Aller directement au contenu
Logo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Oranjestraat 20

6921ZJ Duiven • Gelderland

Vendu

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 5.381

Galerie de photos

Oranjestraat 20 Duiven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het centrum van Duiven én genieten van rust en privacy? Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning biedt het beste van beide werelden. Gelegen op een prachtige locatie en tot in de puntjes verzorgd, is deze woning in de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en klaar voor direct gebruik! Wat kun je verwachten? • Moderne afwerking met strak gestucte wanden en plafonds • Moderne keuken, badkamer en toiletten • Zonnige tuin rondom, volop privacy en meerdere zitjes • Ruime uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin • Garage/bijkeuken én een ontspanningsruimte met sauna • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen Begane grond: Via de verzorgde voortuin met ruime oprit betreed je de woning. De hal is voorzien van een moderne toiletruimte en geeft toegang tot de kelder met vernieuwde meterkast. De woonkamer met airco is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en is stijlvol afgewerkt. Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek rond de sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is er plek voor een royale eettafel in de uitgebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van natuurstenen werkblad, inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie en een handige kastenwand. Garage: Ruime, geïsoleerde garage met bergkast en aansluiting voor de wasmachine. De hoogte van de garage is heel slim benut doordat de eigenaar 2 Velux ramen heeft geplaatst en een ruime berging heeft gecreëerd, hier vind je ook de cv-ketel. Aangrenzend bevindt zich de verrassende ontspanningsruimte met sauna (infrarood & opgieten), volledig ingericht voor gezellige avonden thuis. Deze twee ruimtes bieden talloze mogelijkheden: werkruimte, praktijk aan huis, speelkamer of zelfs een slaapkamer met badkamer op de begane grond en dus toe te voegen aan je woonoppervlak! 1e Verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers en een separaat toilet met extra badmeubel en designradiator. Twee slaapkamers zijn voorzien van één of meerdere inbouwkasten en de ouderslaapkamer heeft een airco. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met laminaatvloeren en inbouwspots. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met zitplateau, wastafelmeubel en designradiator. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor opslag. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en diverse plekken om van de zon te genieten. Ook er is nagedacht over een schaduwplek middels een overkapping. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Omgeving: Duiven is een centraal gelegen dorp met alle wenselijke voorzieningen. De uitvalswegen naar Arnhem, Nijmegen en Duitsland is zeer goed te noemen. Ook heeft Duiven een eigen treinstation en het centrum is op zeer korte loopafstand. De natuur (uiterwaarden / Posbank) alsmede het zeer complete bedrijventerrein met winkels als de Makro, Ikea, Media Markt, Intratuin en Hornbach is op korte afstand. Bijzonderheden: * Woonoppervlak: 118m² * De huidige eigenaar heeft diverse werkzaamheden uitgevoerd na de aankoop in 2021 waaronder: compleet nieuwe, geïsoleerde dakconstructie, dakpannen, dakramen, plat dak voorzien van nieuw mastiek, tuin aangelegd inclusief een buitendouche en compleet nieuw extra beveiligd buiten hang- en sluitwerk * Voorzien van 12 zonnepanelen en 2 airco-units * Energielabel D (door middel van het uitvoeren van simpele ingrepen kan dit makkelijk aangepast worden naar een C of een B) * Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-05-2025
Date de vente
27-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.