Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Dronten

De Eendenkooi 10

8251NA Dronten • Flevoland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.387

Photo Gallery

De Eendenkooi 10 Dronten
Photo 72

Description

Let op: de vraagprijs betreft een 'bieden vanaf' prijs! Uniek vormgegeven, geschakelde woning met garage, royale werkkamer/slaapkamer op de begane grond en zonnig dakterras Deze uitstekend onderhouden, door de garage geschakelde woning biedt verrassend veel ruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Met een royale werkkamer op de begane grond, mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, een zonnig dakterras van circa 43 m² op het zuidwesten, een tuin op het westen en maar liefst 14 zonnepanelen is dit een woning met veel praktische mogelijkheden. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden. In 2023 is de dakbedekking voorzien van een nieuwe toplaag en zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De kunststof kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing, horren en elektrische rolluiken. De houten kozijnen van de entree en garage zijn in 2025 professioneel geschilderd. Indeling: Begane grond; via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de eetkamer. De sfeervolle eetkamer beschikt over een lichtkoepel en staat in verbinding met de woonkamer. De halfopen woonkamer is voorzien van een inbouwhaard. Vanuit de eetkamer geven glazen openslaande deuren toegang tot de afsluitbare keuken. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en een Quooker met koudwaterfunctie. Het kookgedeelte is verlaagd uitgevoerd. Aansluitend bevindt zich een royale werkkamer/kantoor met een groot raampartij en deur naar de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend als slaapkamer op de begane grond. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om hier een badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Vanuit deze ruimte is tevens de ruime garage bereikbaar. De garage beschikt over elektra, wateraansluiting, verwarming, een dakkoepel en houten openslaande deuren. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer met inbouwkast, een separaat toilet met hangcloset en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, badkamerkast en een inloopdouche met glazen deuren. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Via twee treden bereikt u de stookruimte met de in 2025 geplaatste cv-ketel, een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en nog twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het royale dakterras van circa 43 m². Dit terras is voorzien van een glazen balustrade en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten. Tuin; Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere terrassen en beplanting. In de achtertuin bevindt zich een aluminium serre op een onderheide vlonder. Daarnaast is er een onderheide houten berging met betonvloer aanwezig. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden * Bouwjaar 1979, perceeloppervlakte 385 m² * Energielabel B * Door garage geschakelde woning * Dakbedekking voorzien van nieuwe toplaag (2023) * Gevels gestraald, voegwerk vervangen en gevels geïmpregneerd (2023) * Overwegend kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren * Vrijwel geheel voorzien van rolluiken * Entree en garage uitgevoerd met houten kozijnen * Houten kozijnen buitenzijde professioneel geschilderd (2025) * Bodemisolatie met EPS-parels * Intergas cv-ketel (2025, huur) * Aluminium tuinserre met Verre-Temp gehard glazen wanden * Onderheide houten berging * Grote garage van circa 20 m², bereikbaar vanuit de woning * 14 zonnepanelen van 365 Wp (2022) * Groepenkast uitgebreid (2022) * Quooker met koudwaterfunctie (2024) * Royale oprit op eigen terrein * Aanvaarding in overleg * Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2026 met de volgende toegevoegde clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule * Makelaardij Van der Linden Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Wanneer u contact met ons opneemt voor een bezichtiging helpen wij u hiermee. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,34%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
385 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
43 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2026 were there 31.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.625

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140
2026 31.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.205 0-15: 4.995 15-25: 4.420 25-45: 7.820 45-65: 8.155

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
mrt 2026 72
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2026 ongeveer 31.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.