Résidents
21.658
Dernière année: 2026
Trombonestraat 8
6922KR Duiven • Gelderland
Disponible
€ 569.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.740
Prix d'achat /m²: € 3.651
Galerie de photos
Description
Op unieke natuurrijke locatie gelegen royale helft van dubbel woonhuis met inpandige garage, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 6!), dakterras, eigen oprit, tuinberging, goed bemeten voor- en achtertuin met veel privacy en gevoel van wonen in het groen. Deze ruime en speelse woning staat op een perceel van maar liefst 336 m2, de voor(deur)zijde van de woning heeft direct uitzicht op ‘t Horsterpark, heeft een groene tuin, de voorgelegen weg geeft enkel toegang voor de bus. De achter(deur)zijde heeft een vrije en zonnige ligging op het zuidoosten voorzien van tuinhuis, terras, oprit en ligt aan de Trombonestraat, een rustige kindvriendelijke doodlopende straat met aan het einde een grote speeltuin incl. diverse speeltoestellen en voetbalveldje. De woning heeft een serieuze woonoppervlakte van 156 m2, is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas (deels ook HR++), warmwater en verwarming middels stadsverwarming en heeft 12 zonnepanelen, hierdoor een groen energielabel A. Kortom een zeer compleet goed onderhouden woonhuis met veel mogelijkheden gelegen aan de rand van een populaire en prettige woonwijk, in het groen. Diverse winkels (o.a. op ’t Eilandplein of Plus Westervoort), de sportvoorzieningen (o.a. voetbal, hockey en fitness), scholen (basis- en voortgezet onderwijs) en het station zijn allen op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte (modern uitgevoerd met zwevend toilet en fontein), meterkast (vernieuwde automatenkast 2019 en stadsverwarming en aansluiting glasvezel). Aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Inpandige garage momenteel opgedeeld en in gebruik als berging (10 m2) en bijkeuken (6.3 m2). De brede en hierdoor ruime woonkamer met veel lichtinval door de schuifpui, kan op verschillende manieren worden ingedeeld en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De slimme vaste schuifkast/trapkast zorgt voor veel bergruimte. De keuken en het eetgedeelte zijn aan de voorzijde (Horsterparkzijde) van de woning en staan in verbinding met de groenrijke voortuin, ruim genoeg voor een grote eettafel en ook hier slimme aftimmering waardoor er om het raam een vaste kast is. Ook de keuken is licht door de ramen en ruim genoeg voor het plaatsen van een Amerikaanse koelkast. Lichte keuken (2019) met werkblad, onderkasten, vaatwasser en spoelbak met kokend water kraan (Franke). Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, praktische lades en onderkasten voor bergruimte. Tuinen: Voortuin aan Horsterparkzijde: vogelvriendelijke tuin in ecologisch tuinontwerp gelegen op het noordwesten, met volwassen beplanting, privacy, zitje en een unieke natuurbeleving. De achtertuin is ruim opgezet en is op het zuidoosten gelegen, heeft een tuinhuis (8 m2) en oprit en geeft toegang naar de achteringang en garage (10 m2). Er zijn goed onderhouden schuttingen, hagen, een gazon en speelhuis (gaat mee). Eerste verdieping: Overloop, praktische vaste kast/berging, 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4) waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het zonnige balkon ( goede 15 m2). De ouderslaapkamer is groot te noemen met een goede 23 m2 groot, dit waren voorheen 2 slaapkamers, de 2e slaapkamer is 7.7 m2 groot en ligt aan de parkzijde. Slaapkamer 3 boven de garage gelegen (11.4 m² groot) en heeft een vaste kast (nis) en een schuifwandenkast. Vanuit de kamer is ook het dakterras te bereiken. Alle slaapkamers zijn net als de overloop voorzien van een laminaatvloer. Royale badkamer uitgevoerd in lichte kleurstelling is voorzien van wastafel, ligbad, zwevend toilet en inloopdouche. Door de hogere ramen is er veel daglicht toetreding. Tweede verdieping: Bereikbaar met een vaste trap, op deze royale verdieping is een slaapkamer 4 met dakraam en de werkkamer (ook te gebruiken als een slaapkamer). Als op de eerste verdieping de slaapkamer gesplitst wordt en de werkkamer /- ruimte als slaapkamer gebruikt wordt is er de mogelijkheid tot 6 slaapkamers in deze woning. Algemene gegevens: Bouwjaar: 1993. Indicatie inhoud: 564 m3. Woonoppervlakte: 156 m2. Overige inpandige ruimte (garage): 10 m2. Perceeloppervlakte: 336 m2. Aanvullende informatie: Definitief en groen energielabel A. Warm water en verwarming middels stadsverwarming. Vloerverwarming op de begane grond, uitgezonderd de garage. Voorzien van 12 zonnepanelen uit 2020. Geheel voorzien van dubbel glas (ook HR++ aanwezig). Totaal geïsoleerd dus voorzien van vloer- muur- en dakisolatie. Mogelijkheid voor 6 slaapkamers. Veel berg- en opslagruimte aanwezig. Beide platte daken zijn in 2025 vervangen. Mechanische ventilatie in 2018 vernieuwd. Buitenschilderwerk in 2019 uitgevoerd, binnen kitwerk 2026. Uitgebreide meterkast 2019 voor keuken en 2020 zonnepanelen. Gunstige en vrije ligging in de wijk maar ook t.o.v. de voorzieningen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 569.500
Coûts d'achat (estimés): € 13.240
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.740
3,34%
Annuellement
%
€ 28.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Contenu
- 564 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 14 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 136 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler en stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Duiven
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Duiven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2026 étaient 21.658 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.
Moyenne WOZ
EUR 353.251
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.808
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
718
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 21.950 |
| 2022 | 21.765 |
| 2023 | 21.750 |
| 2024 | 21.675 |
| 2025 | 21.750 |
| 2026 | 21.658 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 249.568 |
| 2022 | EUR 277.312 |
| 2023 | EUR 329.895 |
| 2024 | EUR 338.262 |
| 2025 | EUR 353.251 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.115
0-15: 2.935
15-25: 2.420
25-45: 4.675
45-65: 6.485
Niveau d'enseignement
Hoger
4.720
Praktisch
4.120
Middelbaar
7.680
Origine des habitants (2025)
Europa
1.480
Nederland
17.590
Buiten Europa
2.670
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.923
Appartementen
1.479
Tussenwoningen
4.599
Vrijstaande woningen
858
Twee-onder-één-kap woningen
851
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
3
1700 tot 1900
37
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
48
1950 tot 1970
808
1970 tot 1980
1.394
1980 tot 1990
2.298
1990 tot 2000
3.431
2000 tot 2010
570
2010 tot 2020
260
2020 en later
95
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.107
Étiquette A
3.006
Étiquette B
2.718
Étiquette D
377
Étiquette A+
330
Étiquette F
143
Étiquette A+++
91
Étiquette A++
85
Étiquette E
59
Étiquette G
58
Étiquette A++++
17
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 388 | 2.949 |
| 2021 | 448 | 2.939 |
| 2022 | 354 | 2.726 |
| 2023 | 292 | 2.527 |
| 2024 | 291 | 2.570 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 315 • Électricité: 2.545
Huurwoning
Gaz: 211 • Électricité: 1.951
Koopwoning
Gaz: 324 • Électricité: 2.822
Appartement
Gaz: 123 • Électricité: 1.605
Tussenwoning
Gaz: 260 • Électricité: 2.461
Vrijstaande woning
Gaz: 624 • Électricité: 3.760
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 309 • Électricité: 3.006
Activité dans Duiven (2025)
Handel en HORECA
550
Nijverheid en energie
365
Zakelijke dienstverlening
675
Overheid, onderwijs en zorg
455
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
210
Financiele diensten en onroerendgoed
120
Cultuur, recreatie en overige diensten
205
Nombre total d'établissements: 2.615
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 59 |
| jun 2025 | 51 |
| mei 2025 | 50 |
| mrt 2025 | 43 |
| mrt 2026 | 44 |
| nov 2024 | 52 |
| nov 2025 | 55 |
| okt 2024 | 58 |
| okt 2025 | 73 |
| sep 2024 | 48 |
| sep 2025 | 75 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Duiven?
Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Duiven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?
In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.
Meer maisons in Duiven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hackfortallee 17
6921JT Duiven
€ 749.000 k.k.
€ 3.436/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 218 m²
- Superficie du terrain
- 462 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Kennedystraat 36
6921CX Duiven
€ 500.000 k.k.
€ 2.994/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
van Ruisdaelstraat 34
6921LZ Duiven
€ 362.500 k.k.
€ 3.237/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Vethstraat 6
6921MG Duiven
€ 359.500 k.k.
€ 3.392/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Vendelier 1
6921TH Duiven
€ 589.000 k.k.
€ 4.237/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 383 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bellefleur 41
6922AH Duiven
€ 475.000 k.k.
€ 4.279/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 208 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Conference 16
6922CE Duiven
€ 489.000 k.k.
€ 4.109/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 261 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Goghstraat 10
6921NJ Duiven
€ 389.000 k.k.
€ 3.670/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
