Aller directement au contenu
Logo de B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Boelhof 1

8251TG Dronten • Flevoland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 3.774

Galerie de photos

Boelhof 1 Dronten
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Half vrijstaande woning op geliefde locatie. Op een geliefde en rustige locatie, grenzend aan een openbare groenstrook, staat deze goed onderhouden half vrijstaande woning met inpandige garage. De woning is gelegen op een perceel van 365 m² en biedt bovendien de mogelijkheid om circa 82 m² extra gemeentelijke grond bij te kopen. Hiermee kan het perceel aanzienlijk worden vergroot ideaal voor wie extra buitenruimte wenst. De woning heeft een speelse en praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, terwijl aan de achterzijde een extra zitkamer is gerealiseerd met fraai uitzicht op de tuin. Dit gedeelte biedt tevens de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren, waardoor levensloopbestendig wonen tot de opties behoort. De heerlijke groene achtertuin is gelegen op het westen en biedt dankzij de royale breedte van circa 15 meter volop ruimte voor meerdere terrassen en zitplekken. Zo kunt u de hele dag genieten van zon, rust en privacy. Verder beschikt de woning over een nette keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De woning vormt een uitstekende basis, maar biedt vooral veel potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te delen. Of u nu op zoek bent naar extra leefruimte, een werkplek aan huis of de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen: hier kunt u uw woonwensen realiseren. Ook de ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevinden zich het wijkwinkelcentrum met diverse voorzieningen, scholen, kinderopvang en een bushalte. Daarnaast liggen het bos en een manege op korte afstand. Kortom: een veelzijdige woning met volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 106 m² Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² Inhoud: ca. 431 m³ Perceeloppervlakte: 365 m² Bouwjaar: 1987 Energielabel: C-label INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en garderoberuimte. De woning kenmerkt zich door een speelse indeling, met aan de voorzijde een heerlijk lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant. De keuken (2022) is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruime kastruimte. Aansluitend bevindt zich een extra zitgedeelte (tweede woonkamer) met uitzicht op de tuin. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren, wat de woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Vanuit dit gedeelte heeft u toegang tot een tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, een toilet met fonteintje en de inpandige garage. De garage is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden: geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of een bakfiets, maar ook ideaal als hobbyruimte of werk-/praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche in bad, een toilet en een wastafelmeubel. Bergvliering: Via een luik op de overloop is de praktische bergvliering bereikbaar. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt een fijne combinatie van groen en comfort, met diverse terrassen en gevarieerde beplanting. Dankzij de ligging grenzend aan een groenstrook geniet u hier van rust, privacy en een vrij gevoel. De brede, verzorgd bestrate oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. VRAAGPRIJS € 400.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
431 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8251

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2026 étaient 31.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.625

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.