildings
Voor 1700
4
1700 tot 1900
212
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.033
1950 tot 1970
1.638
1970 tot 1980
1.345
1980 tot 1990
1.057
1990 tot 2000
458
2000 tot 2010
233
2010 tot 2020
362
2020 en later
44
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.220
Label C
2.158
Label B
1.036
Label G
809
Label D
763
Label F
591
Label E
433
Label A+
155
Label A+++
117
Label A++
75
Label A++++
7
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 3.020 |
| 2021 | 1.520 | 3.080 |
| 2022 | 1.190 | 2.870 |
| 2023 | 1.000 | 2.710 |
| 2024 | 960 | 2.780 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricity: 2.730
Huurwoning
Gas: 720 • Electricity: 1.940
Koopwoning
Gas: 1.160 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 620 • Electricity: 1.840
Tussenwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.750 • Electricity: 4.250
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricity: 3.270
Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
230
Zakelijke dienstverlening
1.090
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
160
Cultuur, recreatie en overige diensten
310
Total number of company establishments: 3.175
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 55 |
| jun 2025 | 55 |
| mei 2025 | 52 |
| mrt 2025 | 49 |
| mrt 2026 | 54 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 50 |
| okt 2024 | 46 |
| okt 2025 | 39 |
| sep 2024 | 39 |
| sep 2025 | 42 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.
Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?
Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?
In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.
Meer houses in Driebergen-Rijsenburg
View more homes in this location.
-
- Available
Valentijn 49
3972XK Driebergen-Rijsenburg
€ 990.000 k.k.
€ 5.858/m²
ASave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 362 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Marterkamp 45
3972TL Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000 k.k.
€ 4.867/m²
ASave as favorite- Living area
- 113 m²
- Land area
- 123 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oosterdwarslaan 12
3971AM Driebergen-Rijsenburg
€ 765.000 k.k.
€ 5.625/m²
CSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 215 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Park Welgelegen 2
3971KM Driebergen-Rijsenburg
€ 598.000 k.k.
€ 6.229/m²
DSave as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- 74 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bosstraat 3 b
3971XA Driebergen-Rijsenburg
€ 500.000 k.k.
€ 7.937/m²
A+Save as favorite- Living area
- 63 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Park Sparrendaal 110
3971ST Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
de Wetstein Pfisterlaan 17
3971BT Driebergen-Rijsenburg
€ 1.075.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 139 m²
- Land area
- 1010 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
de Wetstein Pfisterlaan 32
3971BW Driebergen-Rijsenburg
€ 925.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 470 m²
- Bedrooms
- 4
