Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Groeneweide 1

6921SJ Duiven • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Groeneweide 1 Duiven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige straat in een populaire woonwijk ligt deze royale twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een perceel van maar liefst 322 m². De woning is op diverse manieren uitgebouwd en zeer compleet uitgevoerd met onder andere een garage met opbouw, een erker aan de voorzijde, dakkapel aan de achterzijde, praktische bijkeuken, berging, eigen oprit voor meerdere auto’s en een ruime tuin. Deze tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en voorzien van een luxe houten overkapping met berging. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over dubbel glas, stadsverwarming en 17 zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A. De ligging aan het begin van een rustige straat in een gemoedelijke en kindvriendelijke buurt is ideaal. Speeltuinen, uitvalswegen (A12) en het centrum van Duiven zijn in de directe nabijheid. Indeling: Begane grond: Entree/hal met droogloopmat, PVC-vloer met vloerverwarming, meterkast (uitgebreide groepenkast en stadsverwarming), toiletruimte en garderobe. Via een taatsdeur krijgt u toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de erker en beschikt over een ruim zitgedeelte met praktische trapkast. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte in de winter. De woonkamer, keuken en hal zijn in 2021 volledig nieuw gestuukt en voorzien van een nieuwe PVC-vloer met vloerisolatie. Ook zijn toen de binnenkozijnen geschilderd. Aansluitend bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken met kookeiland, voldoende werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combi-oven, stoomoven, Quooker, inductiekookplaat, koelkast en afzuigschouw). De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Veel extra lichtinval en ruimte voor grote eettafel! De woonkeuken geeft toegang tot de achtertuin door de dubbele deuren en binnendoor naar de bijkeuken. Bijkeuken: Verwarmde bijkeuken (te bereiken vanuit de woonkeuken, vanuit de berging en vanuit de tuin) met vaste kastenwand, aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor extra koelkast en diepvries. Extra kamer boven de bijkeuken: Via een trap in de bijkeuken bereikt u een ruime, verwarmde kamer met twee dakramen. Ideaal als werk-, speel- of logeerkamer. Deze ruimte is ook zeer geschikt als kantoor of praktijk aan huis, met de mogelijkheid om klanten of bezoekers te ontvangen. Garage/Berging: Vanuit de bijkeuken en via de garagedeur te bereiken. Voorzien van elektra en verlichting (ca. 3,31 × 3,27 m). Achtertuin: De beschutte achtertuin is in 2022 volledig vernieuwd met nieuw gazon, terrastegels en erfafscheidingen. De tuin is bereikbaar via de openslaande deuren én via de zijkant van de woning. Blikvanger is de royale, dubbelwandige overkapping (24 m²) met verlichting, stroom en extra berging (9 m²). Dankzij de hoogte en ruimte biedt dit een perfecte plek voor een loungehoek, eettafel en buitenkeuken (overname bespreekbaar). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en apart toilet. • Slaapkamer 1 (16,3 m²), gelegen aan de voorzijde. • Slaapkamer 2 (8,6 m²), nu in gebruik als kastenkamer, eveneens aan de voorzijde. • Slaapkamer 3 (10,4 m²), gelegen aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en radiator. Het toilet is apart gesitueerd op de overloop. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zolder met overloop, opstelling mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en tweede mogelijkheid voor wasmachine/droger. Door de grote dakkapel (2006) is er een extra lichte, grote slaapkamer ontstaan. Er is tevens veel opbergruimte aanwezig, onder andere door de knieschotten. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1994. Opbouw garage: ca. 2010. Uitbouw keuken: ca. 2000. Indicatie inhoud: 600 m3. Woonoppervlakte: 161,2 m2. Overige inpandige ruimte: 8,8 m2. Externe bergruimte: 9 m2 + overkapping van 24 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 9.1 m2 (carport). Perceeloppervlakte: 322 m2. Aanvullende informatie: Definitief energielabel A aanwezig. 17 zonnepanelen met extra garantie. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie alsmede dubbel glas. Voor- en achtertuin nieuw aangeplant. Veel berg/opslag mogelijkheden in en om de woning. Schakelmateriaal van gehele woning is in 2021 vervangen. Buitenschilderwerk 2022 uitgevoerd door erkende schilder. Houtkachel in woonkamer voor heerlijke warmte (nu niet in gebruik door verkopers). Prettige wijk en straat om in te wonen, weinig verkeer en goede ontsluiting naar snelwegen. Ruime tuin op het noordwesten, maar door oppervlakte toch zonnig en in 2022 nieuw is aangelegd. Interesse? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uitsluitend uw belang en kan u tijd en zorgen besparen.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
322 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel en stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.