Ir directamente al contenido
Logotipo de Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Oranjestraat 20

6921ZJ Duiven • Gelderland

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 5.381

Galería de fotos

Oranjestraat 20 Duiven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het centrum van Duiven én genieten van rust en privacy? Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning biedt het beste van beide werelden. Gelegen op een prachtige locatie en tot in de puntjes verzorgd, is deze woning in de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en klaar voor direct gebruik! Wat kun je verwachten? • Moderne afwerking met strak gestucte wanden en plafonds • Moderne keuken, badkamer en toiletten • Zonnige tuin rondom, volop privacy en meerdere zitjes • Ruime uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin • Garage/bijkeuken én een ontspanningsruimte met sauna • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen Begane grond: Via de verzorgde voortuin met ruime oprit betreed je de woning. De hal is voorzien van een moderne toiletruimte en geeft toegang tot de kelder met vernieuwde meterkast. De woonkamer met airco is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en is stijlvol afgewerkt. Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek rond de sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is er plek voor een royale eettafel in de uitgebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van natuurstenen werkblad, inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie en een handige kastenwand. Garage: Ruime, geïsoleerde garage met bergkast en aansluiting voor de wasmachine. De hoogte van de garage is heel slim benut doordat de eigenaar 2 Velux ramen heeft geplaatst en een ruime berging heeft gecreëerd, hier vind je ook de cv-ketel. Aangrenzend bevindt zich de verrassende ontspanningsruimte met sauna (infrarood & opgieten), volledig ingericht voor gezellige avonden thuis. Deze twee ruimtes bieden talloze mogelijkheden: werkruimte, praktijk aan huis, speelkamer of zelfs een slaapkamer met badkamer op de begane grond en dus toe te voegen aan je woonoppervlak! 1e Verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers en een separaat toilet met extra badmeubel en designradiator. Twee slaapkamers zijn voorzien van één of meerdere inbouwkasten en de ouderslaapkamer heeft een airco. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met laminaatvloeren en inbouwspots. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met zitplateau, wastafelmeubel en designradiator. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor opslag. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en diverse plekken om van de zon te genieten. Ook er is nagedacht over een schaduwplek middels een overkapping. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Omgeving: Duiven is een centraal gelegen dorp met alle wenselijke voorzieningen. De uitvalswegen naar Arnhem, Nijmegen en Duitsland is zeer goed te noemen. Ook heeft Duiven een eigen treinstation en het centrum is op zeer korte loopafstand. De natuur (uiterwaarden / Posbank) alsmede het zeer complete bedrijventerrein met winkels als de Makro, Ikea, Media Markt, Intratuin en Hornbach is op korte afstand. Bijzonderheden: * Woonoppervlak: 118m² * De huidige eigenaar heeft diverse werkzaamheden uitgevoerd na de aankoop in 2021 waaronder: compleet nieuwe, geïsoleerde dakconstructie, dakpannen, dakramen, plat dak voorzien van nieuw mastiek, tuin aangelegd inclusief een buitendouche en compleet nieuw extra beveiligd buiten hang- en sluitwerk * Voorzien van 12 zonnepanelen en 2 airco-units * Energielabel D (door middel van het uitvoeren van simpele ingrepen kan dit makkelijk aangepast worden naar een C of een B) * Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
27-07-2025

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.