Aller directement au contenu
Logo de Dingemans Makelaars

Looierstraat 25

6921GR Duiven • Gelderland

Vendu

€ 509.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 521.540

Prix d'achat /m²: € 4.176

Galerie de photos

Looierstraat 25 Duiven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning op toplocatie in Duiven — rust, ruimte en groen! Op een uitstekende en rustige locatie in Duiven bevindt zich deze vrijstaande woning met een bijzonder speelse indeling en een schitterende ligging aan de rand van een park. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan het groen, met zicht op een park met sportaccommodaties, terwijl u aan de voorzijde geniet van een vrij uitzicht over de omgeving. De achtertuin, met een sloot als natuurlijke erfafscheiding, biedt optimale privacy en rust. In de tuin een broeikasje voorzien van elektriciteits- en water aansluiting. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met garderobe en toilet. Vanuit hier bereikt u de L-vormige woonkamer, voorzien van grote raampartijen die veel licht binnenlaten en een schuifpui naar het verhoogde terras met prachtig uitzicht over de groene tuin en het park. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft een praktische zijdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Er is één kleinere kamer geschikt als kantoor/hobbyruimte en drie ruime slaapkamers, waarvan meerdere met praktische inbouwkasten. Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond komt u in de onder-keldering, bestaande uit een kleine berg-/voorraadruimte, een wasruimte met keukenblok en bergkast, en een grote kelderruimte met deur naar de tuin. Tevens bevindt zich hier de garage/berging met openslaande deuren aan de voorzijde. Buiten: De woning beschikt over een dubbele berging aan de zijkant bestaande uit een fietsen schuurtje en het binnen hok van de volière De verhoogde achtertuin biedt een fraai uitzicht over het parklandschap en is omringd door volwassen groen, wat zorgt voor een heerlijke oase van rust. Samenvattend: • Vrijstaande woning met speelse indeling • Rustige ligging met vrij uitzicht voor én achter • Direct grenzend aan park met sportaccommodaties • L-vormige woonkamer met schuifpui naar verhoogd terras • Vier slaapkamers en complete badkamer • Ruime kelder met garage, wasruimte en bergruimte • Fietsenschuur met aansluitend volière en fraai aangelegde tuin aan het water Een heerlijke gezinswoning op een unieke locatie waar rust, ruimte en natuur samenkomen — en dat midden in Duiven! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 509.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.040

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.190) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 521.540

3,04%

Annuellement

%

€ 25.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 509.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
554 m²
Contenu
677 m³
Autre espace intérieur
79 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG E325 EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 waren er 21.750 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.