Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

De Noord 28

8251GE Dronten • Flevoland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 2.975

Photo Gallery

De Noord 28 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs”. Unieke kans! Aan De Noord 28 staat deze vrijstaand geschakelde woning met vrijstaande garage op een perceel van maar liefst 479 m². Een gemeentelijk monument, gebouwd in de beginjaren van Dronten als één van de meer markante woningen van het dorp. Met een woonoppervlak van 163 m², een karakteristieke indeling en een ligging op loopafstand van het centrum én het station, biedt dit huis historie, ruimte en een bijzonder fijne woonplek. Indeling: Begane grond: Aankomst bij de woning, waar meteen de royale voortuin en oprit met plek voor 2 auto’s in het oog springt. Dit is thuiskomen! Binnenkomst in de hal met de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping, de praktische kelderkast, de toegang tot de keuken, de toegang tot de woonkamer en de toiletruimte, die is betegeld in een rustige kleurstelling en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De zeer ruime woonkamer biedt uitzicht over De Noord en het dierenparkje door de royale raampartijen, die zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Je treft hier verder de glasvezelaansluiting, de lift (momenteel niet functioneel) en een parketvloer, die tot in de eethoek is doorgelegd. Zittend aan de eettafel heb je prachtig uitzicht over de ruime tuin en hier heb je middels de schuifpui tevens toegang toe. Ook deze zijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. De keuken is tuingericht en bevindt zich in 2 rechte opstellingen. De aanwezige inbouwapparatuur betreft een oven, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigschouw. Modernisering ligt voor de hand en de ruimte biedt volop mogelijkheden om jouw ideale keuken te realiseren. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar je, mede dankzij de entresol, veel bergruimte tot je beschikking hebt. Verder tref je hier een wastafel met zowel warm als koud water, de c.v.-ketel en indien gewenst realiseer je hier eenvoudig de opstelplaats voor de was- en droogapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin. 1e Verdieping: Middels de speelse bordestrap heb je toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk lekker ruim en beschikken over verschillende vloertypen (laminaat, parket en vinyl). De slaapkamer boven de entree is enkele treden lager gelegen dan de overige kamers en beschikt over een speels hoog plafond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, die op het oosten is gesitueerd en in 1 van de slaapkamers aan de voorzijde komt de lift uit. De badkamer is vergroot, volledig betegeld en ingericht met een douchehoek, wastafel, tweede toilet en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. De royale maatvoering biedt volop mogelijkheden om deze ruimte naar eigen wens opnieuw in te delen. 2e Verdieping: Via een vaste trap (af te sluiten met een luik) kom je op de zolder. Hier tref je een grote open ruimte met de kenmerkende lage ramen net boven de vloer. Dankzij de hoogte en maatvoering kun je hier eenvoudig extra slaapkamers, een werkruimte of veel bergruimte realiseren. Tuin: Een tuin van dit formaat, zó dichtbij het centrum van Dronten, dat zien we niet vaak. De tuin is ook nog eens verzorgd aangelegd, biedt privacy en is op het oosten gelegen, waardoor je altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw tot je beschikking hebt. De tuin is grotendeels omgeven door houtbetonschuttingen, achter in de tuin bevindt zich een extra tuinhuis (voorzien van elektra) en je maakt gemakkelijk gebruik van de achterom langs de woning, met uitkomst op de oprit. Vanaf hier heb je toegang tot de vrijstaande garage, die is voorzien van dubbele deuren, een betonvloer en elektra. Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel E * Gemeentelijk monument * Unieke woning op een unieke locatie * Veel ruimte zowel binnen- als buitenshuis * Zeer royale en netjes onderhouden tuin * Aanvaarding in overleg * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
479 m²
Content
572 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
232 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.