Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Dronten

Weversgilde 46

8253HG Dronten • Flevoland

Vendu

€ 545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 557.750

Prix d'achat /m²: € 3.187

Galerie de photos

Weversgilde 46 Dronten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs". Deze ruime 2-onder-1-kapwoning is op een prachtig hoekperceel van 297m² gelegen met vrij uitzicht over een brede waterpartij en groenvoorziening. Aan het eind van de straat is een groot speelterrein met kabelbaan voor de kinderen beschikbaar, wat goed aansluit op de kinderrijke woonwijk. De woning is in 2006 gebouwd waarbij de woning voorzien is van 2 dakkapellen een mooie erker. De erker geeft de living een mooie breedte en extra veel uitzicht over de waterpartij. Mede door de vrijstaande stenen garage biedt het perceel parkeergelegenheid op eigen grond, waarbij parkeerplaatsen naast de woning tevens extra parkeerruimte bieden. De woning zelf beschikt over alle mogelijke luxe zoals zonnepanelen, rolluiken, een warmtepomp, luxe keuken, toiletruimte en badkamer. Qua ruimte ook zeker geen gebrek aangezien er 5 ruime slaapkamers en een grote wasruimte aanwezig zijn. De zonnige tuin is op het westen gelegen en biedt een ruim zonneterras tegen de achtergevel van de woning. De hoekligging geeft middels een poort de mogelijkheid voor een achterom naar de tuin. Winkelcentrum Dronten-west met de drie basisscholen, het gezondheidscentrum Dronten-west en uitvalswegen naar Almere, Zwolle en Emmeloord zijn nabij gelegen. Indeling Begane grond: overdekte entree naar de ruime hal met uitgebreide meterkast voor o.a. de zonnepanelen en warmtepomp, een garderobe en een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Onder de trap is een ruime provisiekast aanwezig. Een loopdeur geeft toegang tot de woonkamer welke mede door de brede erker prachtig vrij uitzicht over een groenvoorziening en een waterpartij geeft. Aan de achterzijde van de woning is ruime eethoek gesitueerd met aansluitend de luxe keuken. De keuken is in een U-vorm geplaatst en beschikt over een ruime werkblad, uitzicht op de zij-tuin en een ingebouwde koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot het zonneterras. De tuin is op het westen gelegen, zeer ruim van opzet en voorzien van een gazon, hagen en een groot zonneterras. Het hoekperceel geeft tevens een zij-tuin en voortuin welke afgeschermd zijn middels een haag. Achter op het perceel is een vrijstaande stenen garage met loopdeur en kanteldeur gelegen. Voor de garage is een privé parkeerplaats aanwezig. Eerste verdieping: ruime lichte overloop met aansluitend drie royale slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers beschikken over een moderne laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van een rolluik. De luxe badkamer heeft een ligbad onder het raam, separate douche, 2e hangcloset en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met dakkapellen. Overloop met aansluitend 2 prachtige slaapkamers beide voorzien van een kunststof dakkapel (deels met ingebouwde rolluiken) en inbouwspots. Een separate wasruimte welke ook in de dakkapel valt. Deze verdieping biedt derhalve veel bergruimte. De hoogte geeft hier tevens mogelijkheid om te bergen op een bergzolder. * Bouwjaar 2006, perceeloppervlakte: 297m² * Goed onderhouden en modern afgewerkt * Geweldig vrij uitzicht over groen en water * Voorzien van 18 zonnepanelen, laadpaal en een warmtepomp * 5 slaapkamers !! * Woonkamer met pelletkachel * Ruime eethoek met openslaande tuindeuren * Moderne badkamer en toiletruimte * Luxe keuken met ingebouwde apparatuur * Vrijstaande garage met privé parkeergelegenheid * Ruime hoekperceel met groot zonneterras * 2 Dakkapellen * Aanvaarding in overleg * Energielabel A++ * Makelaardij Van der Linden * bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
171 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
25-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8253

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.