Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Arnhem

Brederode 51

6922BL Duiven • Gelderland

Vendido

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 3.781

Galería de fotos

Brederode 51 Duiven
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle en goed onderhouden woning combineert rust en comfort met een uitstekende ligging. Gelegen in een groene, kindvriendelijke woonwijk, geniet je hier van privacy en ruimte. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnige tuin en een fijne serre biedt deze woning volop ruimte voor gezin, thuiswerk en ontspanning. De woning is energiezuinig dankzij energielabel A en 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een comfortabel én duurzaam woonklimaat. Ligging De woning is gelegen in een rustige woonwijk in Duiven, met voornamelijk bestemmingsverkeer en veel groen in de directe omgeving. Op korte afstand ligt het gezellige centrum van Duiven met diverse winkels en supermarkten. Ook Winkelcentrum Elshof bevindt zich nabij. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 zijn steden als Arnhem snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie ligt het natuur- en watersportgebied Rhederlaag vlakbij. Een rustige én centrale woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken op een rij: - Energielabel A en volledig geïsoleerd - 11 zonnepanelen aanwezig - Aangebouwde serre van circa 15 m² - 4 slaapkamers - Badkamer vernieuwd in 2023 - Strakke, zonnige tuin op het zuiden met berging - Glasvezel aanwezig (nog niet aangesloten) Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan. Er is volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en eventueel een speelhoek voor kinderen. De praktische voorraadkast biedt extra bergruimte. Verder is er glasvezel aanwezig in de woning, deze is echter nog niet aangesloten. De open keuken staat in directe verbinding met het woongedeelte en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de efficiënte opstelling, met aan beide zijden werkblad en veel kastruimte, is er volop werk- en opbergruimte aanwezig. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aangebouwde serre van circa 15 m², bereikbaar via de woonkamer. Door de grote glazen wand, die eenvoudig open te schuiven is, geniet je hier van een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Een heerlijke plek om het hele jaar door te ontspannen. Comfortabel in de koudere maanden en juist heerlijk open op warme dagen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van circa 13 m² ligt aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer (circa 8 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is een fijne, lichte kamer, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De derde slaapkamer van circa 7 m² ligt eveneens aan de achterzijde en is ideaal als kastenkamer of thuiswerkplek. De badkamer (circa 4 m²) is in 2023 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een douche, toilet en een designradiator. De volledige betegeling zorgt voor een verzorgde uitstraling en eenvoudig onderhoud. Via de trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen op de overloop, waar zich de wasmachineaansluiting bevindt en ruimte is voor een praktische washoek. Daarnaast is er een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de vierde slaapkamer van circa 12 m², eveneens met veel lichtinval door het grote dakraam. Achter de knieschotten is aan beide zijden extra kastruimte gerealiseerd. Tuin De zonnige tuin op het zuiden is bereikbaar via de serre en via de poort achterom. Met een oppervlakte van circa 51 m² is de tuin strak en verzorgd aangelegd met borders, kunstgras en bestrating. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een buitentafel. Daarnaast is het een fijne en veilige plek voor kinderen om te spelen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging van circa 7 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De voortuin is eveneens strak aangelegd en onderhoudsvriendelijk dankzij het gebruik van grind. In de borders is ruimte voor groene beplanting of kleurrijke bloemen, waarmee je eenvoudig een persoonlijke en sfeervolle uitstraling creëert. Bijzonderheden - Bouwjaar 1991 - Stadsverwarming - Openbaar parkeren Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
352 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6922

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.