Jump to content
Logo of Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

de Engh 16 III

3972JM Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 5.159

Photo Gallery

de Engh 16 III Driebergen-Rijsenburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en licht topappartement met zonnig balkon en vrij uitzicht Op een gewilde en rustige locatie, op loopafstand van het charmante centrum van Driebergen, ligt dit verrassend lichte en uitstekend ingedeelde 3-kamer hoekappartement. Gelegen op de bovenste verdieping van een verzorgd complex, geniet u hier van optimale privacy, een vrij uitzicht en een aangename woonbeleving. De hoekligging in combinatie met grote raampartijen aan meerdere zijden zorgt voor een prachtige lichtinval gedurende de gehele dag. Dit geeft het appartement een open en ruimtelijk karakter. Een bijzonder pluspunt zijn de twee buitenruimtes: een zonnig balkon aan de voorzijde en een tweede balkon/loggia aan de achterzijde. Zo vindt u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist verkoeling in de schaduw. Tevens beschikt de woning over een praktische berging op de begane grond. Ligging: De ligging aan de Engh is ideaal te noemen: rustig, groen én centraal. Op loopafstand vindt u diverse winkels, waaronder een Albert Heijn, gezellige horecagelegenheden en een bushalte. De straat is aan één zijde afgesloten voor gemotoriseerd verkeer, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Parkeren kan hier vrij en er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Driebergen is geliefd vanwege de combinatie van natuur en voorzieningen. Het NS-station Station Driebergen-Zeist en de snelweg A12 zijn snel bereikbaar. Daarnaast liggen de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand – ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Berging Achter het appartementencomplex bevinden zich de bergingen. Het appartement beschikt over een afgesloten stenen berging, ideaal voor fietsen en opslag. INDELING: Begane grond; Centrale entree via het portiek met brievenbussen en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Derde verdieping Via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken, betreedt u het appartement. Hier bevinden zich de meterkast en een nette, separate toiletruimte. Woonkamer en keuken De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en vormt een lichte en comfortabele leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging geniet u hier van een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het omliggende groen. De kunststof kozijnen en schuifpui naar het balkon versterken het wooncomfort. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is praktisch ingericht in een parallelle opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de loggia, die is afgesloten met kunststof kozijnen en voorzien van een schuifraam. Deze ruimte fungeert als een comfortabele en beschutte buitenruimte, waar u het hele jaar door prettig kunt verblijven. Daarnaast bevindt zich hier een praktische kast met extra bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak en een nette, opgeruimde leefomgeving. Slaapkamers en badkamer Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee volwaardige slaap- en/of werkkamers, die zich uitstekend lenen als comfortabele slaapkamers, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is modern en verzorgd uitgevoerd en vormt een stijlvolle, functionele ruimte. U treft hier een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een spiegel. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie, discreet geïntegreerd in het geheel. De tijdloze betegeling draagt bij aan een rustige en verzorgde uitstraling, waardoor de badkamer een aangename plek is voor dagelijks comfort. Bijzonderheden Het appartement is voorzien van een lichte laminaatvloer, wat bijdraagt aan de frisse en verzorgde uitstraling van de woning. Voor kopers tussen de 18 en 35 jaar geldt – onder voorwaarden – de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting bij eigen bewoning. Interesse? Bent u op zoek naar een licht, comfortabel en centraal gelegen appartement met buitenruimte? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1954. • Inhoud circa 204 m³. • Woonoppervlakte circa 63 m². • Berging circa 5 m². • Vrij uitzicht en groene omgeving • Zonligging balkon voorzijde zuidoost (ochtend- en middagzon) en loggia achterzijde noordwest (middag- en avondzon) • Servicekosten € 185,31 per maand. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Energielabel D. • Isolatie: dubbelglas. • De apparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasmachine, gaskookplaat, combi-oven, koelkast en afzuigkap. • De ramen en kozijnen van het appartement zijn voorzien van kunststof. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C , nummer 3300 A65. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van het appartement. •

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
63 m²
Content
204 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3972

Google Maps

Location of Driebergen-Rijsenburg

Spatial overview of the work area in Driebergen-Rijsenburg

Residential and neighborhood statistics in Driebergen-Rijsenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 were there 19.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 569.000.

Residents

19.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 569.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

569

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Residents
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Education level

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Driebergen-Rijsenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Electricity: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.270

Business activity in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Driebergen-Rijsenburg
Period Crimes
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Driebergen-Rijsenburg.

Frequently asked questions about living in Driebergen-Rijsenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer houses in Driebergen-Rijsenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.