Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Eltingerhof 78

6921DG Duiven • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Eltingerhof 78 Duiven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eindwoning met vrij uitzicht, zonnepanelen en zonnige tuin op het zuidwesten Op zoek naar een ruime gezinswoning met veel privacy, een zonnige tuin èn een groene ligging? Deze goed onderhouden eindwoning met berging, overkapping en 10 zonnepanelen ligt aan de rand van een rustige en kindvriendelijke wijk, direct grenzend aan een plantsoen met grasveld en waterpartij. Hier woon je vrij, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, het NS-station en uitvalswegen. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Vrij uitzicht aan de achterzijde tegen park aan • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en veel privacy • 10 zonnepanelen (2018, lease of afkoop mogelijk) • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen • Drie royale slaapkamers en een grote zolder met mogelijkheden • Energiezuinige HR-combiketel (2019, lease of afkoop mogelijk) Indeling Begane grond Binnenkomst in een ruime hal met tegelvloer, droogloopmat, meterkast, bergkast en een modern afgewerkte toiletruimte (2021). De royale woonkamer biedt veel indelingsvrijheid en beschikt over een laminaatvloer, verlaagd plafond met inbouwspotjes en een achterpui met veel glas en tuindeur naar de zonnige tuin. De dichte keuken in hoekopstelling is licht, praktisch en voorzien van onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, aparte vriezer, losse vaatwasser en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de goede indeling is er ook ruimte voor een eettafel. Via een eigen deur is de keuken ook direct bereikbaar van buitenaf. Buiten De voortuin is deels bestraat en fraai omsloten door een muur, met een stenen berging (6,6 m²) voorzien van elektra. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten, met uitzicht op het achtergelegen plantsoen en water. De tuin beschikt over een terras, overkapping (ca. 12 m²), een berging en een speels niveauverschil ter hoogte van de overkapping. Eerste verdieping Via de open trap bereik je de overloop en drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12,3 m², 12,5 m² en 9,2 m². Alle kamers hebben een laminaatvloer en rolluiken, extra handig is de vaste kast op de overloop. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator, spiegel met verlichting en inbouwspots. Tweede verdieping De royale zolder is momenteel een open ruimte, met twee grote dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Hier is eenvoudig een extra (slaap-, werk-, of hobby)kamer te realiseren. Ook bevinden zich hier de opstelling van de HR-combiketel (2019) en aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1971 • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Inhoud: ca. 424 m³ • Perceel: 185 m² • Zonnepanelen: 10 stuks (2018, lease € 42,91 p/m, afkoop of demontage mogelijk) • Intergas HR combiketel (2019, lease € 38,62 p/m, afkoop mogelijk ca. €1000,- ) • Platte daken berging en overkapping vervangen in 2021 • Diverse rolluiken en zonnescherm aan achterzijde (doek kan aan vervanging toe zijn) • Buiten schilderwerk: 2016 / Binnen: ca. 2020 Goed om te weten: Deze woning is ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne ligging aan groen. Je woont hier aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid én op korte afstand van het centrum en het station. Interesse? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Die behartigt jouw belangen en begeleidt je deskundig bij de aankoop. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
424 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 waren er 21.750 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.