Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van 5VOOR12

De Noord 28

8251GE Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 2.975

Fotoalbum

De Noord 28 Dronten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Unieke kans! Aan De Noord 28 staat deze vrijstaand geschakelde woning met vrijstaande garage op een perceel van maar liefst 479 m². Een gemeentelijk monument, gebouwd in de beginjaren van Dronten als één van de meer markante woningen van het dorp. Met een woonoppervlak van 163 m², een karakteristieke indeling en een ligging op loopafstand van het centrum én het station, biedt dit huis historie, ruimte en een bijzonder fijne woonplek. Indeling: Begane grond: Aankomst bij de woning, waar meteen de royale voortuin en oprit met plek voor 2 auto’s in het oog springt. Dit is thuiskomen! Binnenkomst in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de praktische kelderkast, de toegang tot de keuken, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte, die is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De zeer ruime woonkamer biedt uitzicht over De Noord en het dierenparkje door de royale raampartijen, die zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Je treft hier verder de glasvezelaansluiting, de lift (momenteel niet functioneel) en een parketvloer, die tot in de eethoek is doorgelegd. Zittend aan de eettafel heb je prachtig uitzicht over de ruime tuin en hier heb je middels de schuifpui tevens toegang toe. Ook deze zijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De keuken is tuingericht en bevindt zich in 2 rechte opstellingen. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Modernisering ligt voor de hand en de ruimte biedt volop mogelijkheden om jouw ideale keuken te realiseren. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar je, mede dankzij de entresol, veel bergruimte tot je beschikking hebt. Verder tref je hier een wastafel met zowel warm als koud water, de c.v.-ketel en indien gewenst realiseer je hier eenvoudig de opstelplaats voor de was- en droogapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Middels de speelse bordestrap heb je toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en beschikken over verschillende vloertypen (laminaat, parket en vinyl). De slaapkamer boven de entree is enkele treden lager gelegen dan de overige kamers en beschikt over een speels hoog plafond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, die op het oosten is gesitueerd en in 1 van de slaapkamers aan de voorzijde komt de lift uit. De badkamer is vergroot, volledig betegeld en ingericht met een douchehoek, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De royale maatvoering biedt volop mogelijkheden om deze ruimte naar eigen wens opnieuw in te delen. 2e Verdieping: Via een vaste trap (af te sluiten met een luik) kom je op de zolder. Hier tref je een grote open ruimte met de kenmerkende lage ramen net boven de vloer. Dankzij de hoogte en maatvoering kun je hier eenvoudig extra slaapkamers, een werkruimte of veel bergruimte realiseren. Tuin: Een tuin van dit formaat, zó dichtbij het centrum van Dronten, dat zien we niet vaak. De tuin is ook nog eens verzorgd aangelegd, biedt privacy en is op het oosten gelegen, waardoor je altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw tot je beschikking hebt. De tuin is grotendeels omgeven door houtbetonschuttingen, achter in de tuin bevindt zich een extra tuinhuis (voorzien van elektra) en je maakt gemakkelijk gebruik van de achterom langs de woning, met uitkomst op de oprit. Vanaf hier heb je toegang tot de vrijstaande garage, die is voorzien van dubbele deuren, een betonvloer en elektra. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel E * Gemeentelijk monument * Unieke woning op een unieke locatie * Veel ruimte zowel binnen- als buitenshuis * Zeer royale en netjes onderhouden tuin * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
479 m²
Inhalt
572 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
232 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8251

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.