Aller directement au contenu
Logo de Jansen Makelaars

Baltussenweg 21

6665AB Driel • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.734

Galerie de photos

Baltussenweg 21 Driel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne locatie in Driel staat deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, die de afgelopen jaren op meerdere punten is gemoderniseerd en verduurzaamd (energielabel B!). Een comfortabele gezinswoning met veel ruimte, licht en praktische indeling. Begane grond Via de entree/hal met vernieuwde meterkast (2025) bereikt u de toiletruimte, de kelder en de trap naar de eerste verdieping. De hal is strak gestuct (december 2025). De keuken en woonkamer vormen samen een prettige leefruimte. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, wanden zijn glad afgewerkt en beschikt over dubbel openslaande deuren naar de achtertuin, wat zorgt voor veel licht en een mooie verbinding met buiten. De hoekkeuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een AEG oven (2024), Zanussi koelkast (2022), een 5-pits gaskookplaat en een Bosch afzuigkap (2024). Nagenoeg alle kozijnen zijn vernieuwd en uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing. Garage De garage beschikt over een geïsoleerd dak, nieuwe dubbele deuren voorzien van melkglas, een loopdeur naar de achtertuin en tot slot is er nog een praktische bergzolder. Eerste verdieping De overloop is eveneens gestuct (december 2025). Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één zeer royale slaapkamer met dakkapel en drie vaste kasten, een tweede slaapkamer beschikt over één vaste kast en dan is er nog een kleinere slaapkamer. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, ligbad, aparte douche en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De voorzolder is voorzien van de cv-installatie (2024, eigendom). Zowel aan de voor- als achterzijde zijn in 2025 dakkapellen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing geplaatst. En hier bevindt zich een vierde slaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten. Afwerking & isolatie In de woning ligt overal dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. De woning is goed geïsoleerd beschikt over een energielabel B! De ligging: Deze woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in het dorp Driel, met een fijne mix van ruimte, groen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Driel staat bekend om zijn dorpse karakter, terwijl grotere plaatsen en steden snel en eenvoudig bereikbaar zijn. In de directe omgeving vindt u onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie liggen de uiterwaarden van de Rijn en diverse wandel- en fietsroutes op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen en de A15/A50, waardoor u profiteert van een goede verbinding met de regio. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes in de nabijheid en een snelle aansluiting op het treinstation van Arnhem. Samengevat Een ruime, vrijstaande woning met garage, vier slaapkamers, moderne installaties en goede isolatie. Ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen in het dorpse en groene Driel. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
470 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6665

Google Maps

Driel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Driel

Chiffres de logement et de quartier dans Driel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Driel. En 2025 étaient 4.360 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 410.000.

Résidents

4.360

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 410.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Driel
Année Résidents
2021 4.375
2022 4.345
2023 4.385
2024 4.380
2025 4.360

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Driel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 391.000
2025 EUR 410.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 795 15-25: 475 25-45: 1.030 45-65: 1.235

Niveau d'enseignement

Hoger

910

Praktisch

800

Middelbaar

1.490

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

3.815

Buiten Europa

330

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 355
Appartementen 190
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 354
Twee-onder-één-kap woningen 298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 179
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 404
1980 tot 1990 166
1990 tot 2000 103
2000 tot 2010 196
2010 tot 2020 235
2020 en later 38

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

558

Étiquette A

537

Étiquette B

179

Étiquette D

135

Étiquette F

123

Étiquette G

83

Étiquette E

64

Étiquette A+

26

Étiquette A++

18

Étiquette A+++

18

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Driel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.160
2021 1.500 3.230
2022 1.150 3.050
2023 950 2.910
2024 940 3.010

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 2.450

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.140

Activité dans Driel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 500

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Driel
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 2
sep 2024 17
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Driel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Driel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Driel?

Driel telt in 2025 ongeveer 4.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driel is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driel ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driel?

In Driel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Driel

Voir plus d'habitations dans cette ville.