Direkt zum Inhalt
Logo von WOLTJER makelaardij

De IJslander 70

8252HE Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.965

Fotoalbum

De IJslander 70 Dronten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime en goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING staat op een ideale locatie en is aan de achterzijde vrij gelegen. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Daarnaast biedt de verdieping 2 extra slaapkamers en een extra badkamer, perfect voor logees. De woning staat op een royaal hoekperceel en heeft een verzorgde, vrij gelegen achtertuin met overkapping. De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en plek voor de camper/caravan bij huis én is uitgerust met een laadpaal voor een elektrische auto. INDELING: BEGANE GROND: Via de ruime hal met modern toilet (voorzien van hangend closet, fonteintje en grijs-witte kleurstelling) kom je in de lichte woonkamer met veel raampartijen. In de woonkamer bevinden zich de trapopgang met een handige trapkast. De sfeervolle living is afgewerkt met keramisch parket, voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Aangrenzend bevindt zich de open keuken met eetgedeelte: een fijne plek met ruimte voor een grote eettafel en directe toegang tot de tuin via een schuifpui én een aparte deur. De luxe keuken is uitgevoerd in hoogglans wit/grijs, met veel bergruimte, een inductiekookplaat met weggewerkte afzuigunit een grote Amerikaanse koelkast, en een extra kastenwand met oven en combi-magnetron. Via de hal bereik je de royale ouderslaapkamer op de begane grond, compleet met veel kastruimte en eigen badkamer in grijs-witte kleurstelling. Deze is ingericht met een inloopdouche en wastafel in meubel. De tweede slaapkamer op de begane grond bevindt zich in de voormalige garage en is via de wasruimte bereikbaar. Deze kamer heeft een schuifpui naar de oprit en kan ook perfect dienen als kantoor of hobbyruimte aan huis. De wasruimte is voorzien van opstelling voor wasmachine en droger, de cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en vaste kasten. VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers met veel opbergruimte achter de knieschotten en een tweede badkamer in dezelfde moderne kleurstelling als beneden. Ook hier is een douche, wastafel in meubel, een toilet (hangend closet) en een dakraam aanwezig. Net als beneden is ook op deze verdieping airconditioning aanwezig in de kamers. TUIN: De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en ligt aan de achterzijde vrij, wat zorgt voor een heerlijke ligging met volop privacy. De tuin is ingericht met vaste plantenbakken, een verzorgd gazon, sierbestrating en een sfeervolle overkapping met aangrenzend schuurtje, een fijne plek om beschut te zitten. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Levensloopbestendige woning: 2 slaapkamers + badkamer op de begane grond. - Voorzien van, in totaal, 4 slaapkamers en 2 nette badkamers. - Airco’s in alle woon- en slaapvertrekken (kunnen zowel verwarmen als koelen). - De gevels aan voor- en achterzijde zijn bekleed met onderhoudsarm Keralit. - 15 zonnepanelen. - Vernieuwde meterkast (2025) met 3 fase aansluiting. - Luxe keuken met veel bergruimte en apparatuur. - Slaapkamer in voormalige garage, ook geschikt als hobbyruimte/kantoor aan huis. - Ruime oprit voor meerdere auto’s en plek voor camper/caravan bij huis. - Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. - Gelegen in de populaire wijk "De Manege". - Royale, fraai aangelegde achtertuin met vrije ligging achter. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
447 m²
Inhalt
522 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8252

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.