Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van 5VOOR12

De Noord 28

8251GE Dronten • Flevoland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 2.975

Galerie de photos

De Noord 28 Dronten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Unieke kans! Aan De Noord 28 staat deze vrijstaand geschakelde woning met vrijstaande garage op een perceel van maar liefst 479 m². Een gemeentelijk monument, gebouwd in de beginjaren van Dronten als één van de meer markante woningen van het dorp. Met een woonoppervlak van 163 m², een karakteristieke indeling en een ligging op loopafstand van het centrum én het station, biedt dit huis historie, ruimte en een bijzonder fijne woonplek. Indeling: Begane grond: Aankomst bij de woning, waar meteen de royale voortuin en oprit met plek voor 2 auto’s in het oog springt. Dit is thuiskomen! Binnenkomst in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de praktische kelderkast, de toegang tot de keuken, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte, die is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De zeer ruime woonkamer biedt uitzicht over De Noord en het dierenparkje door de royale raampartijen, die zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Je treft hier verder de glasvezelaansluiting, de lift (momenteel niet functioneel) en een parketvloer, die tot in de eethoek is doorgelegd. Zittend aan de eettafel heb je prachtig uitzicht over de ruime tuin en hier heb je middels de schuifpui tevens toegang toe. Ook deze zijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De keuken is tuingericht en bevindt zich in 2 rechte opstellingen. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Modernisering ligt voor de hand en de ruimte biedt volop mogelijkheden om jouw ideale keuken te realiseren. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar je, mede dankzij de entresol, veel bergruimte tot je beschikking hebt. Verder tref je hier een wastafel met zowel warm als koud water, de c.v.-ketel en indien gewenst realiseer je hier eenvoudig de opstelplaats voor de was- en droogapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Middels de speelse bordestrap heb je toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en beschikken over verschillende vloertypen (laminaat, parket en vinyl). De slaapkamer boven de entree is enkele treden lager gelegen dan de overige kamers en beschikt over een speels hoog plafond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, die op het oosten is gesitueerd en in 1 van de slaapkamers aan de voorzijde komt de lift uit. De badkamer is vergroot, volledig betegeld en ingericht met een douchehoek, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De royale maatvoering biedt volop mogelijkheden om deze ruimte naar eigen wens opnieuw in te delen. 2e Verdieping: Via een vaste trap (af te sluiten met een luik) kom je op de zolder. Hier tref je een grote open ruimte met de kenmerkende lage ramen net boven de vloer. Dankzij de hoogte en maatvoering kun je hier eenvoudig extra slaapkamers, een werkruimte of veel bergruimte realiseren. Tuin: Een tuin van dit formaat, zó dichtbij het centrum van Dronten, dat zien we niet vaak. De tuin is ook nog eens verzorgd aangelegd, biedt privacy en is op het oosten gelegen, waardoor je altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw tot je beschikking hebt. De tuin is grotendeels omgeven door houtbetonschuttingen, achter in de tuin bevindt zich een extra tuinhuis (voorzien van elektra) en je maakt gemakkelijk gebruik van de achterom langs de woning, met uitkomst op de oprit. Vanaf hier heb je toegang tot de vrijstaande garage, die is voorzien van dubbele deuren, een betonvloer en elektra. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel E * Gemeentelijk monument * Unieke woning op een unieke locatie * Veel ruimte zowel binnen- als buitenshuis * Zeer royale en netjes onderhouden tuin * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
479 m²
Contenu
572 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
232 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8251

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.