Jump to content
Logo of WOLTJER makelaardij

De IJslander 70

8252HE Dronten • Flevoland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.965

Photo Gallery

De IJslander 70 Dronten
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime en goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING staat op een ideale locatie en is aan de achterzijde vrij gelegen. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig. Daarnaast biedt de verdieping 2 extra slaapkamers en een extra badkamer, perfect voor logees. De woning staat op een royaal hoekperceel en heeft een verzorgde, vrij gelegen achtertuin met overkapping. De woning beschikt over een eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s en plek voor de camper/caravan bij huis én is uitgerust met een laadpaal voor een elektrische auto. INDELING: BEGANE GROND: Via de ruime hal met modern toilet (voorzien van hangend closet, fonteintje en grijs-witte kleurstelling) kom je in de lichte woonkamer met veel raampartijen. In de woonkamer bevinden zich de trapopgang met een handige trapkast. De sfeervolle living is afgewerkt met keramisch parket, voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Aangrenzend bevindt zich de open keuken met eetgedeelte: een fijne plek met ruimte voor een grote eettafel en directe toegang tot de tuin via een schuifpui én een aparte deur. De luxe keuken is uitgevoerd in hoogglans wit/grijs, met veel bergruimte, een inductiekookplaat met weggewerkte afzuigunit een grote Amerikaanse koelkast, en een extra kastenwand met oven en combi-magnetron. Via de hal bereik je de royale ouderslaapkamer op de begane grond, compleet met veel kastruimte en eigen badkamer in grijs-witte kleurstelling. Deze is ingericht met een inloopdouche en wastafel in meubel. De tweede slaapkamer op de begane grond bevindt zich in de voormalige garage en is via de wasruimte bereikbaar. Deze kamer heeft een schuifpui naar de oprit en kan ook perfect dienen als kantoor of hobbyruimte aan huis. De wasruimte is voorzien van opstelling voor wasmachine en droger, de cv-ketel, omvormer voor de zonnepanelen en vaste kasten. VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers met veel opbergruimte achter de knieschotten en een tweede badkamer in dezelfde moderne kleurstelling als beneden. Ook hier is een douche, wastafel in meubel, een toilet (hangend closet) en een dakraam aanwezig. Net als beneden is ook op deze verdieping airconditioning aanwezig in de kamers. TUIN: De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en ligt aan de achterzijde vrij, wat zorgt voor een heerlijke ligging met volop privacy. De tuin is ingericht met vaste plantenbakken, een verzorgd gazon, sierbestrating en een sfeervolle overkapping met aangrenzend schuurtje, een fijne plek om beschut te zitten. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Levensloopbestendige woning: 2 slaapkamers + badkamer op de begane grond. - Voorzien van, in totaal, 4 slaapkamers en 2 nette badkamers. - Airco’s in alle woon- en slaapvertrekken (kunnen zowel verwarmen als koelen). - De gevels aan voor- en achterzijde zijn bekleed met onderhoudsarm Keralit. - 15 zonnepanelen. - Vernieuwde meterkast (2025) met 3 fase aansluiting. - Luxe keuken met veel bergruimte en apparatuur. - Slaapkamer in voormalige garage, ook geschikt als hobbyruimte/kantoor aan huis. - Ruime oprit voor meerdere auto’s en plek voor camper/caravan bij huis. - Laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. - Gelegen in de populaire wijk "De Manege". - Royale, fraai aangelegde achtertuin met vrije ligging achter. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
447 m²
Content
522 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
144 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
07-09-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8252

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.