Direkt zum Inhalt
Logo von B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Boelhof 1

8251TG Dronten • Flevoland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.774

Fotoalbum

Boelhof 1 Dronten
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Half vrijstaande woning op geliefde locatie. Op een geliefde en rustige locatie, grenzend aan een openbare groenstrook, staat deze goed onderhouden half vrijstaande woning met inpandige garage. De woning is gelegen op een perceel van 365 m² en biedt bovendien de mogelijkheid om circa 82 m² extra gemeentelijke grond bij te kopen. Hiermee kan het perceel aanzienlijk worden vergroot ideaal voor wie extra buitenruimte wenst. De woning heeft een speelse en praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, terwijl aan de achterzijde een extra zitkamer is gerealiseerd met fraai uitzicht op de tuin. Dit gedeelte biedt tevens de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te creëren, waardoor levensloopbestendig wonen tot de opties behoort. De heerlijke groene achtertuin is gelegen op het westen en biedt dankzij de royale breedte van circa 15 meter volop ruimte voor meerdere terrassen en zitplekken. Zo kunt u de hele dag genieten van zon, rust en privacy. Verder beschikt de woning over een nette keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De woning vormt een uitstekende basis, maar biedt vooral veel potentie om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te delen. Of u nu op zoek bent naar extra leefruimte, een werkplek aan huis of de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen: hier kunt u uw woonwensen realiseren. Ook de ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevinden zich het wijkwinkelcentrum met diverse voorzieningen, scholen, kinderopvang en een bushalte. Daarnaast liggen het bos en een manege op korte afstand. Kortom: een veelzijdige woning met volop mogelijkheden, zowel binnen als buiten. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 106 m² Overige inpandige ruimte: ca. 17 m² Inhoud: ca. 431 m³ Perceeloppervlakte: 365 m² Bouwjaar: 1987 Energielabel: C-label INDELING Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en garderoberuimte. De woning kenmerkt zich door een speelse indeling, met aan de voorzijde een heerlijk lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant. De keuken (2022) is aan de achterzijde gesitueerd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruime kastruimte. Aansluitend bevindt zich een extra zitgedeelte (tweede woonkamer) met uitzicht op de tuin. Deze ruimte biedt bovendien de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te realiseren, wat de woning geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Vanuit dit gedeelte heeft u toegang tot een tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, een toilet met fonteintje en de inpandige garage. De garage is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden: geschikt voor het stallen van een auto, fietsen of een bakfiets, maar ook ideaal als hobbyruimte of werk-/praktijkruimte aan huis. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging met de cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche in bad, een toilet en een wastafelmeubel. Bergvliering: Via een luik op de overloop is de praktische bergvliering bereikbaar. Tuin: De fraai aangelegde tuin biedt een fijne combinatie van groen en comfort, met diverse terrassen en gevarieerde beplanting. Dankzij de ligging grenzend aan een groenstrook geniet u hier van rust, privacy en een vrij gevoel. De brede, verzorgd bestrate oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. VRAAGPRIJS € 400.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
431 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8251

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2026 waren da 31.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.625

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.