Direkt zum Inhalt
Logo von Dingemans Makelaars

Looierstraat 25

6921GR Duiven • Gelderland

Verkauft

€ 509.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.040

2 % Übertragungssteuer (€ 10.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 521.540

Kaufpreis /m²: € 4.176

Fotoalbum

Looierstraat 25 Duiven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning op toplocatie in Duiven — rust, ruimte en groen! Op een uitstekende en rustige locatie in Duiven bevindt zich deze vrijstaande woning met een bijzonder speelse indeling en een schitterende ligging aan de rand van een park. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan het groen, met zicht op een park met sportaccommodaties, terwijl u aan de voorzijde geniet van een vrij uitzicht over de omgeving. De achtertuin, met een sloot als natuurlijke erfafscheiding, biedt optimale privacy en rust. In de tuin een broeikasje voorzien van elektriciteits- en water aansluiting. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de hal met garderobe en toilet. Vanuit hier bereikt u de L-vormige woonkamer, voorzien van grote raampartijen die veel licht binnenlaten en een schuifpui naar het verhoogde terras met prachtig uitzicht over de groene tuin en het park. De open keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft een praktische zijdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Er is één kleinere kamer geschikt als kantoor/hobbyruimte en drie ruime slaapkamers, waarvan meerdere met praktische inbouwkasten. Souterrain: Vanuit de hal op de begane grond komt u in de onder-keldering, bestaande uit een kleine berg-/voorraadruimte, een wasruimte met keukenblok en bergkast, en een grote kelderruimte met deur naar de tuin. Tevens bevindt zich hier de garage/berging met openslaande deuren aan de voorzijde. Buiten: De woning beschikt over een dubbele berging aan de zijkant bestaande uit een fietsen schuurtje en het binnen hok van de volière De verhoogde achtertuin biedt een fraai uitzicht over het parklandschap en is omringd door volwassen groen, wat zorgt voor een heerlijke oase van rust. Samenvattend: • Vrijstaande woning met speelse indeling • Rustige ligging met vrij uitzicht voor én achter • Direct grenzend aan park met sportaccommodaties • L-vormige woonkamer met schuifpui naar verhoogd terras • Vier slaapkamers en complete badkamer • Ruime kelder met garage, wasruimte en bergruimte • Fietsenschuur met aansluitend volière en fraai aangelegde tuin aan het water Een heerlijke gezinswoning op een unieke locatie waar rust, ruimte en natuur samenkomen — en dat midden in Duiven! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 509.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.040

2 % Übertragungssteuer (€ 10.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 521.540

3,04%

Jährlich

%

€ 25.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 509.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
554 m²
Inhalt
677 m³
Sonstiger Innenraum
79 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG E325 EC (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 6921

Google Karten

Karte von Duiven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Duiven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Duiven. In 2025 waren da 21.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.251.

Einwohner

21.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.251

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.808

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

718

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Duiven
Jahr Einwohner
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Duiven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Ausbildungsstufe

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.107

Bezeichnung A

3.006

Bezeichnung B

2.718

Bezeichnung D

377

Bezeichnung A+

330

Bezeichnung F

143

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A++

85

Bezeichnung E

59

Bezeichnung G

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

8

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Duiven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Strom: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Strom: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Strom: 3.006

Betriebsaktivität in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Duiven
Periode Verbrechen
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Duiven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Duiven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer Häuser in Duiven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.