Résidents
21.658
Dernière année: 2026
Hackfortallee 17
6921JT Duiven • Gelderland
Disponible
€ 749.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 765.830
Prix d'achat /m²: € 3.436
Galerie de photos
Description
Royaal wonen, duurzaam genieten en volop mogelijkheden! Aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk “De Nieuweling” staat deze indrukwekkende vrijstaande woning met garage, royale oprit en een perceel van maar liefst 462 m². Met een woonoppervlakte van circa 218 m², aangevuld met circa 20 m² overige inpandige ruimte, biedt deze uitstekend onderhouden woning een zee aan leefruimte, comfort én flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. De woning beschikt over een brede oprit met plaats voor meerdere auto's, een ruime onderhoudsvriendelijke tuin en een sfeervolle terrasoverkapping met lichtkoepel, waardoor u het hele jaar door optimaal kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de praktische indeling, de inpandig bereikbare garage en de extra werk- en tuinkamer op de begane grond is deze woning bovendien uitstekend geschikt voor thuiswerken, hobby's of levensloopbestendig wonen. Ruimte voor nu én de toekomst De begane grond biedt verrassend veel mogelijkheden. Naast de royale woonkamer en ruime woonkeuken beschikt de woning over een separate werkkamer en een aangrenzende tuinkamer, die zich uitstekend lenen voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Ook op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer of thuiswerkplek te creëren. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR+), dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Met maar liefst 30 zonnepanelen, een gasloze aansluiting op stadsverwarming en een energielabel A (geldig tot 2 juni 2030) bent u verzekerd van comfortabel én toekomstbestendig wonen. Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij De woning ligt op een fraaie hoeklocatie, op korte afstand van het groene park De Nieuweling en de tennisvereniging. Hier woont u heerlijk rustig, terwijl het centrum van Duiven, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation zich op comfortabele fietsafstand bevinden. Via de nabijgelegen A12 zijn Arnhem en Doetinchem uitstekend bereikbaar. Bovendien zorgt de toekomstige doortrekking van de A15 ervoor dat ook Nijmegen straks nog sneller binnen handbereik ligt. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de ruime ontvangsthal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer is royaal van opzet en voorzien van fraaie erkers, airconditioning, een praktische plavuizenvloer en openslaande deuren naar de zijtuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met een L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koelkast en vaatwasser. Het praktische schiereiland biedt extra werkruimte én veel bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u direct de achtertuin en de overdekte veranda. De geïsoleerde en verwarmbare garage is inpandig bereikbaar en beschikt over openslaande deuren naar de oprit. Vanuit de garage bereikt u tevens de multifunctionele tuinkamer. Daarnaast beschikt de woning over een separate werkkamer met directe verbinding naar deze tuinkamer. Dankzij de vaste wastafel, de tuinligging en de ruime afmetingen is deze ruimte ideaal als slaapkamer, praktijkruimte, hobbykamer of kantoor aan huis. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een grote bergkast/-ruimte en drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 29 m², 14 m² en 12 m², waarvan twee zijn voorzien van een vaste wastafel. De masterbedroom is voorzien van airco. De complete badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, hangtoilet en wastafel. Een raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, aanvullend op de mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een grote verwarmde open ruimte met daglichttoetreding, die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra slaapkamer, speelkamer of thuiskantoor. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit. Tuin De fraai aangelegde en volledig omheinde tuin biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin is middels een rvs hekwerk afgescheiden van de zijtuin. De royale terrasoverkapping met grote lichtkoepel vormt een heerlijke plek om in elk seizoen te ontspannen. De tuin is voorzien van verlichting en buitenstopcontacten. Daarnaast is de woning aan de buitenzijde grotendeels voorzien van rolluiken. Aan de zijkant van de woning zit een buitenkraan met afvoerputje. Bijzonderheden * Videodeurbel en camera systeem rondom met meerdere camera's en scherm in de woonkamer * Glasvezel aansluiting * Brandmelders * Vrijstaande woning op een perceel van 462 m² * Bouwjaar 1999 * Woonoppervlakte circa 218 m² * Overige inpandige ruimte circa 20 m² * Gebouwgebonden buitenruimte circa 28 m² * Inhoud circa 882 m³ * 30 zonnepanelen * Gasloos dankzij stadsverwarming * Energielabel A * Royale oprit voor meerdere auto's * Inpandig bereikbare garage * Multifunctionele werk- en tuinkamer op de begane grond * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen * Grotendeels voorzien van rolluiken/screens, gedeeltelijk elektrisch * Rustige ligging in populaire woonwijk * Alarminstallatie * Airco * Oplaadpunt elektrische auto Een verrassend ruime, duurzame en veelzijdige gezinswoning waar comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen naadloos samenkomen. Een woning die u beslist van binnen moet ervaren!
Prêt immobilier berekenen
€ 749.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830
3,34%
Annuellement
%
€ 37.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 462 m²
- Contenu
- 882 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 28 m²
- Aire de la cour arrière
- 120 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Duiven
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Duiven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2026 étaient 21.658 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.
Moyenne WOZ
EUR 353.251
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.808
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
718
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 21.950 |
| 2022 | 21.765 |
| 2023 | 21.750 |
| 2024 | 21.675 |
| 2025 | 21.750 |
| 2026 | 21.658 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 249.568 |
| 2022 | EUR 277.312 |
| 2023 | EUR 329.895 |
| 2024 | EUR 338.262 |
| 2025 | EUR 353.251 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.115
0-15: 2.935
15-25: 2.420
25-45: 4.675
45-65: 6.485
Niveau d'enseignement
Hoger
4.720
Praktisch
4.120
Middelbaar
7.680
Origine des habitants (2025)
Europa
1.480
Nederland
17.590
Buiten Europa
2.670
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.923
Appartementen
1.479
Tussenwoningen
4.599
Vrijstaande woningen
858
Twee-onder-één-kap woningen
851
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
1.394
1980 tot 1990
2.298
1990 tot 2000
3.431
2000 tot 2010
570
2010 tot 2020
260
2020 en later
95
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.107
Étiquette A
3.006
Étiquette B
2.718
Étiquette D
377
Étiquette A+
330
Étiquette F
143
Étiquette A+++
91
Étiquette A++
85
Étiquette E
59
Étiquette G
58
Étiquette A++++
17
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 388 | 2.949 |
| 2021 | 448 | 2.939 |
| 2022 | 354 | 2.726 |
| 2023 | 292 | 2.527 |
| 2024 | 291 | 2.570 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 315 • Électricité: 2.545
Huurwoning
Gaz: 211 • Électricité: 1.951
Koopwoning
Gaz: 324 • Électricité: 2.822
Appartement
Gaz: 123 • Électricité: 1.605
Tussenwoning
Gaz: 260 • Électricité: 2.461
Vrijstaande woning
Gaz: 624 • Électricité: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 309 • Électricité: 3.006
Activité dans Duiven (2025)
Handel en HORECA
550
Nijverheid en energie
365
Zakelijke dienstverlening
675
Overheid, onderwijs en zorg
455
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
210
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
205
Nombre total d'établissements: 2.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 59 |
| jun 2025 | 51 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 43 |
| mrt 2026 | 44 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 58 |
| okt 2025 | 73 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 75 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Duiven?
Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Duiven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?
In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.
Meer maisons in Duiven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Trombonestraat 8
6922KR Duiven
€ 569.500 k.k.
€ 3.651/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kennedystraat 36
6921CX Duiven
€ 500.000 k.k.
€ 2.994/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
van Ruisdaelstraat 34
6921LZ Duiven
€ 362.500 k.k.
€ 3.237/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vethstraat 6
6921MG Duiven
€ 359.500 k.k.
€ 3.392/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Vendelier 1
6921TH Duiven
€ 589.000 k.k.
€ 4.237/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 383 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bellefleur 41
6922AH Duiven
€ 475.000 k.k.
€ 4.279/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Conference 16
6922CE Duiven
€ 489.000 k.k.
€ 4.109/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Goghstraat 10
6921NJ Duiven
€ 389.000 k.k.
€ 3.670/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
