Aller directement au contenu
Logo de Faber Makelaardij

Eise Eisingastrjitte 12

9035BR Dronryp • Fryslân

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.365

Galerie de photos

Eise Eisingastrjitte 12 Dronryp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning waar comfort, privacy en een fijne woonomgeving samenkomen? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kapwoning aan de Eise Eisingastrjitte 12 absoluut jouw bezichtiging waard! Met energielabel A, volledig nageïsoleerd, 104 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, twee opritten én een vrijstaande garage met carport geniet je hier van optimaal woongenot in het hart van Dronryp. BEGANE GROND De strak aangelegde voortuin met royale oprit biedt ruimte aan zeker drie auto's. Via de voordeur kom je in een ruime, lichte hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van openslaande deuren naar het terras, ideaal om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, extra keukenblok en een eigen achterdeur. De royale woonkamer (meer dan 30 m²) heeft een prettige lichtinval en biedt een vrij uitzicht richting de straat en het groen in de omgeving. Een fijne plek om te ontspannen! EERSTE VERDIEPING De overloop leidt naar drie slaapkamers en de nette badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Via een luik is de bergvliering bereikbaar, perfect voor extra opslag. GARAGE & TUIN Aan de zijkant van de woning ligt een tweede oprit die leidt naar de vrijstaande garage met carport. De garage is royaal (ca. 6.63 x 3.32 m) en voorzien van een elektrische sectionaaldeur, ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van je auto. De tuin ligt rondom de woning, is privacy-rijk en met zorg aangelegd. Een mooi gazon, verschillende zithoekjes, nette bestrating en een knusse overkapping maken het tot een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. OMGEVING Dronryp is een vriendelijk en levendig dorp met een sterk gemeenschapsgevoel en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen, een treinstation én horecagelegenheden. Vanuit het dorp ben je binnen circa 10 minuten in Leeuwarden en ook Franeker ligt binnen handbereik. Daarnaast woon je hier vlak bij prachtige wandel- en fietsgebieden, de Dokkumer Ee en het Friese platteland, volop rust én gemak in één! BIJZONDERHEDEN + 104 m2 woonoppervlak; + 3 slaapkamers; + Energielabel A; + Volledig geïsoleerd; + Ruim perceel met veel mogelijkheden; + Vrijstaande garage met carport; + Gunstige ligging; + Wordt verkocht met een 'niet-zelfbewoningsclausule'. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
413 m²
Contenu
364 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9035

Google Maps

Voir Dronryp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Dronryp

Chiffres de logement et de quartier dans Dronryp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronryp. En 2025 étaient 3.330 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 310.000.

Résidents

3.330

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 310.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

83

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronryp
Année Résidents
2021 3.270
2022 3.285
2023 3.295
2024 3.305
2025 3.330

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronryp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 310.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 795 0-15: 555 15-25: 370 25-45: 685 45-65: 935

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

520

Middelbaar

1.160

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

3.120

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 140
Appartementen 175
Tussenwoningen 164
Vrijstaande woningen 529
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 134
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 138
1990 tot 2000 347
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 26
2020 en later 55

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

329

Étiquette B

313

Étiquette A

288

Étiquette G

253

Étiquette D

164

Étiquette F

55

Étiquette E

38

Étiquette A+++

20

Étiquette A+

19

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronryp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.810
2021 1.590 2.830
2022 1.220 2.630
2023 1.040 2.550
2024 980 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.090

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.800

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.280

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.370

Activité dans Dronryp (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronryp
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronryp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronryp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronryp?

Dronryp telt in 2025 ongeveer 3.330 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronryp is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronryp ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronryp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronryp?

In Dronryp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 529 woningen.

Meer maisons in Dronryp

Voir plus d'habitations dans cette ville.