Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Linden Dronten

Weversgilde 46

8253HG Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 3.187

Fotoalbum

Weversgilde 46 Dronten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Deze vraagprijs betreft een "Bieden vanaf prijs". Deze ruime 2-onder-1-kapwoning is op een prachtig hoekperceel van 297m² gelegen met vrij uitzicht over een brede waterpartij en groenvoorziening. Aan het eind van de straat is een groot speelterrein met kabelbaan voor de kinderen beschikbaar, wat goed aansluit op de kinderrijke woonwijk. De woning is in 2006 gebouwd waarbij de woning voorzien is van 2 dakkapellen een mooie erker. De erker geeft de living een mooie breedte en extra veel uitzicht over de waterpartij. Mede door de vrijstaande stenen garage biedt het perceel parkeergelegenheid op eigen grond, waarbij parkeerplaatsen naast de woning tevens extra parkeerruimte bieden. De woning zelf beschikt over alle mogelijke luxe zoals zonnepanelen, rolluiken, een warmtepomp, luxe keuken, toiletruimte en badkamer. Qua ruimte ook zeker geen gebrek aangezien er 5 ruime slaapkamers en een grote wasruimte aanwezig zijn. De zonnige tuin is op het westen gelegen en biedt een ruim zonneterras tegen de achtergevel van de woning. De hoekligging geeft middels een poort de mogelijkheid voor een achterom naar de tuin. Winkelcentrum Dronten-west met de drie basisscholen, het gezondheidscentrum Dronten-west en uitvalswegen naar Almere, Zwolle en Emmeloord zijn nabij gelegen. Indeling Begane grond: overdekte entree naar de ruime hal met uitgebreide meterkast voor o.a. de zonnepanelen en warmtepomp, een garderobe en een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Onder de trap is een ruime provisiekast aanwezig. Een loopdeur geeft toegang tot de woonkamer welke mede door de brede erker prachtig vrij uitzicht over een groenvoorziening en een waterpartij geeft. Aan de achterzijde van de woning is ruime eethoek gesitueerd met aansluitend de luxe keuken. De keuken is in een U-vorm geplaatst en beschikt over een ruime werkblad, uitzicht op de zij-tuin en een ingebouwde koelkast, vrieskast, vaatwasser, oven, magnetron, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de eethoek geven openslaande deuren toegang tot het zonneterras. De tuin is op het westen gelegen, zeer ruim van opzet en voorzien van een gazon, hagen en een groot zonneterras. Het hoekperceel geeft tevens een zij-tuin en voortuin welke afgeschermd zijn middels een haag. Achter op het perceel is een vrijstaande stenen garage met loopdeur en kanteldeur gelegen. Voor de garage is een privé parkeerplaats aanwezig. Eerste verdieping: ruime lichte overloop met aansluitend drie royale slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers beschikken over een moderne laminaatvloer. De ouderslaapkamer is voorzien van een rolluik. De luxe badkamer heeft een ligbad onder het raam, separate douche, 2e hangcloset en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken royale zolderverdieping met dakkapellen. Overloop met aansluitend 2 prachtige slaapkamers beide voorzien van een kunststof dakkapel (deels met ingebouwde rolluiken) en inbouwspots. Een separate wasruimte welke ook in de dakkapel valt. Deze verdieping biedt derhalve veel bergruimte. De hoogte geeft hier tevens mogelijkheid om te bergen op een bergzolder. * Bouwjaar 2006, perceeloppervlakte: 297m² * Goed onderhouden en modern afgewerkt * Geweldig vrij uitzicht over groen en water * Voorzien van 18 zonnepanelen, laadpaal en een warmtepomp * 5 slaapkamers !! * Woonkamer met pelletkachel * Ruime eethoek met openslaande tuindeuren * Moderne badkamer en toiletruimte * Luxe keuken met ingebouwde apparatuur * Vrijstaande garage met privé parkeergelegenheid * Ruime hoekperceel met groot zonneterras * 2 Dakkapellen * Aanvaarding in overleg * Energielabel A++ * Makelaardij Van der Linden * bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2023 Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
171 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
25-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.