Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Dronten

De Eendenkooi 10

8251NA Dronten • Flevoland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.387

Galerie de photos

De Eendenkooi 10 Dronten
Photo 72

Description

Let op: de vraagprijs betreft een 'bieden vanaf' prijs! Uniek vormgegeven, geschakelde woning met garage, royale werkkamer/slaapkamer op de begane grond en zonnig dakterras Deze uitstekend onderhouden, door de garage geschakelde woning biedt verrassend veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Met een royale werkkamer op de begane grond, mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, een zonnig dakterras van circa 43 m² op het zuidwesten, een tuin op het westen en maar liefst 14 zonnepanelen is dit een woning met veel praktische mogelijkheden. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden. In 2023 is de dakbedekking voorzien van een nieuwe toplaag en zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De kunststof kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing, horren en elektrische rolluiken. De houten kozijnen van de entree en garage zijn in 2025 professioneel geschilderd. Indeling: Begane grond; via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de eetkamer. De sfeervolle eetkamer beschikt over een lichtkoepel en staat in verbinding met de woonkamer. De halfopen woonkamer is voorzien van een inbouwhaard. Vanuit de eetkamer geven glazen openslaande deuren toegang tot de afsluitbare keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een Quooker met koudwaterfunctie. Het kookgedeelte is verlaagd uitgevoerd. Aansluitend bevindt zich een royale werkkamer/kantoor met een groot raampartij en deur naar de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer op de begane grond. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Vanuit deze ruimte is tevens de ruime garage bereikbaar. De garage beschikt over elektra, wateraansluiting, verwarming, een dakkoepel en houten openslaande deuren. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer met inbouwkast, een separaat toilet met hangcloset en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, badkamerkast en een inloopdouche met glazen deuren. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Via twee treden bereikt u de stookruimte met de in 2025 geplaatste cv-ketel, een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en nog twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het royale dakterras van circa 43 m². Dit terras is voorzien van een glazen balustrade en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Tuin; Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen en beplanting. In de achtertuin bevindt zich een aluminium serre op een onderheide vlonder. Daarnaast is er een onderheide houten berging met betonvloer aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden * Bouwjaar 1979, perceeloppervlakte 385 m² * Energielabel B * Door garage geschakelde woning * Dakbedekking voorzien van nieuwe toplaag (2023) * Gevels gestraald, voegwerk vervangen en gevels geïmpregneerd (2023) * Overwegend kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren * Vrijwel geheel voorzien van rolluiken * Entree en garage uitgevoerd met houten kozijnen * Houten kozijnen buitenzijde professioneel geschilderd (2025) * Bodemisolatie met EPS-parels * Intergas cv-ketel (2025, huur) * Aluminium tuinserre met Verre-Temp gehard glazen wanden * Onderheide houten berging * Grote garage van circa 20 m², bereikbaar vanuit de woning * 14 zonnepanelen van 365 Wp (2022) * Groepenkast uitgebreid (2022) * Quooker met koudwaterfunctie (2024) * Royale oprit op eigen terrein * Aanvaarding in overleg * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2026 met de volgende toegevoegde clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Wanneer u contact met ons opneemt voor een bezichtiging helpen wij u hiermee. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,34%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
385 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8251

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2026 étaient 31.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.625

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.