Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Arnhem

Brederode 51

6922BL Duiven • Gelderland

Vendu

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 3.781

Galerie de photos

Brederode 51 Duiven
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze sfeervolle en goed onderhouden woning combineert rust en comfort met een uitstekende ligging. Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk, geniet je hier van privacy en ruimte. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin en een fijne serre biedt deze woning volop ruimte voor gezin, thuiswerk en ontspanning. De woning is energiezuinig dankzij energielabel A en 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een comfortabel én duurzaam woonklimaat. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Duiven, met voornamelijk bestemmingsverkeer en veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand ligt het gezellige centrum van Duiven met diverse winkels en supermarkten. Ook Winkelcentrum Elshof bevindt zich nabij. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 zijn steden als Arnhem snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het natuur- en watersportgebied Rhederlaag vlakbij. Een rustige én centrale woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken op een rij: - Energielabel A en volledig geïsoleerd - 11 zonnepanelen aanwezig - Aangebouwde serre van circa 15 m² - 4 slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2023 - Strakke, zonnige tuin op het zuiden met berging - Glasvezel aanwezig (nog niet aangesloten) Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en eventueel een speelhoek voor kinderen. De praktische voorraadkast biedt extra bergruimte. Verder is er glasvezel aanwezig in de woning, deze is echter nog niet aangesloten. De open keuken staat in directe verbinding met het woongedeelte en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de efficiënte opstelling, met aan beide zijden werkblad en veel kastruimte, is er volop werk- en opbergruimte aanwezig. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aangebouwde serre van circa 15 m², bereikbaar via de woonkamer. Door de grote glazen wand, die eenvoudig open te schuiven is, geniet je hier van een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Comfortabel in de koudere maanden en juist heerlijk open op warme dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van circa 13 m² ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer (circa 8 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is een fijne, lichte kamer, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer van circa 7 m² ligt eveneens aan de achterzijde en is ideaal als kastenkamer of thuiswerkplek. De badkamer (circa 4 m²) is in 2023 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een douche, toilet en een designradiator. De volledige betegeling zorgt voor een verzorgde uitstraling en eenvoudig onderhoud. Via de trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen op de overloop, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt en ruimte is voor een praktische washoek. Daarnaast is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer van circa 12 m², eveneens met veel lichtinval door het grote dakraam. Achter de knieschotten is aan beide zijden extra kastruimte gerealiseerd. Tuin De zonnige tuin op het zuiden is bereikbaar via de serre en via de poort achterom. Met een oppervlakte van circa 51 m² is de tuin strak en verzorgd aangelegd met borders, kunstgras en bestrating. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een buitentafel. Daarnaast is het een fijne en veilige plek voor kinderen om te spelen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De voortuin is eveneens strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk dankzij het gebruik van grind. In de borders is ruimte voor groene beplanting of kleurrijke bloemen, waarmee je eenvoudig een persoonlijke en sfeervolle uitstraling creëert. Bijzonderheden - Bouwjaar 1991 - Stadsverwarming - Openbaar parkeren Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
352 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
06-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6922

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.