Aller directement au contenu
Logo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Golden Delicious 108

6922AT Duiven • Gelderland

Vendu

€ 508.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 520.010

Prix d'achat /m²: € 3.791

Galerie de photos

Golden Delicious 108 Duiven
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte. Licht. Vrijheid. Dat gevoel krijg je zodra je hier binnenstapt. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft alles wat je zoekt: een fijne woonkamer, vier slaapkamers (met plek voor een vijfde) en een tuin waarin je moeiteloos een loungeset, trampoline én eettafel kwijt kunt. De grote berging en slimme indeling maken het huis niet alleen ruim, maar ook verrassend praktisch. Daarnaast heeft het energielabel A, perfect toch?! Begane grond: Zodra je binnenkomt, merk je het meteen: dit is een huis met ruimte. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot het toilet en de trap naar boven. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer een lichte, gezellige ruimte met een praktische indeling. Dankzij de grote ramen aan de tuinzijde heb je mooi zicht op het groen buiten en de schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De terracotta vloertegels met vloerverwarming in de keuken en woonkamer zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de temperatuur aangenaam constant blijft. Aan de voorzijde van het huis ligt de halfopen keuken. Deze is eenvoudig maar netjes, met een lichte opstelling, een 4-pits kookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over de straat, wat het geheel een open en betrokken gevoel geeft. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime bijkeuken/berging. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en is er plek genoeg voor extra voorraad, een tweede koelkast of het opbergen van huishoudspullen. De ruimte heeft een deur naar buiten en naar de garage. De garage is ruim en biedt volop mogelijkheden gebruik hem als opslag, klusruimte, of natuurlijk gewoon als plek voor de auto. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en met veel lichtinval dankzij de grote ramen. De kamers zijn goed van formaat en dus ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met grijze tegels, een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles oogt fris en verzorgd. Daarnaast is er op deze verdieping nog een praktische bergkast, ideaal voor linnengoed, handdoeken of seizoensspullen. 2e verdieping De tweede verdieping is een ruime, nette zolder met dakramen. Ideaal als extra bergruimte, maar ook groot genoeg om een vijfde slaapkamer te realiseren. Buitenruimte De tuin is misschien wel het grootste pluspunt van deze woning. Wat een ruimte! De tuin ligt op het zuiden, dus de hele dag zon. Er is volop plek voor een loungehoek, eettafel en speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin staat een mooie houten overkapping met berging een perfecte plek om op warme dagen in de schaduw te zitten of juist ’s avonds met vrienden te borrelen. De tuin is aangelegd met kunstgras, waardoor het onderhoud minimaal is en je vooral kunt genieten. Dankzij de diepte van het perceel heb je bovendien veel privacy en het gevoel van rust en ruimte. Omgeving: De woning ligt in een kindvriendelijke wijk in Duiven-Zuidoost. In de directe omgeving vind je winkelcentrum ’t Eilandplein, verschillende basisscholen, een speeltuintje en goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder het NS-station. De uitvalswegen A12 (richting Arnhem), A18 (richting Doetinchem) en A3 (richting Duitsland) bereik je binnen enkele autominuten. Bijzonderheden • Bouwjaar 1990; • Energielabel A; • Woonoppervlakte 134m²; • 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5); • Royale tuin op het zuiden; • Stadsverwarming; • Vloerverwarming in de keuken en woonkamer; • Voorzien van een garage en bijkeuken. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 508.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.010

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.160) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 520.010

3,04%

Annuellement

%

€ 25.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 508.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
349 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6922

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.