Inhabitantes
21.658
Último año: 2026
Kennedystraat 36
6921CX Duiven • Gelderland
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 2.994
Galería de fotos
Descripción
Een ruime, uitgebouwde hoekwoning met een royale achtertuin die grenst aan het park, hier woon je goed! Welkom aan de Kennedystraat 36 in Duiven. Een flink uitgebouwde hoekwoning van maar liefst 167 m² woonoppervlakte op een totaal perceel van 273 m², met een enorme woonkamer, een stijlvolle moderne keuken in de voormalige garage, 4 slaapkamers en een royale achtertuin op het zuiden die direct grenst aan een parkachtige omgeving met water. Ook is de woning al geschikt om levensloopbestendig in te wonen, aangezien er op de begane grond een slaap-/en badkamer zijn. Meer weten? Plan snel je bezichtiging in! Duiven is een goed bereikbare gemeente in de Liemers, gelegen tussen Arnhem en de Duitse grens. De Kennedystraat bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk, met aan de achterzijde een prachtig parkgebied met waterlopen en wandelpaden. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een bushalte en het treinstation zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het centrum van Duiven. Dankzij de nabijgelegen A12 en A18 ben je snel op weg richting Arnhem (ca. 10 minuten), Zevenaar of Duitsland. Bijzonderheden • Uitgebouwde hoekwoning op een perceel van 273 m² (twee kadastrale percelen) • Energielabel B: gevelisolatie, dakisolatie en 12 zonnepanelen • In 2018/2019 volledig gerenoveerd en verbouwd • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en (bijna overal) rolluiken • Vloerverwarming in de ruime woonkamer en in de hal • Stijlvolle moderne keuken in de voormalig garage • Slaap-/badkamer op de begane grond (of te gebruiken als speelkamer/hobbykamer/werkruimte) • 3 slaapkamers en complete badkamer (met elektrische vloerverwarming) op de verdieping • Zolderverdieping met dakkapel en slaapkamer • Royale achtertuin op het zuiden, direct grenzend aan het park met water, geen achterburen en heel veel privacy! • Oprit, schuur met elektra, overkapping én achterom Indeling woning Begane grond: Via de voordeur betreed je het tochtportaal. Aan de rechterzijde bevindt zich direct de inpandig bereikbare berging met vliering. Vanuit het portaal kom je in de ruime hal, die is afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming. In de hal bevinden zich het toilet met wastafel en meubel en de meterkast. Door naar de woonkamer. Deze is zeer royaal van formaat. De vloer is ook hier afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming. Een airco zorgt voor het gewenste klimaat in alle seizoenen. Aan de voorzijde van de woning vond je eerst de keuken, maar kan nu dienen als thuiskantoor, speelkamer of extra zitkamer. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. De keuken is ingericht in de voormalige garage en is volledig vernieuwd. Het is een strakke L-keuken en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat (Siemens) met afzuigkap, koelkast, vriezer met 3 lades, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en een Quooker kraan (let op, de boiler ontbreekt). Een apothekerskast biedt royale opbergruimte. Een groot bovenlicht zorgt voor extra daglicht in deze keuken. Aan de achterzijde van de begane grond is een badkamer gesitueerd, voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. Aansluitend bevindt zich een extra (slaap)kamer, momenteel ingericht als speelkamer. Ideaal voor wie nu of in de toekomst levensloopbestendig wil wonen. Tuin: De royale achtertuin ligt op het zuiden en kent geen achterburen, de tuin grenst direct aan het talud naar het park met water. Je geniet hier van de zon van ochtend tot avond. De tuin is in 2018/2019 volledig opnieuw aangelegd. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime oprit met aansluitend een schuur met elektra en een overkapping. Via het achterom is de tuin ook bereikbaar aan de achterzijde. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De twee slaapkamers aan de achterzijde waren oorspronkelijk één grote ruimte; door het plaatsen van een tussenwand zijn er nu twee nette kamers van gemaakt, beide met uitzicht op het park. Op de overloop is een linnenkast aanwezig. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast en een airco. De volwaardige badkamer (2000) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een brede wastafel met meubel. Op de verdieping is nieuw laminaat gelegd. Zolder: De ruime voorzolder is licht en multifunctioneel. Hier bevinden zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de 12 zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Ook hangt hier de C.V.-installatie (2008). Aan de achterzijde van de zolderverdieping bevindt zich een aparte slaapkamer met een grote dakkapel. Ook op de zolder is nieuw laminaat gelegd. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 166,9 m² • Overige inpandige ruimte: 7,3 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 23,5 m² (overkapping) • Inhoud: ca. 589 m³ • Perceel: 273 m² (kadastrale percelen E 1622 en E 2391) • Bouwjaar: 1978 • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Rolluiken aanwezig op vrijwel alle ramen (uitgezonderd kleine zolderramen) • 12 zonnepanelen met omvormer • Vloerverwarming in woonkamer en hal • Airco aanwezig in woonkamer en ouderslaapkamer • Mechanische ventilatie aanwezig • Alarminstallatie aanwezig • Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-ketel (2008) • Aanvaarding: voorkeur verkopers is 1 oktober 2026 Ben je op zoek naar een maximaal uitgebouwde, moderne hoekwoning met veel licht en ruimte op een rustige plek? Dan is de Kennedystraat 36 in Duiven de ideale plek voor jou. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,34%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 167 m²
- Área del lote
- 273 m²
- Contenido
- 589 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 24 m²
- Área del jardín trasero
- 108 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1978
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta (gas gestookt uit 2008, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-06-2026
Instalaciones del baño
2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Duiven
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2026 había 21.658 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.
Promedio WOZ
EUR 353.251
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.808
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
718
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 21.950 |
| 2022 | 21.765 |
| 2023 | 21.750 |
| 2024 | 21.675 |
| 2025 | 21.750 |
| 2026 | 21.658 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 249.568 |
| 2022 | EUR 277.312 |
| 2023 | EUR 329.895 |
| 2024 | EUR 338.262 |
| 2025 | EUR 353.251 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.115
0-15: 2.935
15-25: 2.420
25-45: 4.675
45-65: 6.485
Nivel académico
Hoger
4.720
Praktisch
4.120
Middelbaar
7.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.480
Nederland
17.590
Buiten Europa
2.670
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.923
Appartementen
1.479
Tussenwoningen
4.599
Vrijstaande woningen
858
Twee-onder-één-kap woningen
851
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
1.394
1980 tot 1990
2.298
1990 tot 2000
3.431
2000 tot 2010
570
2010 tot 2020
260
2020 en later
95
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.107
Etiqueta A
3.006
Etiqueta B
2.718
Etiqueta D
377
Etiqueta A+
330
Etiqueta F
143
Etiqueta A+++
91
Etiqueta A++
85
Etiqueta E
59
Etiqueta G
58
Etiqueta A++++
17
Etiqueta A+++++
8
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 388 | 2.949 |
| 2021 | 448 | 2.939 |
| 2022 | 354 | 2.726 |
| 2023 | 292 | 2.527 |
| 2024 | 291 | 2.570 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 315 • Electricidad: 2.545
Huurwoning
Gas: 211 • Electricidad: 1.951
Koopwoning
Gas: 324 • Electricidad: 2.822
Appartement
Gas: 123 • Electricidad: 1.605
Tussenwoning
Gas: 260 • Electricidad: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 624 • Electricidad: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 309 • Electricidad: 3.006
Actividad empresarial en Duiven (2025)
Handel en HORECA
550
Nijverheid en energie
365
Zakelijke dienstverlening
675
Overheid, onderwijs en zorg
455
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
210
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
205
Número total de establecimientos empresariales: 2.615
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 59 |
| jun 2025 | 51 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 43 |
| mrt 2026 | 44 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 58 |
| okt 2025 | 73 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 75 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Duiven?
Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Duiven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?
In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.
Meer viviendas in Duiven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
van Ruisdaelstraat 34
6921LZ Duiven
€ 362.500 k.k.
€ 3.237/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 164 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vethstraat 6
6921MG Duiven
€ 359.500 k.k.
€ 3.392/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 147 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Vendelier 1
6921TH Duiven
€ 589.000 k.k.
€ 4.237/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 383 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bellefleur 41
6922AH Duiven
€ 475.000 k.k.
€ 4.279/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 208 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Conference 16
6922CE Duiven
€ 489.000 k.k.
€ 4.109/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 261 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
van Goghstraat 10
6921NJ Duiven
€ 389.000 k.k.
€ 3.670/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 13
6921XV Duiven
€ 550.000 k.k.
€ 3.216/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 171 m²
- Área del lote
- 474 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rijksweg 52
6921AJ Duiven
€ 1.295.000 k.k.
€ 4.085/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 317 m²
- Área del lote
- 1500 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
