Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Eltingerhof 78

6921DG Duiven • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Eltingerhof 78 Duiven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eindwoning met vrij uitzicht, zonnepanelen en zonnige tuin op het zuidwesten Op zoek naar een ruime gezinswoning met veel privacy, een zonnige tuin èn een groene ligging? Deze goed onderhouden eindwoning met berging, overkapping en 10 zonnepanelen ligt aan de rand van een rustige en kindvriendelijke wijk, direct grenzend aan een plantsoen met grasveld en waterpartij. Hier woon je vrij, maar toch dichtbij alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, het NS-station en uitvalswegen. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Vrij uitzicht aan de achterzijde tegen park aan • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping en veel privacy • 10 zonnepanelen (2018, lease of afkoop mogelijk) • Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen • Drie royale slaapkamers en een grote zolder met mogelijkheden • Energiezuinige HR-combiketel (2019, lease of afkoop mogelijk) Indeling Begane grond Binnenkomst in een ruime hal met tegelvloer, droogloopmat, meterkast, bergkast en een modern afgewerkte toiletruimte (2021). De royale woonkamer biedt veel indelingsvrijheid en beschikt over een laminaatvloer, verlaagd plafond met inbouwspotjes en een achterpui met veel glas en tuindeur naar de zonnige tuin. De dichte keuken in hoekopstelling is licht, praktisch en voorzien van onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, aparte vriezer, losse vaatwasser en aansluitingen voor wasapparatuur. Dankzij de goede indeling is er ook ruimte voor een eettafel. Via een eigen deur is de keuken ook direct bereikbaar van buitenaf. Buiten De voortuin is deels bestraat en fraai omsloten door een muur, met een stenen berging (6,6 m²) voorzien van elektra. De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten, met uitzicht op het achtergelegen plantsoen en water. De tuin beschikt over een terras, overkapping (ca. 12 m²), een berging en een speels niveauverschil ter hoogte van de overkapping. Eerste verdieping Via de open trap bereik je de overloop en drie ruime slaapkamers van respectievelijk 12,3 m², 12,5 m² en 9,2 m². Alle kamers hebben een laminaatvloer en rolluiken, extra handig is de vaste kast op de overloop. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator, spiegel met verlichting en inbouwspots. Tweede verdieping De royale zolder is momenteel een open ruimte, met twee grote dakramen die zorgen voor veel lichtinval. Hier is eenvoudig een extra (slaap-, werk-, of hobby)kamer te realiseren. Ook bevinden zich hier de opstelling van de HR-combiketel (2019) en aansluitingen voor wasapparatuur. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1971 • Woonoppervlakte: ca. 126 m² • Inhoud: ca. 424 m³ • Perceel: 185 m² • Zonnepanelen: 10 stuks (2018, lease € 42,91 p/m, afkoop of demontage mogelijk) • Intergas HR combiketel (2019, lease € 38,62 p/m, afkoop mogelijk ca. €1000,- ) • Platte daken berging en overkapping vervangen in 2021 • Diverse rolluiken en zonnescherm aan achterzijde (doek kan aan vervanging toe zijn) • Buiten schilderwerk: 2016 / Binnen: ca. 2020 Goed om te weten: Deze woning is ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar ruimte, comfort en een fijne ligging aan groen. Je woont hier aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid én op korte afstand van het centrum en het station. Interesse? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Die behartigt jouw belangen en begeleidt je deskundig bij de aankoop. Een overzicht van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, lease)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
23-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.