Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven

Bellefleur 93

6922AJ Duiven • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Bellefleur 93 Duiven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim bemeten woning, maar liefst 154 m2 woonoppervlakte!! Helft van dubbel woonhuis met brede en lange oprit voor meerdere auto’s, kantoor-/praktijk-, werkruimte aan huis met binnendoor naar bijkeuken en een zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping, tuinberging en achterom naar de Veldstraat. De woning is totaal geïsoleerd, voorzien van dubbel glas (en ook HR), warm water en verwarming middels stadsverwarming, 11 zonnepanelen uit 2023 en hierdoor een groen energielabel A. Het buitenschilderwerk is nog in 2024 uitgevoerd! Deze keurige woning is op meerdere manieren te gebruiken door grote multifunctionele ruimte in de voormalige garage; thuiswerken, kantoor, praktijk, slapen? De ligging is prettig doordat de voorzieningen nabij zijn denk aan; winkelcentrum ’t Eilandplein, het treinstation, meerdere scholen, speeltuinen, diverse sportfaciliteiten en natuur zijn op fietsafstand te bereiken. Indeling: Begane grond: Overdekte entree naar hal voorzien van tegelvloer, toiletruimte met zwevend toilet en fontein (2011). Tevens de meterkast (uitgebreide automatenkast + stadsverwarming), garderobe onder de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van massief houten vloer, nette wand- en strakke plafondafwerking. De woonkamer is vrij breed hierdoor op verschillende manier in te delen en voorzien van veel ramen. Het eetgedeelte is centraal gelegen, biedt ruimte voor een grote eettafel en is nabij de open keuken. De keuken is ruim te noemen! Heeft ook veel lichtinval o.a. door de schuifpui naar de tuin , er is een verlaagd plafond met spotjes. De apparatenwand met de koelkast, combimagnetron, oven (2024) en kastruimte is fijn te noemen, handig het 2de gedeelte van de keuken met L-vormig natuurstenen werkblad, onderkasten, de vaatwasser (2021), inductieplaat (2022) en de afzuigkap (2024). Doorloop naar de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasappartuur, ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Toegang naar de tuin en multifunctionele ruimte. De voormalige garage is nu in gebruik als thuiswerkplek/kantoor. Dit is mogelijk doordat er in 2011 een ander pui is geplaatst met loopdeur en groot raam (HR glas), de wanden zijn na geïsoleerd en het dak (glaswol/aluminiumfolie). Het achterste gedeelte is nu in gebruik als voorraarruimte / kastenkamer. Tuin: De op het zuiden (tikje oost) gelegen achtertuin is voorzien van bestrating, schuttingen en fijne overkapping (12.9 m2) en berging voor de fietsen (7.1 m2). Er is een achterom naar pad en de Veldstraat, daar loopt u zo naar de weilanden met vergezichten. Oprit: De eigen oprit is diep en breed, handig voor caravan/camper maar ook om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren die onafhankelijk van elkaar erop of eraf kunnen rijden. Eerste Verdieping: Ruime overloop met zijraam en laminaat vloer, toegang naar de slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is erg ruim, voorzien van dakkapel en vaste kast. De slaapkamer is zo ruim omdat er 2 slaapkamers zijn samengevoegd, door herplaatsen van wand en 2 deuren kunnen er weer 2 slaapkamers gemaakt worden. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde met Velux dakraam, heeft net als slaapkamer 1 een laminaatvloer en vaste kast. Zeer complete badkamer (2011) met zowel inloopdouche (met draingoot , regen- en handdouche) als ligbad en toilet. Er is een wastafel met ondermeubel, spiegel en voldoende stopcontacten. Het plafond is verlaagd en voorzien van spotjes. Tweede verdieping: Erg ruime verdieping met overloop, 2 grote slaapkamers met dakramen en laminaatvloer. Ondanks dat op de eerste verdieping 2 kamers zijn samengevoegd zijn er door de 2 grote op de tweede verdieping toch 4 grote slaapkamers! Het platte dak is samen met de buren in 2015 vervangen. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1992. Indicatie inhoud: 520 m3. Woonoppervlakte: 153.8 m2. Tuinberging: 7.1 m2 + 12.9 m2 overkapping. Perceeloppervlakte: 254 m2. Aanvullende informatie: Definitief energielabel A aanwezig. Isolatie: dak-, muur-, vloerisolatie en isolatieglas (HR). Warm water en verwarming middels stadsverwarming. 11 zonnepanelen uit 2023, 415 Wp met eigen omvormers. Tado knoppen op radiatoren. Diverse rookmelders aanwezig. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024. 4 slaapkamer stuk voor stuk grote slaapkamers. De eigen oprit geeft plaats aan 2 auto’s , caravan of camper! Mogelijk voor praktijk, kapsalon, kantoor aan huis, of uiteraard als geïsoleerde berging. Nabij alle wijkvoorzieningen: winkelcentrum ’t Eilandplein, diverse basisscholen, speeltuintje, treinstation, bushalte en natuur. Interesse in dit huis? Neem contact op met Alpina Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
520 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
108 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6922

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.