Einwohner
21.658
Letztes Jahr: 2026
Kennedystraat 36
6921CX Duiven • Gelderland
Verfügbar
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 2.994
Fotoalbum
Beschreibung
Een ruime, uitgebouwde hoekwoning met een royale achtertuin die grenst aan het park, hier woon je goed! Welkom aan de Kennedystraat 36 in Duiven. Een flink uitgebouwde hoekwoning van maar liefst 167 m² woonoppervlakte op een totaal perceel van 273 m², met een enorme woonkamer, een stijlvolle moderne keuken in de voormalige garage, 4 slaapkamers en een royale achtertuin op het zuiden die direct grenst aan een parkachtige omgeving met water. Ook is de woning al geschikt om levensloopbestendig in te wonen, aangezien er op de begane grond een slaap-/en badkamer zijn. Meer weten? Plan snel je bezichtiging in! Duiven is een goed bereikbare gemeente in de Liemers, gelegen tussen Arnhem en de Duitse grens. De Kennedystraat bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk, met aan de achterzijde een prachtig parkgebied met waterlopen en wandelpaden. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een bushalte en het treinstation zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het centrum van Duiven. Dankzij de nabijgelegen A12 en A18 ben je snel op weg richting Arnhem (ca. 10 minuten), Zevenaar of Duitsland. Bijzonderheden • Uitgebouwde hoekwoning op een perceel van 273 m² (twee kadastrale percelen) • Energielabel B: gevelisolatie, dakisolatie en 12 zonnepanelen • In 2018/2019 volledig gerenoveerd en verbouwd • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en (bijna overal) rolluiken • Vloerverwarming in de ruime woonkamer en in de hal • Stijlvolle moderne keuken in de voormalig garage • Slaap-/badkamer op de begane grond (of te gebruiken als speelkamer/hobbykamer/werkruimte) • 3 slaapkamers en complete badkamer (met elektrische vloerverwarming) op de verdieping • Zolderverdieping met dakkapel en slaapkamer • Royale achtertuin op het zuiden, direct grenzend aan het park met water, geen achterburen en heel veel privacy! • Oprit, schuur met elektra, overkapping én achterom Indeling woning Begane grond: Via de voordeur betreed je het tochtportaal. Aan de rechterzijde bevindt zich direct de inpandig bereikbare berging met vliering. Vanuit het portaal kom je in de ruime hal, die is afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming. In de hal bevinden zich het toilet met wastafel en meubel en de meterkast. Door naar de woonkamer. Deze is zeer royaal van formaat. De vloer is ook hier afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming. Een airco zorgt voor het gewenste klimaat in alle seizoenen. Aan de voorzijde van de woning vond je eerst de keuken, maar kan nu dienen als thuiskantoor, speelkamer of extra zitkamer. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. De keuken is ingericht in de voormalige garage en is volledig vernieuwd. Het is een strakke L-keuken en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat (Siemens) met afzuigkap, koelkast, vriezer met 3 lades, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en een Quooker kraan (let op, de boiler ontbreekt). Een apothekerskast biedt royale opbergruimte. Een groot bovenlicht zorgt voor extra daglicht in deze keuken. Aan de achterzijde van de begane grond is een badkamer gesitueerd, voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. Aansluitend bevindt zich een extra (slaap)kamer, momenteel ingericht als speelkamer. Ideaal voor wie nu of in de toekomst levensloopbestendig wil wonen. Tuin: De royale achtertuin ligt op het zuiden en kent geen achterburen, de tuin grenst direct aan het talud naar het park met water. Je geniet hier van de zon van ochtend tot avond. De tuin is in 2018/2019 volledig opnieuw aangelegd. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime oprit met aansluitend een schuur met elektra en een overkapping. Via het achterom is de tuin ook bereikbaar aan de achterzijde. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De twee slaapkamers aan de achterzijde waren oorspronkelijk één grote ruimte; door het plaatsen van een tussenwand zijn er nu twee nette kamers van gemaakt, beide met uitzicht op het park. Op de overloop is een linnenkast aanwezig. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast en een airco. De volwaardige badkamer (2000) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een brede wastafel met meubel. Op de verdieping is nieuw laminaat gelegd. Zolder: De ruime voorzolder is licht en multifunctioneel. Hier bevinden zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de 12 zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Ook hangt hier de C.V.-installatie (2008). Aan de achterzijde van de zolderverdieping bevindt zich een aparte slaapkamer met een grote dakkapel. Ook op de zolder is nieuw laminaat gelegd. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 166,9 m² • Overige inpandige ruimte: 7,3 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 23,5 m² (overkapping) • Inhoud: ca. 589 m³ • Perceel: 273 m² (kadastrale percelen E 1622 en E 2391) • Bouwjaar: 1978 • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Rolluiken aanwezig op vrijwel alle ramen (uitgezonderd kleine zolderramen) • 12 zonnepanelen met omvormer • Vloerverwarming in woonkamer en hal • Airco aanwezig in woonkamer en ouderslaapkamer • Mechanische ventilatie aanwezig • Alarminstallatie aanwezig • Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-ketel (2008) • Aanvaarding: voorkeur verkopers is 1 oktober 2026 Ben je op zoek naar een maximaal uitgebouwde, moderne hoekwoning met veel licht en ruimte op een rustige plek? Dan is de Kennedystraat 36 in Duiven de ideale plek voor jou. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,34%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 167 m²
- Fläche des Grundstücks
- 273 m²
- Inhalt
- 589 m³
- Sonstiger Innenraum
- 7 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 24 m²
- Hinterhof Fläche
- 108 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1978
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta (gas gestookt uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Duiven
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Duiven
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2026 waren da 21.658 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.
Durchschnittliche WOZ
EUR 353.251
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.808
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
718
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 21.950 |
| 2022 | 21.765 |
| 2023 | 21.750 |
| 2024 | 21.675 |
| 2025 | 21.750 |
| 2026 | 21.658 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 249.568 |
| 2022 | EUR 277.312 |
| 2023 | EUR 329.895 |
| 2024 | EUR 338.262 |
| 2025 | EUR 353.251 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.115
0-15: 2.935
15-25: 2.420
25-45: 4.675
45-65: 6.485
Ausbildungsstufe
Hoger
4.720
Praktisch
4.120
Middelbaar
7.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.480
Nederland
17.590
Buiten Europa
2.670
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.923
Appartementen
1.479
Tussenwoningen
4.599
Vrijstaande woningen
858
Twee-onder-één-kap woningen
851
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
1.394
1980 tot 1990
2.298
1990 tot 2000
3.431
2000 tot 2010
570
2010 tot 2020
260
2020 en later
95
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
3.107
Bezeichnung A
3.006
Bezeichnung B
2.718
Bezeichnung D
377
Bezeichnung A+
330
Bezeichnung F
143
Bezeichnung A+++
91
Bezeichnung A++
85
Bezeichnung E
59
Bezeichnung G
58
Bezeichnung A++++
17
Bezeichnung A+++++
8
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 388 | 2.949 |
| 2021 | 448 | 2.939 |
| 2022 | 354 | 2.726 |
| 2023 | 292 | 2.527 |
| 2024 | 291 | 2.570 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 315 • Strom: 2.545
Huurwoning
Gas: 211 • Strom: 1.951
Koopwoning
Gas: 324 • Strom: 2.822
Appartement
Gas: 123 • Strom: 1.605
Tussenwoning
Gas: 260 • Strom: 2.461
Vrijstaande woning
Gas: 624 • Strom: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 309 • Strom: 3.006
Betriebsaktivität in Duiven (2025)
Handel en HORECA
550
Nijverheid en energie
365
Zakelijke dienstverlening
675
Overheid, onderwijs en zorg
455
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
210
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
205
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 59 |
| jun 2025 | 51 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 43 |
| mrt 2026 | 44 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 58 |
| okt 2025 | 73 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 75 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Duiven?
Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Duiven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?
In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.
Meer Häuser in Duiven
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
van Ruisdaelstraat 34
6921LZ Duiven
€ 362.500 k.k.
€ 3.237/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Vethstraat 6
6921MG Duiven
€ 359.500 k.k.
€ 3.392/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Vendelier 1
6921TH Duiven
€ 589.000 k.k.
€ 4.237/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 383 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Bellefleur 41
6922AH Duiven
€ 475.000 k.k.
€ 4.279/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 208 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Conference 16
6922CE Duiven
€ 489.000 k.k.
€ 4.109/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 261 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Goghstraat 10
6921NJ Duiven
€ 389.000 k.k.
€ 3.670/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prins Bernhardstraat 13
6921XV Duiven
€ 550.000 k.k.
€ 3.216/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 474 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rijksweg 52
6921AJ Duiven
€ 1.295.000 k.k.
€ 4.085/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 317 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1500 m²
- Schlafzimmer
- 7
