Jump to content
Logo of Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Oranjestraat 20

6921ZJ Duiven • Gelderland

Sold

€ 635.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 649.550

Purchase price /m²: € 5.381

Photo Gallery

Oranjestraat 20 Duiven
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het centrum van Duiven én genieten van rust en privacy? Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning biedt het beste van beide werelden. Gelegen op een prachtige locatie en tot in de puntjes verzorgd, is deze woning in de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en klaar voor direct gebruik! Wat kun je verwachten? • Moderne afwerking met strak gestucte wanden en plafonds • Moderne keuken, badkamer en toiletten • Zonnige tuin rondom, volop privacy en meerdere zitjes • Ruime uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin • Garage/bijkeuken én een ontspanningsruimte met sauna • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen Begane grond: Via de verzorgde voortuin met ruime oprit betreed je de woning. De hal is voorzien van een moderne toiletruimte en geeft toegang tot de kelder met vernieuwde meterkast. De woonkamer met airco is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en is stijlvol afgewerkt. Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek rond de sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is er plek voor een royale eettafel in de uitgebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van natuurstenen werkblad, inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie en een handige kastenwand. Garage: Ruime, geïsoleerde garage met bergkast en aansluiting voor de wasmachine. De hoogte van de garage is heel slim benut doordat de eigenaar 2 Velux ramen heeft geplaatst en een ruime berging heeft gecreëerd, hier vind je ook de cv-ketel. Aangrenzend bevindt zich de verrassende ontspanningsruimte met sauna (infrarood & opgieten), volledig ingericht voor gezellige avonden thuis. Deze twee ruimtes bieden talloze mogelijkheden: werkruimte, praktijk aan huis, speelkamer of zelfs een slaapkamer met badkamer op de begane grond en dus toe te voegen aan je woonoppervlak! 1e Verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers en een separaat toilet met extra badmeubel en designradiator. Twee slaapkamers zijn voorzien van één of meerdere inbouwkasten en de ouderslaapkamer heeft een airco. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met laminaatvloeren en inbouwspots. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met zitplateau, wastafelmeubel en designradiator. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor opslag. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en diverse plekken om van de zon te genieten. Ook er is nagedacht over een schaduwplek middels een overkapping. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Omgeving: Duiven is een centraal gelegen dorp met alle wenselijke voorzieningen. De uitvalswegen naar Arnhem, Nijmegen en Duitsland is zeer goed te noemen. Ook heeft Duiven een eigen treinstation en het centrum is op zeer korte loopafstand. De natuur (uiterwaarden / Posbank) alsmede het zeer complete bedrijventerrein met winkels als de Makro, Ikea, Media Markt, Intratuin en Hornbach is op korte afstand. Bijzonderheden: * Woonoppervlak: 118m² * De huidige eigenaar heeft diverse werkzaamheden uitgevoerd na de aankoop in 2021 waaronder: compleet nieuwe, geïsoleerde dakconstructie, dakpannen, dakramen, plat dak voorzien van nieuw mastiek, tuin aangelegd inclusief een buitendouche en compleet nieuw extra beveiligd buiten hang- en sluitwerk * Voorzien van 12 zonnepanelen en 2 airco-units * Energielabel D (door middel van het uitvoeren van simpele ingrepen kan dit makkelijk aangepast worden naar een C of een B) * Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Mortgage berekenen

€ 635.000

Cost of copper (estimated): € 14.550

2% transfer tax (€ 12.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 649.550

3,04%

Yearly

%

€ 31.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 635.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
301 m²
Content
618 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2026 were there 21.658 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.658

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750
2026 21.658

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.115 0-15: 2.935 15-25: 2.420 25-45: 4.675 45-65: 6.485

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
mrt 2026 44
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2026 ongeveer 21.658 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.