Résidents
21.658
Dernière année: 2026
Kennedystraat 36
6921CX Duiven • Gelderland
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 511.850
Prix d'achat /m²: € 2.994
Galerie de photos
Description
Een ruime, uitgebouwde hoekwoning met een royale achtertuin die grenst aan het park, hier woon je goed! Welkom aan de Kennedystraat 36 in Duiven. Een flink uitgebouwde hoekwoning van maar liefst 167 m² woonoppervlakte op een totaal perceel van 273 m², met een enorme woonkamer, een stijlvolle moderne keuken in de voormalige garage, 4 slaapkamers en een royale achtertuin op het zuiden die direct grenst aan een parkachtige omgeving met water. Ook is de woning al geschikt om levensloopbestendig in te wonen, aangezien er op de begane grond een slaap-/en badkamer zijn. Meer weten? Plan snel je bezichtiging in! Duiven is een goed bereikbare gemeente in de Liemers, gelegen tussen Arnhem en de Duitse grens. De Kennedystraat bevindt zich in een kindvriendelijke woonwijk, met aan de achterzijde een prachtig parkgebied met waterlopen en wandelpaden. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, een bushalte en het treinstation zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het centrum van Duiven. Dankzij de nabijgelegen A12 en A18 ben je snel op weg richting Arnhem (ca. 10 minuten), Zevenaar of Duitsland. Bijzonderheden • Uitgebouwde hoekwoning op een perceel van 273 m² (twee kadastrale percelen) • Energielabel B: gevelisolatie, dakisolatie en 12 zonnepanelen • In 2018/2019 volledig gerenoveerd en verbouwd • Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en (bijna overal) rolluiken • Vloerverwarming in de ruime woonkamer en in de hal • Stijlvolle moderne keuken in de voormalig garage • Slaap-/badkamer op de begane grond (of te gebruiken als speelkamer/hobbykamer/werkruimte) • 3 slaapkamers en complete badkamer (met elektrische vloerverwarming) op de verdieping • Zolderverdieping met dakkapel en slaapkamer • Royale achtertuin op het zuiden, direct grenzend aan het park met water, geen achterburen en heel veel privacy! • Oprit, schuur met elektra, overkapping én achterom Indeling woning Begane grond: Via de voordeur betreed je het tochtportaal. Aan de rechterzijde bevindt zich direct de inpandig bereikbare berging met vliering. Vanuit het portaal kom je in de ruime hal, die is afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming. In de hal bevinden zich het toilet met wastafel en meubel en de meterkast. Door naar de woonkamer. Deze is zeer royaal van formaat. De vloer is ook hier afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming. Een airco zorgt voor het gewenste klimaat in alle seizoenen. Aan de voorzijde van de woning vond je eerst de keuken, maar kan nu dienen als thuiskantoor, speelkamer of extra zitkamer. Onder de trap is een praktische trapkast aanwezig. De keuken is ingericht in de voormalige garage en is volledig vernieuwd. Het is een strakke L-keuken en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: inductiekookplaat (Siemens) met afzuigkap, koelkast, vriezer met 3 lades, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en een Quooker kraan (let op, de boiler ontbreekt). Een apothekerskast biedt royale opbergruimte. Een groot bovenlicht zorgt voor extra daglicht in deze keuken. Aan de achterzijde van de begane grond is een badkamer gesitueerd, voorzien van een douche, wastafel en wastafelmeubel. Aansluitend bevindt zich een extra (slaap)kamer, momenteel ingericht als speelkamer. Ideaal voor wie nu of in de toekomst levensloopbestendig wil wonen. Tuin: De royale achtertuin ligt op het zuiden en kent geen achterburen, de tuin grenst direct aan het talud naar het park met water. Je geniet hier van de zon van ochtend tot avond. De tuin is in 2018/2019 volledig opnieuw aangelegd. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de ruime oprit met aansluitend een schuur met elektra en een overkapping. Via het achterom is de tuin ook bereikbaar aan de achterzijde. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De twee slaapkamers aan de achterzijde waren oorspronkelijk één grote ruimte; door het plaatsen van een tussenwand zijn er nu twee nette kamers van gemaakt, beide met uitzicht op het park. Op de overloop is een linnenkast aanwezig. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inbouwkast en een airco. De volwaardige badkamer (2000) is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een brede wastafel met meubel. Op de verdieping is nieuw laminaat gelegd. Zolder: De ruime voorzolder is licht en multifunctioneel. Hier bevinden zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de 12 zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Ook hangt hier de C.V.-installatie (2008). Aan de achterzijde van de zolderverdieping bevindt zich een aparte slaapkamer met een grote dakkapel. Ook op de zolder is nieuw laminaat gelegd. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 166,9 m² • Overige inpandige ruimte: 7,3 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 23,5 m² (overkapping) • Inhoud: ca. 589 m³ • Perceel: 273 m² (kadastrale percelen E 1622 en E 2391) • Bouwjaar: 1978 • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Rolluiken aanwezig op vrijwel alle ramen (uitgezonderd kleine zolderramen) • 12 zonnepanelen met omvormer • Vloerverwarming in woonkamer en hal • Airco aanwezig in woonkamer en ouderslaapkamer • Mechanische ventilatie aanwezig • Alarminstallatie aanwezig • Verwarming en warm water middels Remeha Avanta C.V.-ketel (2008) • Aanvaarding: voorkeur verkopers is 1 oktober 2026 Ben je op zoek naar een maximaal uitgebouwde, moderne hoekwoning met veel licht en ruimte op een rustige plek? Dan is de Kennedystraat 36 in Duiven de ideale plek voor jou. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 500.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850
3,34%
Annuellement
%
€ 25.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 500.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Contenu
- 589 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 108 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1978
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta (gas gestookt uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Duiven
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Duiven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2026 étaient 21.658 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.
Moyenne WOZ
EUR 353.251
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.808
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
718
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 21.950 |
| 2022 | 21.765 |
| 2023 | 21.750 |
| 2024 | 21.675 |
| 2025 | 21.750 |
| 2026 | 21.658 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 249.568 |
| 2022 | EUR 277.312 |
| 2023 | EUR 329.895 |
| 2024 | EUR 338.262 |
| 2025 | EUR 353.251 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.115
0-15: 2.935
15-25: 2.420
25-45: 4.675
45-65: 6.485
Niveau d'enseignement
Hoger
4.720
Praktisch
4.120
Middelbaar
7.680
Origine des habitants (2025)
Europa
1.480
Nederland
17.590
Buiten Europa
2.670
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.923
Appartementen
1.479
Tussenwoningen
4.599
Vrijstaande woningen
858
Twee-onder-één-kap woningen
851
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
1.394
1980 tot 1990
2.298
1990 tot 2000
3.431
2000 tot 2010
570
2010 tot 2020
260
2020 en later
95
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.107
Étiquette A
3.006
Étiquette B
2.718
Étiquette D
377
Étiquette A+
330
Étiquette F
143
Étiquette A+++
91
Étiquette A++
85
Étiquette E
59
Étiquette G
58
Étiquette A++++
17
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 388 | 2.949 |
| 2021 | 448 | 2.939 |
| 2022 | 354 | 2.726 |
| 2023 | 292 | 2.527 |
| 2024 | 291 | 2.570 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 315 • Électricité: 2.545
Huurwoning
Gaz: 211 • Électricité: 1.951
Koopwoning
Gaz: 324 • Électricité: 2.822
Appartement
Gaz: 123 • Électricité: 1.605
Tussenwoning
Gaz: 260 • Électricité: 2.461
Vrijstaande woning
Gaz: 624 • Électricité: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 309 • Électricité: 3.006
Activité dans Duiven (2025)
Handel en HORECA
550
Nijverheid en energie
365
Zakelijke dienstverlening
675
Overheid, onderwijs en zorg
455
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
210
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
205
Nombre total d'établissements: 2.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 59 |
| jun 2025 | 51 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 43 |
| mrt 2026 | 44 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 58 |
| okt 2025 | 73 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 75 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Duiven?
Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Duiven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?
In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.
Meer maisons in Duiven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
van Ruisdaelstraat 34
6921LZ Duiven
€ 362.500 k.k.
€ 3.237/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vethstraat 6
6921MG Duiven
€ 359.500 k.k.
€ 3.392/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Vendelier 1
6921TH Duiven
€ 589.000 k.k.
€ 4.237/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 383 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bellefleur 41
6922AH Duiven
€ 475.000 k.k.
€ 4.279/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Conference 16
6922CE Duiven
€ 489.000 k.k.
€ 4.109/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Goghstraat 10
6921NJ Duiven
€ 389.000 k.k.
€ 3.670/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prins Bernhardstraat 13
6921XV Duiven
€ 550.000 k.k.
€ 3.216/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 474 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rijksweg 52
6921AJ Duiven
€ 1.295.000 k.k.
€ 4.085/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 317 m²
- Superficie du terrain
- 1500 m²
- Chambres de coucher
- 7
