Aller directement au contenu
Logo de Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Engh 16 III

3972JM Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.159

Galerie de photos

de Engh 16 III Driebergen-Rijsenburg
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en licht topappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht Op een gewilde en rustige locatie, op loopafstand van het charmante centrum van Driebergen, ligt dit verrassend lichte en uitstekend ingedeelde 3-kamer hoekappartement. Gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd complex, geniet u hier van optimale privacy, een vrij uitzicht en een aangename woonbeleving. De hoekligging in combinatie met grote raampartijen aan meerdere zijden zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Dit geeft het appartement een open en ruimtelijk karakter. Een bijzonder pluspunt zijn de twee buitenruimtes: een zonnig balkon aan de voorzijde en een tweede balkon/loggia aan de achterzijde. Zo vindt u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist verkoeling in de schaduw. Tevens beschikt de woning over een praktische berging op de begane grond. Ligging: De ligging aan de Engh is ideaal te noemen: rustig, groen én centraal. Op loopafstand vindt u diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, gezellige horecagelegenheden en een bushalte. De straat is aan één zijde afgesloten voor gemotoriseerd verkeer, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Parkeren kan hier vrij en er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Driebergen is geliefd vanwege de combinatie van natuur en voorzieningen. Het NS-station Station Driebergen-Zeist en de snelweg A12 zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand – ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Berging Achter het appartementencomplex bevinden zich de bergingen. Het appartement beschikt over een afgesloten stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. INDELING: Begane grond; Centrale entree via het portiek met brievenbussen en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Derde verdieping Via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, betreedt u het appartement. Hier bevinden zich de meterkast en een nette, separate toiletruimte. Woonkamer en keuken De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en vormt een lichte en comfortabele leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet u hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De kunststof kozijnen en schuifpui naar het balkon versterken het wooncomfort. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht in een parallelle opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de loggia, die is afgesloten met kunststof kozijnen en voorzien van een schuifraam. Deze ruimte fungeert als een comfortabele en beschutte buitenruimte, waar u het hele jaar door prettig kunt verblijven. Daarnaast bevindt zich hier een praktische kast met extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak en een nette, opgeruimde leefomgeving. Slaapkamers en badkamer Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee volwaardige slaap- en/of werkkamers, die zich uitstekend lenen als comfortabele slaapkamers, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en vormt een stijlvolle, functionele ruimte. U treft hier een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een spiegel. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie, discreet geïntegreerd in het geheel. De tijdloze betegeling draagt bij aan een rustige en verzorgde uitstraling, waardoor de badkamer een aangename plek is voor dagelijks comfort. Bijzonderheden Het appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer, wat bijdraagt aan de frisse en verzorgde uitstraling van de woning. Voor kopers tussen de 18 en 35 jaar geldt – onder voorwaarden – de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting bij eigen bewoning. Interesse? Bent u op zoek naar een licht, comfortabel en centraal gelegen appartement met buitenruimte? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1954. • Inhoud circa 204 m³. • Woonoppervlakte circa 63 m². • Berging circa 5 m². • Vrij uitzicht en groene omgeving • Zonligging balkon voorzijde zuidoost (ochtend- en middagzon) en loggia achterzijde noordwest (middag- en avondzon) • Servicekosten € 185,31 per maand. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Energielabel D. • Isolatie: dubbelglas. • De apparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasmachine, gaskookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. • De ramen en kozijnen van het appartement zijn voorzien van kunststof. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C , nummer 3300 A65. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van het appartement. •

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
204 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3972

Google Maps

Localisation de Driebergen-Rijsenburg

Aperçu spatial du site de travail dans Driebergen-Rijsenburg

Chiffres de logement et de quartier dans Driebergen-Rijsenburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driebergen-Rijsenburg. En 2025 étaient 19.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 569.000.

Résidents

19.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 569.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

569

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Année Résidents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Niveau d'enseignement

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.220

Étiquette C

2.158

Étiquette B

1.036

Étiquette G

809

Étiquette D

763

Étiquette F

591

Étiquette E

433

Étiquette A+

155

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

75

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driebergen-Rijsenburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.750 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.270

Activité dans Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driebergen-Rijsenburg
Période Délits
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driebergen-Rijsenburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driebergen-Rijsenburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer maisons in Driebergen-Rijsenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.