Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Dronten

Weversgilde 46

8253HG Dronten • Flevoland

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.187

Photo Gallery

Weversgilde 46 Dronten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs". Deze ruime 2-onder-1-kapwoning is op een prachtig hoekperceel van 297m² gelegen met vrij uitzicht over een brede waterpartij en groenvoorziening. Aan het eind van de straat is een groot speelterrein met kabelbaan voor de kinderen beschikbaar, wat goed aansluit op de kinderrijke woonwijk. De woning is in 2006 gebouwd waarbij de woning voorzien is van 2 dakkapellen een mooie erker. De erker geeft de living een mooie breedte en extra veel uitzicht over de waterpartij. Mede door de vrijstaande stenen garage biedt het perceel parkeergelegenheid op eigen grond, waarbij parkeerplaatsen naast de woning tevens extra parkeerruimte bieden. De woning zelf beschikt over alle mogelijke luxe zoals zonnepanelen, rolluiken, een warmtepomp, luxe keuken, toiletruimte en badkamer. Qua ruimte ook zeker geen gebrek aangezien er 5 ruime slaapkamers en een grote wasruimte aanwezig zijn. De zonnige tuin is op het westen gelegen en biedt een ruim zonneterras tegen de achtergevel van de woning. De hoekligging geeft middels een poort de mogelijkheid voor een achterom naar de tuin. Winkelcentrum Dronten-west met de drie basisscholen, het gezondheidscentrum Dronten-west en uitvalswegen naar Almere, Zwolle en Emmeloord zijn nabij gelegen. Indeling Begane grond: overdekte entree naar de ruime hal met uitgebreide meterkast voor o.a. de zonnepanelen en warmtepomp, een garderobe en een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Onder de trap is een ruime provisiekast aanwezig. Een loopdeur geeft toegang tot de woonkamer welke mede door de brede erker prachtig vrij uitzicht over een groenvoorziening en een waterpartij geeft. Aan de achterzijde van de woning is ruime eethoek gesitueerd met aansluitend de luxe keuken. De keuken is in een U-vorm geplaatst en beschikt over een ruime werkblad, uitzicht op de zij-tuin en een ingebouwde koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot het zonneterras. De tuin is op het westen gelegen, zeer ruim van opzet en voorzien van een gazon, hagen en een groot zonneterras. Het hoekperceel geeft tevens een zij-tuin en voortuin welke afgeschermd zijn middels een haag. Achter op het perceel is een vrijstaande stenen garage met loopdeur en kanteldeur gelegen. Voor de garage is een privé parkeerplaats aanwezig. Eerste verdieping: ruime lichte overloop met aansluitend drie royale slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers beschikken over een moderne laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van een rolluik. De luxe badkamer heeft een ligbad onder het raam, separate douche, 2e hangcloset en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met dakkapellen. Overloop met aansluitend 2 prachtige slaapkamers beide voorzien van een kunststof dakkapel (deels met ingebouwde rolluiken) en inbouwspots. Een separate wasruimte welke ook in de dakkapel valt. Deze verdieping biedt derhalve veel bergruimte. De hoogte geeft hier tevens mogelijkheid om te bergen op een bergzolder. * Bouwjaar 2006, perceeloppervlakte: 297m² * Goed onderhouden en modern afgewerkt * Geweldig vrij uitzicht over groen en water * Voorzien van 18 zonnepanelen, laadpaal en een warmtepomp * 5 slaapkamers !! * Woonkamer met pelletkachel * Ruime eethoek met openslaande tuindeuren * Moderne badkamer en toiletruimte * Luxe keuken met ingebouwde apparatuur * Vrijstaande garage met privé parkeergelegenheid * Ruime hoekperceel met groot zonneterras * 2 Dakkapellen * Aanvaarding in overleg * Energielabel A++ * Makelaardij Van der Linden * bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
171 m²
Land area
297 m²
Content
611 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
171 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
25-06-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8253

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.