Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Margrietstraat 19

6921ZC Duiven • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Margrietstraat 19 Duiven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gunstig, op loopafstand van het centrum, gelegen hoekwoning met uitgebouwde keukenruimte, eigen oprit, zeer ruime cq verlengde garage, overkapping en tuin op het (noord)westen De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken. Daarnaast muurisolatie en een nieuwe cv-ketel. Dankzij de gunstige locatie bevinden alle voorzieningen van het centrum (supermarkt, lagere school, winkels en horeca) zich op loopafstand. De straat zelf heeft een rustige en vriendelijke sfeer. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, diverse speeltuintjes, basisschool en ligt ideaal t.o.v. de snelweg A12, treinstation en het welbekende bedrijven terrein met Ikea, Intratuin, Hornbach en Makro. Indeling: Begane grond: Entree/hal voorzien van tegelvloer, meterkast, nette toiletruimte (uit 2022 met zwevend toilet, fonteintje en raam) en grote provisiekast onder de trap. Ruime lichte woonkamer met grote ramen aan voor- en achterzijde. De wanden en het plafond zijn netjes afwerkt, het zitgedeelte is aan de straatzijde, het eetgedeelte aan de tuinzijde en is voorzien van dubbele deuren naar de (woon)keuken. De keuken is in 2017 geplaatst en heeft naast voldoende werk- en kastruimte ook diverse (inbouw)apparatuur te weten: vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Doorloop naar aanbouw (2003) deze is ideaal als 2de eetkamer te gebruiken maar ook als bijvoorbeeld een extra werkruimte of speelhoek. Tuin: Vanuit de woonkeuken toegang naar de tuin, deze is op het noordwesten gesitueerd en volledig bestraat dus onderhoudsvriendelijk. Er is een overkapping (9.4 m2) met elektra aansluiting en toegang tot de garage. Garage: Zeer diepe (bijna 10 meter) en hierdoor een zeer bruikbare garage. De garage is in 2014 uitgebouwd en voorzien van nieuwe dakbedekking (grotendeel met pannen gedekt). Voor de garage is de oprit en onderhoudsvriendelijke voortuin. Dakgoot van de garage in 2017 vervangen. Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. 12.4 m2, 9.3 m2 en 5.4 m2 groot) en allen voorzien van laminaatvloer en rolluiken aan buitenzijde. De kozijnen zijn in hardhout uitgevoerd en voorzien van HR++ glas. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. Zolder: Middels vaste trap te bereiken grote bergzolder met cv-opstelling (HR combi uit 2022). Middels een dakopbouw, denk aan dakkapel of nokverhoging is hier een extra kamer te realiseren. De oppervlakte van de zolder (7.8 m2) wordt nu niet meegerekend in woonoppervlakte, maar enkel door plaatsen van groter dakraam kunnen deze meters wel worden meegerekend! Algemene gegevens: Bouwjaar: 1967. Uitbouw: 2003. Indicatie inhoud: 328 m3. Woonoppervlakte: 80.5 m2. Overige inpandige ruimte (zolder): 7.8 m2. Overkapping (gebouw gebonden buitenruimte): 9.4 m2. Garage: 28 m2. Perceeloppervlakte: 212 m2. Aanvullende informatie: Energielabel D. Spouwmuur is na geïsoleerd. Verwarming middels HR combiketel uit 2022 (eigendom). Voorzien van nieuwe hard houten kozijnen met HR++ glas. In 2021 voorzien van nieuwe riolering. Woning met veel vaste berg- en opslagruimte. Goede staat van onderhoud (schilderwerk in 2019 uitgevoerd). Rondom voorzien van (elektrische) rolluiken aan de buitenzijde. Volledig voorzien van zinken hemelwaterafvoeren en dakgoten ook vervangen. Zeer grote oprit voor meerdere auto’s. Garage is maar liefst 28 m2 groot. Duiven zelf heeft een rijk verenigingsleven, diverse basisscholen, een grote middelbare school en diverse sportaccommodaties. Ook het centrum leeft op oa door het horecaplein en bijna wekelijk activiteiten. Kortom een heerlijke plek om lekker te wonen, op te groeien en oud te worden. Voordeel: Duiven is met trein, bus en fiets dichtbij Arnhem. Wandelen en fietsen langs de IJsel of een terrasje pakken aan de Rijn, winkelen in Arnhem het is allemaal erg dichtbij. Daarnaast is er uiteraard ook toegang tot de A12 richting Duitsland of Utrecht. Interesse in dit huis? Neem gerust contact op met ons kantoor in Duiven of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.740

2,78%

Annuellement

%

€ 18.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
212 m²
Contenu
328 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 waren er 21.750 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.