Aller directement au contenu
Logo de WOLTJER makelaardij

De IJslander 70

8252HE Dronten • Flevoland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.965

Galerie de photos

De IJslander 70 Dronten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze verrassend ruime en goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING staat op een ideale locatie en is aan de achterzijde vrij gelegen. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Daarnaast biedt de verdieping 2 extra slaapkamers en een extra badkamer, perfect voor logees. De woning staat op een royaal hoekperceel en heeft een verzorgde, vrij gelegen achtertuin met overkapping. De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en plek voor de camper/caravan bij huis én is uitgerust met een laadpaal voor een elektrische auto. INDELING: BEGANE GROND: Via de ruime hal met modern toilet (voorzien van hangend closet, fonteintje en grijs-witte kleurstelling) kom je in de lichte woonkamer met veel raampartijen. In de woonkamer bevinden zich de trapopgang met een handige trapkast. De sfeervolle living is afgewerkt met keramisch parket, voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Aangrenzend bevindt zich de open keuken met eetgedeelte: een fijne plek met ruimte voor een grote eettafel en directe toegang tot de tuin via een schuifpui én een aparte deur. De luxe keuken is uitgevoerd in hoogglans wit/grijs, met veel bergruimte, een inductiekookplaat met weggewerkte afzuigunit een grote Amerikaanse koelkast, en een extra kastenwand met oven en combi-magnetron. Via de hal bereik je de royale ouderslaapkamer op de begane grond, compleet met veel kastruimte en eigen badkamer in grijs-witte kleurstelling. Deze is ingericht met een inloopdouche en wastafel in meubel. De tweede slaapkamer op de begane grond bevindt zich in de voormalige garage en is via de wasruimte bereikbaar. Deze kamer heeft een schuifpui naar de oprit en kan ook perfect dienen als kantoor of hobbyruimte aan huis. De wasruimte is voorzien van opstelling voor wasmachine en droger, de cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en vaste kasten. VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers met veel opbergruimte achter de knieschotten en een tweede badkamer in dezelfde moderne kleurstelling als beneden. Ook hier is een douche, wastafel in meubel, een toilet (hangend closet) en een dakraam aanwezig. Net als beneden is ook op deze verdieping airconditioning aanwezig in de kamers. TUIN: De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en ligt aan de achterzijde vrij, wat zorgt voor een heerlijke ligging met volop privacy. De tuin is ingericht met vaste plantenbakken, een verzorgd gazon, sierbestrating en een sfeervolle overkapping met aangrenzend schuurtje, een fijne plek om beschut te zitten. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Levensloopbestendige woning: 2 slaapkamers + badkamer op de begane grond. - Voorzien van, in totaal, 4 slaapkamers en 2 nette badkamers. - Airco’s in alle woon- en slaapvertrekken (kunnen zowel verwarmen als koelen). - De gevels aan voor- en achterzijde zijn bekleed met onderhoudsarm Keralit. - 15 zonnepanelen. - Vernieuwde meterkast (2025) met 3 fase aansluiting. - Luxe keuken met veel bergruimte en apparatuur. - Slaapkamer in voormalige garage, ook geschikt als hobbyruimte/kantoor aan huis. - Ruime oprit voor meerdere auto’s en plek voor camper/caravan bij huis. - Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. - Gelegen in de populaire wijk "De Manege". - Royale, fraai aangelegde achtertuin met vrije ligging achter. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
447 m²
Contenu
522 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
14-07-2025
Date de vente
07-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8252

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.