Direct naar de inhoud
Logo van Zigt Makelaars & Hypotheekadvies

Oranjestraat 20

6921ZJ Duiven • Gelderland

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 5.381

Fotogalerij

Oranjestraat 20 Duiven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het centrum van Duiven én genieten van rust en privacy? Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning biedt het beste van beide werelden. Gelegen op een prachtige locatie en tot in de puntjes verzorgd, is deze woning in de afgelopen jaren vrijwel volledig gerenoveerd en klaar voor direct gebruik! Wat kun je verwachten? • Moderne afwerking met strak gestucte wanden en plafonds • Moderne keuken, badkamer en toiletten • Zonnige tuin rondom, volop privacy en meerdere zitjes • Ruime uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin • Garage/bijkeuken én een ontspanningsruimte met sauna • Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen Begane grond: Via de verzorgde voortuin met ruime oprit betreed je de woning. De hal is voorzien van een moderne toiletruimte en geeft toegang tot de kelder met vernieuwde meterkast. De woonkamer met airco is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en is stijlvol afgewerkt. Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek rond de sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde is er plek voor een royale eettafel in de uitgebouwde eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van natuurstenen werkblad, inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie en een handige kastenwand. Garage: Ruime, geïsoleerde garage met bergkast en aansluiting voor de wasmachine. De hoogte van de garage is heel slim benut doordat de eigenaar 2 Velux ramen heeft geplaatst en een ruime berging heeft gecreëerd, hier vind je ook de cv-ketel. Aangrenzend bevindt zich de verrassende ontspanningsruimte met sauna (infrarood & opgieten), volledig ingericht voor gezellige avonden thuis. Deze twee ruimtes bieden talloze mogelijkheden: werkruimte, praktijk aan huis, speelkamer of zelfs een slaapkamer met badkamer op de begane grond en dus toe te voegen aan je woonoppervlak! 1e Verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers en een separaat toilet met extra badmeubel en designradiator. Twee slaapkamers zijn voorzien van één of meerdere inbouwkasten en de ouderslaapkamer heeft een airco. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met laminaatvloeren en inbouwspots. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met zitplateau, wastafelmeubel en designradiator. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar, ideaal voor opslag. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin rondom biedt veel privacy en diverse plekken om van de zon te genieten. Ook er is nagedacht over een schaduwplek middels een overkapping. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. Omgeving: Duiven is een centraal gelegen dorp met alle wenselijke voorzieningen. De uitvalswegen naar Arnhem, Nijmegen en Duitsland is zeer goed te noemen. Ook heeft Duiven een eigen treinstation en het centrum is op zeer korte loopafstand. De natuur (uiterwaarden / Posbank) alsmede het zeer complete bedrijventerrein met winkels als de Makro, Ikea, Media Markt, Intratuin en Hornbach is op korte afstand. Bijzonderheden: * Woonoppervlak: 118m² * De huidige eigenaar heeft diverse werkzaamheden uitgevoerd na de aankoop in 2021 waaronder: compleet nieuwe, geïsoleerde dakconstructie, dakpannen, dakramen, plat dak voorzien van nieuw mastiek, tuin aangelegd inclusief een buitendouche en compleet nieuw extra beveiligd buiten hang- en sluitwerk * Voorzien van 12 zonnepanelen en 2 airco-units * Energielabel D (door middel van het uitvoeren van simpele ingrepen kan dit makkelijk aangepast worden naar een C of een B) * Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.