Jump to content
Logo of Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Golden Delicious 108

6922AT Duiven • Gelderland

Sold

€ 508.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.010

2% transfer tax (€ 10.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 520.010

Purchase price /m²: € 3.791

Photo Gallery

Golden Delicious 108 Duiven
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruimte. Licht. Vrijheid. Dat gevoel krijg je zodra je hier binnenstapt. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft alles wat je zoekt: een fijne woonkamer, vier slaapkamers (met plek voor een vijfde) en een tuin waarin je moeiteloos een loungeset, trampoline én eettafel kwijt kunt. De grote berging en slimme indeling maken het huis niet alleen ruim, maar ook verrassend praktisch. Daarnaast heeft het energielabel A, perfect toch?! Begane grond: Zodra je binnenkomt, merk je het meteen: dit is een huis met ruimte. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot het toilet en de trap naar boven. Loop je verder, dan kom je in de woonkamer een lichte, gezellige ruimte met een praktische indeling. Dankzij de grote ramen aan de tuinzijde heb je mooi zicht op het groen buiten en de schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De terracotta vloertegels met vloerverwarming in de keuken en woonkamer zorgen voor een warme uitstraling, terwijl de temperatuur aangenaam constant blijft. Aan de voorzijde van het huis ligt de halfopen keuken. Deze is eenvoudig maar netjes, met een lichte opstelling, een 4-pits kookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken kijk je uit over de straat, wat het geheel een open en betrokken gevoel geeft. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime bijkeuken/berging. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en is er plek genoeg voor extra voorraad, een tweede koelkast of het opbergen van huishoudspullen. De ruimte heeft een deur naar buiten en naar de garage. De garage is ruim en biedt volop mogelijkheden gebruik hem als opslag, klusruimte, of natuurlijk gewoon als plek voor de auto. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en met veel lichtinval dankzij de grote ramen. De kamers zijn goed van formaat en dus ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met grijze tegels, een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alles oogt fris en verzorgd. Daarnaast is er op deze verdieping nog een praktische bergkast, ideaal voor linnengoed, handdoeken of seizoensspullen. 2e verdieping De tweede verdieping is een ruime, nette zolder met dakramen. Ideaal als extra bergruimte, maar ook groot genoeg om een vijfde slaapkamer te realiseren. Buitenruimte De tuin is misschien wel het grootste pluspunt van deze woning. Wat een ruimte! De tuin ligt op het zuiden, dus de hele dag zon. Er is volop plek voor een loungehoek, eettafel en speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin staat een mooie houten overkapping met berging een perfecte plek om op warme dagen in de schaduw te zitten of juist ’s avonds met vrienden te borrelen. De tuin is aangelegd met kunstgras, waardoor het onderhoud minimaal is en je vooral kunt genieten. Dankzij de diepte van het perceel heb je bovendien veel privacy en het gevoel van rust en ruimte. Omgeving: De woning ligt in een kindvriendelijke wijk in Duiven-Zuidoost. In de directe omgeving vind je winkelcentrum ’t Eilandplein, verschillende basisscholen, een speeltuintje en goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder het NS-station. De uitvalswegen A12 (richting Arnhem), A18 (richting Doetinchem) en A3 (richting Duitsland) bereik je binnen enkele autominuten. Bijzonderheden • Bouwjaar 1990; • Energielabel A; • Woonoppervlakte 134m²; • 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5); • Royale tuin op het zuiden; • Stadsverwarming; • Vloerverwarming in de keuken en woonkamer; • Voorzien van een garage en bijkeuken. Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 508.000

Cost of copper (estimated): € 12.010

2% transfer tax (€ 10.160) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 520.010

3,04%

Yearly

%

€ 25.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 508.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
349 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
48 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6922

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2026 were there 21.658 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.658

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.