Inhabitantes
21.658
Último año: 2026
Hackfortallee 17
6921JT Duiven • Gelderland
Disponible
€ 749.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 765.830
Precio de compra /m²: € 3.436
Galería de fotos
Descripción
Royaal wonen, duurzaam genieten en volop mogelijkheden! Aan een rustige straat in de geliefde en kindvriendelijke wijk “De Nieuweling” staat deze indrukwekkende vrijstaande woning met garage, royale oprit en een perceel van maar liefst 462 m². Met een woonoppervlakte van circa 218 m², aangevuld met circa 20 m² overige inpandige ruimte, biedt deze uitstekend onderhouden woning een zee aan leefruimte, comfort én flexibiliteit voor uiteenlopende woonwensen. De woning beschikt over een brede oprit met plaats voor meerdere auto's, een ruime onderhoudsvriendelijke tuin en een sfeervolle terrasoverkapping met lichtkoepel, waardoor u het hele jaar door optimaal kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de praktische indeling, de inpandig bereikbare garage en de extra werk- en tuinkamer op de begane grond is deze woning bovendien uitstekend geschikt voor thuiswerken, hobby's of levensloopbestendig wonen. Ruimte voor nu én de toekomst De begane grond biedt verrassend veel mogelijkheden. Naast de royale woonkamer en ruime woonkeuken beschikt de woning over een separate werkkamer en een aangrenzende tuinkamer, die zich uitstekend lenen voor het realiseren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Ook op de tweede verdieping bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer of thuiswerkplek te creëren. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing (HR+), dak-, vloer- en spouwmuurisolatie. Met maar liefst 30 zonnepanelen, een gasloze aansluiting op stadsverwarming en een energielabel A (geldig tot 2 juni 2030) bent u verzekerd van comfortabel én toekomstbestendig wonen. Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij De woning ligt op een fraaie hoeklocatie, op korte afstand van het groene park De Nieuweling en de tennisvereniging. Hier woont u heerlijk rustig, terwijl het centrum van Duiven, scholen, sportvoorzieningen en het treinstation zich op comfortabele fietsafstand bevinden. Via de nabijgelegen A12 zijn Arnhem en Doetinchem uitstekend bereikbaar. Bovendien zorgt de toekomstige doortrekking van de A15 ervoor dat ook Nijmegen straks nog sneller binnen handbereik ligt. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreedt u de ruime ontvangsthal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer is royaal van opzet en voorzien van fraaie erkers, airconditioning, een praktische plavuizenvloer en openslaande deuren naar de zijtuin. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met een L-vormige inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koelkast en vaatwasser. Het praktische schiereiland biedt extra werkruimte én veel bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u direct de achtertuin en de overdekte veranda. De geïsoleerde en verwarmbare garage is inpandig bereikbaar en beschikt over openslaande deuren naar de oprit. Vanuit de garage bereikt u tevens de multifunctionele tuinkamer. Daarnaast beschikt de woning over een separate werkkamer met directe verbinding naar deze tuinkamer. Dankzij de vaste wastafel, de tuinligging en de ruime afmetingen is deze ruimte ideaal als slaapkamer, praktijkruimte, hobbykamer of kantoor aan huis. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een grote bergkast/-ruimte en drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk circa 29 m², 14 m² en 12 m², waarvan twee zijn voorzien van een vaste wastafel. De masterbedroom is voorzien van airco. De complete badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, hangtoilet en wastafel. Een raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie, aanvullend op de mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een grote verwarmde open ruimte met daglichttoetreding, die zich uitstekend leent voor het realiseren van een extra slaapkamer, speelkamer of thuiskantoor. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie-unit. Tuin De fraai aangelegde en volledig omheinde tuin biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De achtertuin is middels een rvs hekwerk afgescheiden van de zijtuin. De royale terrasoverkapping met grote lichtkoepel vormt een heerlijke plek om in elk seizoen te ontspannen. De tuin is voorzien van verlichting en buitenstopcontacten. Daarnaast is de woning aan de buitenzijde grotendeels voorzien van rolluiken. Aan de zijkant van de woning zit een buitenkraan met afvoerputje. Bijzonderheden * Videodeurbel en camera systeem rondom met meerdere camera's en scherm in de woonkamer * Glasvezel aansluiting * Brandmelders * Vrijstaande woning op een perceel van 462 m² * Bouwjaar 1999 * Woonoppervlakte circa 218 m² * Overige inpandige ruimte circa 20 m² * Gebouwgebonden buitenruimte circa 28 m² * Inhoud circa 882 m³ * 30 zonnepanelen * Gasloos dankzij stadsverwarming * Energielabel A * Royale oprit voor meerdere auto's * Inpandig bereikbare garage * Multifunctionele werk- en tuinkamer op de begane grond * Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen * Grotendeels voorzien van rolluiken/screens, gedeeltelijk elektrisch * Rustige ligging in populaire woonwijk * Alarminstallatie * Airco * Oplaadpunt elektrische auto Een verrassend ruime, duurzame en veelzijdige gezinswoning waar comfort, ruimte en toekomstbestendig wonen naadloos samenkomen. Een woning die u beslist van binnen moet ervaren!
Hipoteca berekenen
€ 749.000
Coste del comprador (estimado): € 16.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830
3,34%
Anualmente
%
€ 37.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 749.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 218 m²
- Área del lote
- 462 m²
- Contenido
- 882 m³
- Otra zona interior
- 20 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 28 m²
- Área del jardín trasero
- 120 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1999
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het noordoosten
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra en verwarming
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Duiven
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2026 había 21.658 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.
Promedio WOZ
EUR 353.251
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.808
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
718
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 21.950 |
| 2022 | 21.765 |
| 2023 | 21.750 |
| 2024 | 21.675 |
| 2025 | 21.750 |
| 2026 | 21.658 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 249.568 |
| 2022 | EUR 277.312 |
| 2023 | EUR 329.895 |
| 2024 | EUR 338.262 |
| 2025 | EUR 353.251 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.115
0-15: 2.935
15-25: 2.420
25-45: 4.675
45-65: 6.485
Nivel académico
Hoger
4.720
Praktisch
4.120
Middelbaar
7.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.480
Nederland
17.590
Buiten Europa
2.670
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.923
Appartementen
1.479
Tussenwoningen
4.599
Vrijstaande woningen
858
Twee-onder-één-kap woningen
851
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
1.394
1980 tot 1990
2.298
1990 tot 2000
3.431
2000 tot 2010
570
2010 tot 2020
260
2020 en later
95
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.107
Etiqueta A
3.006
Etiqueta B
2.718
Etiqueta D
377
Etiqueta A+
330
Etiqueta F
143
Etiqueta A+++
91
Etiqueta A++
85
Etiqueta E
59
Etiqueta G
58
Etiqueta A++++
17
Etiqueta A+++++
8
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 388 | 2.949 |
| 2021 | 448 | 2.939 |
| 2022 | 354 | 2.726 |
| 2023 | 292 | 2.527 |
| 2024 | 291 | 2.570 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 315 • Electricidad: 2.545
Huurwoning
Gas: 211 • Electricidad: 1.951
Koopwoning
Gas: 324 • Electricidad: 2.822
Appartement
Gas: 123 • Electricidad: 1.605
Tussenwoning
Gas: 260 • Electricidad: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 624 • Electricidad: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 309 • Electricidad: 3.006
Actividad empresarial en Duiven (2025)
Handel en HORECA
550
Nijverheid en energie
365
Zakelijke dienstverlening
675
Overheid, onderwijs en zorg
455
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
210
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
205
Número total de establecimientos empresariales: 2.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 59 |
| jun 2025 | 51 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 43 |
| mrt 2026 | 44 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 58 |
| okt 2025 | 73 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 75 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Duiven?
Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Duiven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?
In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.
Meer viviendas in Duiven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Trombonestraat 8
6922KR Duiven
€ 569.500 k.k.
€ 3.651/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 156 m²
- Área del lote
- 336 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kennedystraat 36
6921CX Duiven
€ 500.000 k.k.
€ 2.994/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 273 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
van Ruisdaelstraat 34
6921LZ Duiven
€ 362.500 k.k.
€ 3.237/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vethstraat 6
6921MG Duiven
€ 359.500 k.k.
€ 3.392/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Vendelier 1
6921TH Duiven
€ 589.000 k.k.
€ 4.237/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 383 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bellefleur 41
6922AH Duiven
€ 475.000 k.k.
€ 4.279/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Conference 16
6922CE Duiven
€ 489.000 k.k.
€ 4.109/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
van Goghstraat 10
6921NJ Duiven
€ 389.000 k.k.
€ 3.670/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
